Сколько стоят услуги нотариуса за договор купли продажи гаража

Стоимость услуг нотариуса

Ознакомиться со стоимостью услуг нотариуса в рублях можно в таблице ниже. Удостоверение, завещание, доверенности, наследство, регистрации, долевую и т.д. включают в себя предусмотренные законодательством обязательные сборы и налоги, а также непосредственно цены на совершение нотариальных услуг для физических и юридических лиц.

Это стандартные тарифы, на совершение нотариальных сделок, которые действуют при осуществлении нотариальных действий, индивидуальных консультаций непосредственно в нотариальной конторе. При совершении выезд по адресу клиента требуется отдельная договоренность и оплата, которая несколько увеличивает расценки на услуги нотариуса.

Цены на услуги нотариуса могут включать как стандартное сопровождение деятельности, так и другие мероприятия, предусмотренные законодательством РФ.

Секретарь нотариуса, стоимость выезда нотариуса на дом, телефон: +7 (499) 172-96-49

Московская городская нотариальная палата установила размеры платы, взимаемые нотариусами за услуги правового и технического характера при совершении нотариальных действий, которые применяются с 01 января 2021 года (информация размещена на официальном сайте нотариальной палаты).
Протокол 47
утвержденный решением
Правления МГНП
от 29 октября 2020 года.

Стоимость нотариальных услуг на 2021 год

Нотариальное действие

Тарифы, взыскиваемые нотариусом, за совершение нотариально действий

Стоимость услуг ПиТХ

Удостоверение сделок

Договоры отчуждения недвижимого имущества (При отчуждении нескольких объектов недвижимости в одном договоре (для отчуждения которых законодательством предусмотрена различная – как обязательная нотариальная, так и простая письменная – форма регистрации), нотариальные тарифы исчисляются отдельно для обязательной и необязательной нотариальной формы, и их размеры суммируются, поскольку такие договоры включают в себя две категории сделок. Плата за нотариальные правовые услуги взимается однократно по большей стоимости (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 06.02.2017 № 03-05-05-03/6084).

Н/летние освобождаются от взимания пени за нотариальные действия в случае отчуждения ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве на отчуждаемую помещения и с учётом распределения денежных сумм между сторонами договора. При этом размер льготы рассчитывается от половины стоимости за УПТХ, которую уплачивает отчуждающая сторона. Например, если по договору 1/2 доля отчуждается несовершеннолетним, и 1/2 – совершеннолетним лицом, то льгота установлена и составит 1/4 долю от полного размера стоимости за услуги правового и технического характера.

К п.б в случае отчуждения одного и больше объектов недвижимости в одном договоре, пеня на услуги возрастает за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, на 1 000 руб. При этом общий размер уплаты за УПТХ не может превышать 13 600,00 руб.)

ОБЯЗАТЕЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ФОРМА (УДОСТОВЕРЕНИЯ)

— договоры отчуждения долей в праве общей собственности (купля-продажа, пользование помещением, дарение, мена, залог и так далее), в том числе сособственнику;

— продажа земельной доли;

— продажа недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему лицу /

ограниченно дееспособному лицу;

— сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;

0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.

(сумма договора зависит от кадастровой оценки на момент сделки)

НЕОБЯЗАТЕЛЬНАЯ НОТАРИАЛЬНАЯ ФОРМА (УДОСТОВЕРЕНИЯ)

Договоры купли-продажи, договор дарения, не указанные в пункте 1, договор мены

— супругу, родителям, детям, внукам

Удостоверение до 10 000 000 руб.

3000 руб. + 0,2% оценки недвижимого имущества (суммы сделки)

Удостоверение от 10 000 000 руб.

23000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., но не более 50 000 руб.

Удостоверение — другим лицам

Удостоверение до 1 000 000 руб.

3000 руб. + 0,4 % суммы сделки

Удостоверение от 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно

7000 руб. + 0,2 % суммы сделки, превышающ. 1 000 000 руб.

Удостоверение от 10 000 000 руб.

25000 руб. + 0,1% суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 руб.

Удостоверение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака.

0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.

+ 1000 руб. за каждый объект недвижимости, начиная с 2-го), но не более 12 000 руб.

Договор об определении размера долей родителей и детей в жилых помещениях, приобретенном с использованием материнского (семейного) капитала

Примечание к удостоверению: Если при заключении бумаги супруги включают в него пункт о разделе доли жилого помещения, которая приобретена на общие доходы супругов (в т.ч. приобретение с использованием материнского капитала), нотариальный тариф исчисляется за любую сделку в отдельности и суммируется, а правовые действия взимаются однократно по большей стоимости.

Н/летние освобождаются от взимания уплат за УПТХ при заключении данного договора. Освобождение производится пропорционально размеру доли жилого помещения или не жилого, определенной ему по заключенной сделки. Напр.: При наличии в Соглашении по МК пункта о разделе имущества, то стоимость за совершение правового действия нотариуса будет 8000,00руб.

Если сторонами договора являются 2 н/ летних и супруги, то нотариальные действия рассчитываются так: 8000руб.: размер доли н/летнего по МК * на 2 детей. Полученный результат вычитаем из 8000 руб.

половина процента (0,5%) суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.

Договоры ренты, пожизненного содержания с иждивением

0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.

Договор купли-продажи, залога доли или части доли в уставном капитале ООО.

+ Подача в ИФНС заявления от имени нотариуса о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ (п.14 ст. 21 ФЗ «Об ООО»).
Примечание удостоверению: В стоимость включено заполнение заявления, сканирование и передача его в ИФНС.

а) участниками, которых являются только физические лица;

до 1 000 000 руб. — 0,5 % суммы договора, но не менее 1 500 руб.

от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно – 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.

от 10 000 001 руб. – 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.

б) российские юридические лица;

до 1 000 000 руб. — 0,5 % суммы договора, но не менее 1 500 руб.

от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно – 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.

от 10 000 001 руб. – 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.

в) хотя бы одним из участников, которых является иностранное юридическое лицо

до 1 000 000 руб. — 0,5 % суммы договора, но не менее 1 500 руб.

от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно – 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.

от 10 000 001 руб. – 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.

Договор залога доли или залога части доли в уставном капитале ООО.

+ Подача в ИФНС заявления от имени нотариуса о внесении соответствующих изменений в ЕГРЮЛ (п.14 ст. 21 ФЗ «Об ООО»).
Примечание: В стоимость включено заполнение заявления о перемене собственника ООО, сканирование и передача его в ИФНС.

а) участниками, которых являются только физические лица;

до 1 000 000 руб. — 0,5 % суммы договора, но не менее 1 500 руб.

от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно – 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.

от 10 000 001 руб. – 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.

б) российские юридические лица;

до 1 000 000 руб. — 0,5 % суммы договора, но не менее 1 500 руб.

от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно – 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.

от 10 000 001 руб. – 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.

в) хотя бы одним из участников, которых является иностранное юридическое лицо

до 1 000 000 руб. — 0,5 % суммы договора, но не менее 1 500 руб.

от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно – 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.

от 10 000 001 руб. – 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.

Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора

Договор инвестиционного товарищества

об управлении хозяйственным партнерством.
(предусмотрена отдельная плата УПТХ за опционный договор)

до 1 000 000 руб. — 0,5 % суммы договора, но не менее 1 500 руб.

от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб. включительно – 5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.

свыше 10 000 001 руб. – 32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 150 000 руб.

Брачный договор

Примечание: При возникновении, изменении, прекращении на основании Брачного договора прав на недвижимое имущество или доли Уставном капитале общества с ограниченной ответственностью уплата за нотариальные действия подымается на 2 000,00 за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, но в общей сумме не может превышать 16 000 руб.

Соглашение об выплате алиментов

Соглашение о месте жительства детей, порядке общения с детьми, воспитание детей

а) об изменении договора или соглашения

б) расторжении договора

(в отношении сделок как удостоверенных, так и не удостоверенных нотариально)

Примечание: Размер пени за УПТХ при удостоверении соглашения об изменении или расторжении договора не может превышать размер стоимости за УПТХ, установленной для удостоверения данного договора. Например, при удостоверении соглашения об изменении нотариально удостоверенного договора купли-продажи недвижимости стоимость правовых нотариальных действий не может превышать 6 000 руб.

+ 2500 руб. (Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС от имени нотариуса)

Договор определения долей и дарения/купли-продажи или залога доли квартиры

0,5% суммы договора, но не менее 300 руб. и не более 20000 руб.

Договор займа

— до 1 000 000 руб. включительно

2 000 руб. + 0,3% суммы сделки;

— от 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно

5 000 руб. + 0,2% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.;

— от 10 000 000 руб.

23 000 руб. + 0,1% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб.;

Иные договоры и соглашения, не указанные выше.
В том числе:

— Договор аренды жилого или нежилого помещения

предмет которых подлежит оценке, в зависимости от суммы сделки

— до 1 000 000 руб. включительно

2 000 руб. + 0,3% суммы сделки;

— более 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно

5 000 руб. + 0,2% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.;

— от 10 000 000 руб.

23 000 руб. + 0,1% суммы договора, превышающей 10 000 000 руб., но не более 500 000 руб.;

предмет которых не подлежит оценке

— Договор безвозмездного пользования

— Соглашение об определении долей

Примечание: Если количество участников Договора (соглашения) об определении размера долей при оформлении наследственных прав более 2-х, то за регистрацию каждого дополнительного участника после второго (начиная с 3-го) плата за УПТХ увеличивается на 1 000 рублей за каждого участника. но в общей сумме плата не может превышать 12 500,00.

Доверенности. Завещания. Согласия
(при удостоверении доверенности от нескольких представляемых, нотариальный тариф исчисляется как за удостоверение каждым из них доверенности)

а) доверенности на получение пенсии, пособий и социальных выплат

б) доверенности от имени физических лиц

— на право пользования и (или) распоряжения имуществом в том числе и жилым и не жилым помещениями (квартиры, комнаты, дома, земельные участки т.п.).

(детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам, при предъявлении подлинников документов, подтверждающих родственные связи)

(становится выше на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 2 100 руб.)

(увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 2 100 руб.)

— доверенности на право пользования и (или) распоряжения автотранспортными средствами

(детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам, при предъявлении подлинников документов, подтверждающих родственные связи)

(становится больше на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 2 100 руб.)

доверенности (другим лицам)

(поднимается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 2 100 руб.)

(поднимается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 2 100 руб.)

б) доверенности от имени юридических лиц

— доверенности на право пользования и (или) распоряжения имуществом

(увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 3 100 руб.)

(увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 3 100 руб.)

Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия:

а) доверенности от имени физических лиц

(увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 3 000 руб.)

б) доверенности от имени юридических лиц

(увеличивается на 200 руб. за каждого представителя начиная с 3-го, но не более 3 100 руб.)

Источник: notarius-perevod.ru

Как заверить договор у нотариуса

В некоторых случаях простого письменного договора недостаточно — закон требует обязательного нотариального удостоверения. Иногда стороны договора сами решают не ограничиваться своими подписями и идут в нотариальную контору — даже если по закону это не обязательно.

У нотариально заверенного договора есть несколько преимуществ перед обычным письменным документом. Минус тоже есть: за заверение придется дополнительно заплатить.

Расскажем, зачем идти к нотариусу и когда заверять договор обязательно по закону.

Что такое нотариальное заверение договора

Корректнее процедура называется нотариальным удостоверением договора — это проверка законности сделки нотариусом или лицом, исполняющим его обязанности. Нотариус должен убедиться, что у сторон есть право подписать договор и что этот договор не нарушает их права. Стороны должны четко выразить свою волю в заверяемом документе и подписать его при нотариусе.

В законе есть перечень сделок, для которых нотариальное удостоверение обязательно, — остальные могут быть заверены по желанию сторон.

Если по закону удостоверение договора обязательно, а стороны к нотариусу не пошли, сделка будет считаться ничтожной и не будет нести никаких юридических последствий. То есть ее как будто не было.

Если один участник договора полностью или частично выполнил действия по договору, а второй отказался идти к нотариусу, первый участник может пойти в суд и потребовать признать сделку действительной без удостоверения. При положительном решении суда последующее нотариальное заверение сделки не потребуется.

Участник договора, который необоснованно отказывается идти к нотариусу, должен возместить другому убытки из-за задержки совершения или регистрации сделки.

Преимущества нотариального заверения договора. Если стороны заключают договор, для которого нотариальное удостоверение обязательно, визит к нотариусу — единственный способ заключить такой договор. В остальных случаях участники договора сами решают, заверить договор у нотариуса или ограничиться обычным письменным документом.

Заверенный договор дает участникам больше правовой защиты, потому что нотариус:

1. Проверяет законность документов.
2. Разъясняет участникам юридические последствия договора.
3. Проверяет дееспособность сторон.
4. Устанавливает действительные намерения участников сделки.
5. Проверяет наличие арестов в отношении недвижимого имущества, если договор касается недвижимости.

Нотариус должен засвидетельствовать, что стороны подписывают договор добровольно и находятся в адекватном психологическом состоянии.

Если кто-то из участников договора потеряет свой экземпляр подписанного документа, он всегда сможет получить у нотариуса дубликат. Он будет иметь такую же юридическую силу, как и подлинник.

Если заверяется договор купли-продажи недвижимости, нотариусы могут предложить удобную и безопасную форму расчета между покупателем и продавцом — через депозит нотариуса. Покупатель внесет деньги на специальный банковский счет — депозит нотариуса, — а нотариус перечислит деньги продавцу, когда будет зарегистрирован переход права.

Дополнительное преимущество нотариального удостоверения сделок с недвижимостью — сокращенные сроки государственной регистрации. Нотариус сам подает документы в Росреестр. Если документы подаются в электронном виде, срок регистрации сокращается до 1 дня, если в бумажном — до 3 дней. Когда участники сделки самостоятельно обращаются за регистрацией в Росреестр или МФЦ, срок регистрации составляет 7—9 дней соответственно.

Еще нотариально удостоверенный договор намного сложнее оспорить в суде, поскольку при сделке присутствовал незаинтересованный свидетель. Нотариус сможет подтвердить, что участники действовали без принуждения, полностью понимали смысл своих действий и их последствий и подписывали договор собственноручно.

Какие договоры подлежат обязательному заверению у нотариуса

По закону обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

Так бывает, когда из-за физического недостатка, болезни или неграмотности участник сделки не может расписаться самостоятельно. Есть исключения: например, если доля отчуждается самому обществу или распределяется между участниками ООО, идти к нотариусу не нужно. Например, если человеку принадлежит половина квартиры, он может ее продать, подарить или обменять на что-то другое только по нотариально удостоверенному договору. Исключение — если в результате сделки покупатель становится собственником всей недвижимости целиком., которое принадлежит несовершеннолетнему или ограниченно дееспособному гражданину., чтобы обеспечить обязательства перед участниками долевого строительства. (эскроу), за исключением депонирования безналичных денежных средств или бездокументарных ценных бумаг. и отказ наследодателя от него.

Закон может установить обязательное нотариальное удостоверение и для других сделок. Кроме того, обязательному заверению подлежат сделки, в которых стороны договорились о нотариальном удостоверении.

Также придется обратиться за заверением договора, который оформлен в связке с основным нотариально заверенным договором. Это, например, предварительный договор, соглашение об уступке требования, договор залога в обеспечение исполнения обязательств.

Виды сделок, которые не нуждаются в нотариальном заверении договора. Сделки, для которых ни законом, ни соглашением сторон не предусмотрена обязательная нотариальная форма, могут обойтись без заверения. Например, купля-продажа, дарение, мена, аренда какого-либо имущества. Можно не удостоверять договор лизинга или займа, концессионное соглашение, договор на оказание услуг или агентский договор.

Как заверить договор

Чтобы заверить договор, необходимо обратиться в нотариальную контору. Можно выбрать любого нотариуса — чаще всего участники договора обращаются к тем, что располагаются недалеко от дома или работы, чтобы не тратить время на дорогу.

Если сами готовите проект договора, проследите, чтобы его текст соответствовал нормам действующего законодательства.

Если хотите, чтобы договор составил нотариус, приготовьтесь подождать: сначала надо предоставить документы, затем нотариус составит проект договора, вы с ним ознакомитесь, и только после этого договор можно подписать. Разные нотариусы тратят разное время на подготовку проекта договора: кто-то делает документ в тот же день, другим нужно несколько дней.

Время ожидания также зависит от документов и информации для заключения и заверения договора. Подписать и удостоверить договор вы сможете только после того, как нотариус получит все необходимые сведения.

Например, если сделка связана с отчуждением или залогом недвижимости, то сведения о принадлежности имущества собственнику, наличии обременений и т. п. нотариус получает из ЕГРН.

Запрошенная информация, как правило, поступает нотариусу в течение 1—2 дней. Если в реестре нужной информации не окажется, нотариус вправе запросить дополнительные документы у того, кто отчуждает недвижимость.

В процессе удостоверения сделок нотариус последовательно совершает такие действия:

1. Устанавливает личность лица, обратившегося за нотариальным действием.
2. Проверяет дееспособность граждан, правоспособность юридических лиц, а также полномочия совершить сделку.
3. Проверяет документы, если они были получены не из ЕГРН, а от участника договора.
4. Разъясняет сторонам смысл и значение проекта договора.
5. Ставит удостоверительную надпись на договор, подписанный сторонами в его присутствии.

Для установления личности заявители могут предъявить нотариусу один из следующих документов:

1. Паспорт гражданина РФ.
2. Заграничный паспорт гражданина РФ.
3. Дипломатический паспорт.
4. Служебный паспорт.
5. Документ иностранного гражданина.
6. Удостоверение моряка.
7. Разрешение на временное проживание или вид на жительство.
8. Удостоверение или проездной билет беженца.
9. Свидетельство о предоставлении временного убежища на территории РФ.
10. Документ, удостоверяющий личность на период рассмотрения заявления о признании гражданином РФ или о приеме в гражданство РФ.
11. Другой документ, удостоверяющий личность в соответствии с законодательством РФ или международным договором.

В некоторых случаях нотариус передает удостоверенный договор на государственную регистрацию. Например, если нужна регистрация прав на недвижимое имущество. Или если удостоверяется договор об отчуждении доли или части доли в уставном капитале ООО или акцепт безотзывной оферты.

Документы для заверения договора у нотариуса. При удостоверении разных сделок могут потребоваться разные документы, например:

1. Устав, учредительный договор и лицензия или свидетельство о допуске СРО — чтобы подтвердить правоспособность юридических лиц.
2. Доверенность, договор или решение собрания — чтобы подтвердить полномочия представителей физических и юридических лиц.
3. Свидетельство о государственной регистрации или патент — если регистрируются объекты интеллектуальной собственности.
4. Документы о принадлежности имущества — если имущество не подлежит государственной регистрации.
5. Документы о принадлежности имущества, госрегистрации или учете движимого имущества — если договор заключается в отношении движимого имущества, которое подлежит специальной регистрации или учету.
6. Список участников ООО или выписка из него или иной документ, который подтверждает оплату доли в уставном капитале участником, — чтобы подтвердить оплату отчуждаемой доли в уставном капитале ООО.

Особенности оформления. При нотариальном удостоверении сделок по отчуждению недвижимости правообладателю не обязательно предоставлять правоустанавливающие документы, если соответствующие сведения внесены в ЕГРН.

Стороны могут попросить нотариуса подать за них все необходимые документы в Росреестр, чтобы зарегистрировать право и переход права в ЕГРН.

Если интересы кого-то из участников договора представляет доверенное лицо, нотариус сам установит, не была ли отозвана доверенность.

Получается, нотариальное заверение упрощает оформление сделки.

Сколько стоит заверение договора у нотариуса

Стоимость услуг нотариуса складывается из пошлины за совершение нотариального действия и стоимости услуг правового и технического характера. Размер пошлины зависит от действия.

Например, за договоры, для которых предусмотрена обязательная нотариальная форма и предмет которых подлежит оценке, придется заплатить 0,5% от суммы договора, но не менее 300 Р и не более 20 000 Р.

А удостоверение сделок, предмет которых не подлежит оценке, — к примеру, предварительного или брачного договора — обойдется в 500 Р.

Услуги правового и технического характера — это подготовка проекта договора, изготовление копий документов и т. д. В зависимости от того, какой договор вы заверяете, такие услуги обойдутся в сумму от 400 до 24 000 Р.

Если договор купли-продажи удостоверяется в обязательном порядке, пошлина составит 0,5% от суммы договора, но не менее 300 Р и не более 20 000 Р. За технические услуги придется отдать 4800 Р.

Если договор удостоверяется по собственному желанию, стоимость услуг нотариуса будет зависеть от степени родства сторон договора и от цены продаваемого объекта.

Сколько стоит удостоверить сделку по отчуждению квартиры в 2022 году

Кому отчуждается Сумма сделки Стоимость удостоверения Комментарий

Родственникам	До 10 млн Р	3000 Р + 0,2% суммы сделки	Или оценки стоимости недвижимости
Выше 10 млн Р	23 000 Р + 0,1% суммы сделки	Но не более 50 000 Р
Другим лицам	До 1 млн Р	3000 Р + 0,4% суммы сделки
1—10 млн Р	7000 Р + 0,2% суммы сделки
Выше 10 млн Р	25 000 Р + 0,1% суммы сделки	Но не более 100 000 Р

Технические работы будут стоить 6—8 тысяч рублей.

Кто оплачивает стоимость нотариального заверения договора. В законе нет указания, кто из участников договора должен нести расходы на заверение сделки. Поэтому стороны в каждом случае договариваются так, как удобнее им. Пошлину может оплатить один из участников или оба: пополам или в любой другой пропорции.

Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу. В этом случае может получиться немного сэкономить на пошлине, но появится риск потерять больше денег в будущем. Если договор оспорят, сторонам вернется то, что было прописано в договоре.

Например, по договору купли-продажи квартиры покупатель заплатил продавцу 5 млн рублей, а в договоре стороны указали цену в 2 млн. Потом сделку оспорили внезапно появившиеся наследники. Продавец вернет покупателю только 2 млн рублей: стороны указали в договоре эту сумму и поставили свои подписи, а нотариус удостоверил эти подписи и, соответственно, волю сторон.

Можно ли принести нотариусу свой договор и не платить за составление. Вы вправе прийти к нотариусу со своим проектом договора. Он должен полностью соответствовать нормам действующего законодательства: если в договоре допущена ошибка или неточность, нотариус вправе отказать в удостоверении документа.

Нотариус не может отказаться удостоверить договор, только чтобы заставить воспользоваться дополнительными техническими услугами. В этом случае можно потребовать от нотариуса письменно изложить причины отказа в постановлении об отказе совершить нотариальное действие. Такое постановление нотариус обязан вынести в течение 10 дней после обращения к нему за какой-либо услугой. Если причина не соответствует действительности, отказ можно обжаловать в суде, а также написать жалобу на нотариуса в нотариальную палату.

Если есть лишние деньги — то стоит, а в остальных случаях — нет. Если сделка юридически не отработана — то косяки вылезут что с нотариальным удостоверением, что без него. При этом нотариус немалые деньги берет, но на за что не отвечает: вменяемый с точки зрения нотариуса, например, продавец квартиры после сделки вытащит из широких штанин справку из психдиспансера с диагнозом; многие моменты, по которым можно оспорить сделку — тоже нотариус не может проверить. Есть мизерный процент экзотических сделок с обязательным удостоверением — вот там к нотариусу, в остальных случаях — нет никакого смысла. У нас в силу юридической безграмотности многие думают, что нотариус это гарантия сделки, но это абсолютно не так.

Есть неточности.
Начну с конца.
1. Отказаться от ПТР (технических работ) можно, но договор вам не удостоверяет. И отказ напишут.
Да, было решение (или определение) Конституционного суда, от 2011, ЕМНИП, Года, где говорилось, что нельзя увязывать тариф и тех работу.
Но с тех пор утекло много воды, есть позиция нотариальных палат и Минюста на эту тему и вся последняя судебная практика такова, что удостоверения договора без тех работы не бывает.
Например, как и написано в статье, нотариус при удостоверении ОБЯЗАН «пробить» участников сделки на дееспособность, банкротство, экстремизм (да-да!) и проч. И это и есть тех работа, которую нотариус ОБЯЗАН проделать, даже если вы свой проект принесёте.
Итог: вроде, как можно со своим самоваром, но договор вам не удостоверяет точно, а суд проиграете с огромной вероятностью.

2. Насчет обязательности нотариальной формы в случае, если за гражданина в договоре расписывается иное лицо.
Это не так. И даже прочитав ту статью ГК, на которую ведет ссылка, видно, что там речь о свидетельтствовании подписи, а не удостоверении договора. А это разные нотариальные действия и с ОЧЕНЬ разной ценой.
Но в реальной жизни все сильно проще.
Ни один нотариус вам в жизни не засвидетельстствует подлинность подписи на договоре. А обычно удостоверяется доверенность с соответствующими полномочиями, которую, в свою очередь, может подписать иное лицо, по просьбе доверителя, у на основании этой доверенности подписывается договор (без всякого нотариуса) и относится на регистрацию. Разница в цене между такой доверенностью и удостоверением договора — от 5 до 40 раз примерно.

Ну и, наконец, удостоверить договор по одной выписке из ЕГРН — нереально.
Я чуть отошел от этих дел, конечно, но я не знаю нормы закона, которая бы это позволяла, но я знаю нормы Регламента соверешения нотариальных действий, которые это НЕ позволяют.

Здравствуйте. Попрошу не вводит людей в заблуждение по поводу того, что нотариус не должен брать за технические услуги в случае предоставления собственного проекта договора. Возможно вы опирались на старую судебную практику, в которой, действительно, присутствовали решения, где нотариуса обязывали удостоверить сделку без уплаты услуг технического характера. Однако в Основы законодательства о нотариате были внесены изменения в ст 22. Был добавлен 6 абзац, которой говорит о том, что частный нотариус в любом случае взымает плату за услуги правового и технического характера.
Поэтому прошу внести изменения в статью, чтобы избежать лишних судебных тяжб для людей.

Да.
И четвертое: на тему того, что можно пойти к любому нотариусу на свой выбор.
Это тоже не совсем так, если договор касается недвижимости. Только к нотариусу того региона, где расположена недвижимость (или один из объектов в случае мены, раздела и пр.).

Алексей, не соглашусь с Вами) В октябре 2019 года мы с мужем купили квартиру в своем районе, а к нотариусу ездили на другой конец города, в тот район, где бывшие собственники на тот момент проживали. Им было удобнее так.

Источник: journal.tinkoff.ru

Тарифы и цены

— Удостоверение сделок с недвижимым имуществом, находящимся в долевой собственности, а также когда одна из сторон сделки — несовершеннолетний, подопечный/ограниченно дееспособный; (обязательное нотариальное удостоверение)

— Договор по оформлению в долевую собственность родителей и детей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала

— Договор об ипотеке недвижимого имущества (кроме договоров, требующих обязательного нотариального удостоверения)

— Иные сделки по отчуждению долей или части доли в уставном капитале общества (в том числе передача доли/части доли УК в УК другого общества, передача в качестве отступного, дарения, опционный договор)

— Договор найма, аренды жилого и нежилого помещения, воздушных, морских, речных судов, займа, в зависимости от суммы договора, и другие подлежащие оценке, для которых не установлена обязательная нотариальная форма

— Иные договоры, соглашения, не указанные выше, предмет которых подлежит оценке, (НЕ подлежащие обязательному нотариальному удостоверению) в зависимости от суммы договора (ст. 22.1 ОЗН)

— Предоставление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (в электронной форме) — ст. 86.3 ОЗН

— Удостоверение факта принятия общим собранием участников ООО решения об увеличении уставного капитала и состава участников общества присутствующих на собрании (п.3 ст. 17ФЗ «Об ООО» в редакции ФЗ-67 от 30.03.2015),(тариф по НК — 100 руб.)

Источник: notariusgoncharova.ru

Тарифы на услуги нотариуса

При отчуждении нескольких объектов недвижимого имущества в одном договоре (для отчуждения которых законодательством предусмотрена различная – как обязательная нотариальная, так и простая письменная – форма), нотариальные тарифы исчисляются отдельно для обязательной и необязательной нотариальной формы, и их размеры подлежат суммированию, поскольку такие договоры включают в себя две категории сделок. Плата за УПТХ взимается однократно по большей стоимости (Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 06.02.2017 № 03-05-05-03/6084).

Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за УПТХ при отчуждении ими недвижимого имущества пропорционально размеру их доли в праве на отчуждаемую недвижимость и с учётом распределения платы между сторонами договора (между стороной продавца и стороной покупателя). Размер льготы рассчитывается от половины установленной платы за УПТХ, которую уплачивает отчуждающая сторона. Например, по договору 1/3 доля отчуждается н/летним, и 2/3 – его родителями. Исходя из того, что в сделке участвует две стороны, плата за оказание уптх для каждой из сторон составит 7000/2=3500 руб. Льгота для н/летнего составит 3500/3=1167 руб. (или 1/6 от общей суммы).

до 10 000 000 руб. включительно

3 000 руб. + 0,2 % суммы сделки (оценки недвижимого имущества)

(в случае отчуждения нескольких объектов недвижимости в одном договоре, плата на УПТХ увеличивается за каждый дополнительный объект начиная со 2-го, на 2 000 руб. При этом общий размер платы за УПТХ не может превышать

свыше 10 000 000 руб.

23 000 руб. + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 руб.,

но не более 50 000 руб.

до 1 000 000 руб. включительно

3 000 руб. + 0,4 % суммы сделки

свыше 1 000 000 руб. до 10 000 000 руб. включительно

7 000 руб. + 0,2 % суммы сделки, превышающей

1 000 000 руб.

свыше 10 000 000 руб.

25 000 руб. + 0,1 % суммы сделки, превышаю­щей

10 000 000 руб., а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, — не более 100 000 руб.

Сделки по отчуждению недвижимого имущества, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению:

✓ Договор купли-продажи (дарения, мены) доли в праве общей собственности;

✓ Договор купли-продажи недвижимости, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

✓ Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях доверительного управления или опеки;

✓ Договор купли-продажи земельной доли.

0,5 % суммы сделки, но не менее 300 руб. и не более 20 000руб.

Договор ренты, пожизненного содержания с иждивением

0,5 % суммы сделки, но не менее 300 руб. и не более 20 000руб.

Договор (соглашение) об определении размера долей родителей и детей в помещении, приобретенном с использованием средств материнского (семейного) капитала

Если в Соглашение по МК включено Соглашение о разделе имущества, то плата за УПТХ будет 9000,00руб.

Если сторонами договора (Соглашения) являются 2 н/ летних и супруги, то УПТХ рассчитывается так: 9000руб.: размер доли н/летнего по МК * на 2 детей. Полученный результат вычитаем из 9000 руб.///

Если при заключении договора (соглашения) супруги включают в него элементы Брачного договора или Соглашения о разделе в отношении доли жилого помещения, приобретенной на общие средства супругов, нотариальный тариф исчисляется за каждую сделку в отдельности и суммируется, а УПТХ взимается однократно по большей стоимости.

Н/летние освобождаются от взимания платы за УПТХ при заключении данного договора (соглашения). Освобождение производится пропорционально размеру доли, определенной ему по соглашению.

Договор ипотеки:

✓ жилого помещения, жилого дома с земельным участком, долей в праве общей собственности на жилое помещение, жилой дом с земельным участком, заключенных в обеспечение возврата кредита (займа), предоставленного на приобретение или строительство жилого дома, квартиры или в обеспечение кредита (займа), предоставленного на реструктуризацию кредита (займа) на приобретение или строительство жилого дома, квартиры

✓долей в праве собственности на иное недвижимое имущество

0,3% суммы договора,

но не более 3 000 руб.

если по одному договору закладывается более одного объекта недвижимости, за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 2 000 руб., но в общей сумме не может превышать 12 000 руб.

✓прочие договоры ипотеки

СЕМЕЙНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ

Брачный договор

При возникновении, изменении, прекращении на основании брачного договора прав на недвижимое имущество или доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью плата за УПТХ увеличивается на 1500 руб. за каждый дополнительный объект, начиная со 2-го, но в общей сумме не может превышать 17 000 руб.

Соглашение о разделе общего имущества супругов

0,5 % суммы сделки, но не менее 300 руб. и не более 20 000руб.

Если раздел осуществляется в отношении недвижимого имущества или/и долей в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб. за каждый дополнительный такой объект, начиная со второго, но в общей сумме не может превышать 13 000 руб.

Соглашение об уплате алиментов

Прочие семейно-правовые договоры и соглашения (о месте жительства детей, порядке общения с детьми, воспитании и др.)

КОРПОРАТИВНО-ПРАВОВЫЕ ДОГОВОРЫ

Договор купли-продажи, залога доли или части доли в уставном капитале ООО,

в зависимости от суммы договора:

Сторонами договора являются:

1) только физические лица:

15500 руб. — Договор купли-продажи

16500 руб. — Договор залога

2) российские юридические лица (в том числе с участием физических лиц):

22300 руб. — Договор купли-продажи

23500 руб. — Договор залога,

3) хотя бы одно иностранное юридическое лицо:

36000 руб. — Договор купли-продажи

36000 руб. — Договор залога,

Плата за УПТХ включает в себя в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС

до 1 000 000 руб.

0,5% суммы договора,

но не менее 1 500 руб.

от 1 000 001 руб. до 10 000 000 руб.

5 000 руб. + 0,3% суммы договора, превышающей 1 000 000 руб.

свыше 10 000 001 руб.

32 000 руб. + 0,15% суммы договора, превышающей

10 000 000руб.,

но не более 150 000 руб.

Иные сделки с долями уставного капитала ООО:

✓ Договор дарения, мены, отступного, передачи доли уставного капитала в уставной капитал другого Обществ,

0,5 % суммы сделки, но не менее 300 руб. и не более 20 000руб.

Сторонами договора являются:

1) только физические лица — 15500 руб.

2) российские юридические лица (в том числе с участием физических лиц) — 22300 руб.

3) хотя бы одно иностранное юридическое лицо — 36000 руб.

Плата за УПТХ включает в себя в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС

✓ Опционный договор доли или части доли в уставном капитале общества

✓ Соглашение о предоставлении опциона на заключение договора

Договор инвестиционного товарищества

Соглашение об управлении хозяйственным партнерством

Корпоративный договор (договор об осуществлении прав участников общества)

Если корпоративный договор (договор об осуществлении прав участников общества) включает соглашение об опционе или опционный договор, плата взимается по большей ставке

Договор конвертируемого займа

Нотариальный тариф и плата за УПТХ подлежат взиманию с обратившегося лица (лиц) однократно при совершении первого из нотариальных действий, совершаемых нотариусом в рамках ст. 103.13 Основ

Совершение нотариальных действий в связи с увеличением уставного капитала во исполнение договора конвертируемого займа

ПРОЧИЕ ДОГОВОРЫ

Прочие сделки, предмет которых подлежит оценке:

А) Договор займа;

Б) Предварительный договор;

В) Договор найма; Договор аренды жилого или нежилого помещения; Договор об авансе (задатке); Договор об ипотеке (залоге), не требующий обязательного нотариального удостоверения; Договор уступки права требования;

Г) Соглашение о разделе наследственного имущества.

до 1 000 000 руб.

2 000 руб. + 0,3% суммы сделки

А) 6 000 руб.

Б) 13 000 руб.

Б) 13 000 руб.

В) 9 000 руб.

К п.Г) При наличии в одном соглашении более одного объекта недвижимости за каждый дополнительный объект, начиная со второго, плата за УПТХ увеличивается на 1 000 руб., но в общей сумме не может превышать 13000 руб.

от 1 000 001 руб.

до 10 000 000 руб.

5 000 руб. + 0,2% суммы договора, превышающей

1 000 000 руб.

свыше 10 000 001 руб.

23 000 руб. + 0,1% суммы договора, превышающей

10 000 000 руб.,

но не более

500 000 руб.

Прочие договоры, предмет которых не подлежит оценке

(Договор безвозмездного пользования, Договор определения долей в праве собственности (в том числе при оформлении наследственных прав), иные)

Если количество участников Договора (соглашения) об определении размера долей при оформлении наследственных прав более 2-х, то, начиная с 3-го, плата за УПТХ увеличивается на 1000 руб. за каждого участника, но в общей сумме плата за УПТХ не может превышать 13000 руб.

Договор поручительства

0,5 % суммы, на которую принимается обязательство,

но не менее 200 руб. и не более 20 000руб.

Наследственный договор

Договор дарения (за исключением договоров дарения недвижимого имущества), в т.ч. договор дарения денег:

✓ Детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам

0,3 % суммы договора,

но не менее 200 руб.

1 % суммы договора,

но не менее 300 руб.

об изменении договора (соглашения)

а) — сторонами которого являются физические лица

б) — хотя бы одной из сторон является юридическое лицо

в) о расторжении договора (соглашения)

(в отношении сделок как удостоверенных, так и не удостоверенных нотариально)

а) 7 000 руб.

б) 9 000 руб.

в) 5 000 руб.

Размер платы за УПТХ при удостоверении соглашения об изменении не может превышать размер платы за УПТХ, установленный для удостоверения такого договора (соглашения). Например, при удостоверении соглашения об изменении договора займа или договора безвозмездного пользования плата за УПТХ не может превышать 6000 руб., купли-продажи недвижимости — 7000 руб.

Если по удостоверенному соглашению требуется направить заявление в ИФНС – дополнительно взимается 2 500 руб.

ДОВЕРЕННОСТИ

Доверенность на получение пенсий, пособий, социальных выплат

Осв. от нотариального тарифа

Доверенности на право пользования и/или распоряжения автотранспортными средствами:

Плата за УПТХ увеличивается на 200руб. за каждого представителя начиная со 2-го, но в целом УПТХ не может превышать:

• Детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам;

с каждого доверителя

с каждого доверителя

Доверенности на право пользования и/или распоряжения имуществом:

• Детям, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам;

с каждого доверителя

с каждого доверителя

Прочие доверенности

с каждого доверителя

Доверенности, выдаваемые в порядке передоверия

В зависимости от вида доверенности (п. 21)

Плата за УПТХ увеличивается на 200руб. за каждого представителя начиная со 2-го, но в целом не может превышать:

Распоряжение об отмене доверенности

Выдача выписки из реестра распоряжений об отмене доверенностей за каждую страницу выписки (ст. 103.14 Основ)

За розыск и за отметку на завещании плата за УПТХ не взимается

А) условия которого предусматривают создание наследственного фонда

Б) совместное завещание супругов

А) 19 500 руб.

Б) 4 300 руб.

В случае, если завещание подпадает под оба пункта «а» и «б», плата за УПТХ взимается по большей ставке

Принятие закрытого завещания

Вскрытие конверта с закрытым завещанием и оглашение завещания

Распоряжение об отмене завещания

ПРОЧИЕ ОДНОСТОРОННИЕ СДЕЛКИ, ВОЛЕИЗЪЯВЛЕНИЯ

Безотзывная оферта во исполнение опциона на заключение договора (ст. 429.2 ГК РФ)

УПТХ не взимается, если оферта включена в соглашение об опционе

Акцепт безотзывной оферты

Плата за УПТХ включает в себя в том числе заполнение заявления, сканирование документов и передачу в ИФНС

Требование о выкупе доли в уставном капитале ООО

Заявление о выходе из ООО

Отдельно за почтовые расходы плата не взимается. Почтовые расходы включены в плату за УПТХ.

Согласие супруга, бывшего супруга на заключение сделки (распоряжение общим имуществом супругов)

При указании в документе более одного объекта плата за УПТХ увеличивается на 200 руб. за каждый последующий объект, но в целом не может составить более 2 100 руб.

Согласие законных представителей, опекунов, попечителей на выезд несовершеннолетних детей за границу

Размер платы за УПТХ не зависит от количества н/летних в документе и от количества сопровождающих лиц, а также лиц, дающих согласие.

Удостоверение иных юридически значимых волеизъявлений (в т.ч. согласия законных представителей, опекунов, попечителей на получение н/летним загранпаспорта, водительского удостоверения, на передвижение н/летних по РФ, на совершение сделки н/летним от 14 до 18 лет и т.п.)

Удостоверение прочих односторонних сделок (отказ от использования преимущественного права покупки по ст. 250 ГК РФ, обязательства, оферты, кроме безотзывных оферт опциона, и др.)

РЕЕСТР УВЕДОМЛЕНИЙ О ЗАЛОГЕ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

Регистрация уведомления:

А) в электронной форме

Б) на бумажном носителе (за 1 стр. уведомления)

А) не взимается

Выдача выписки из РУЗДИ:

А) в электронной форме

Б) на бумажном носителе (за 1 стр. выписки)

Б) 40 руб. за каждую страницу выписки в пределах с 1 по 10 страниц включительно,

20 руб. за каждую страницу выписки, начиная с 11 стр.

А) не взимается

ОФОРМЛЕНИЕ НАСЛЕДСТВЕННЫХ ПРАВ

Подготовка проектов любых заявлений в наследственное дело, необходимых для оформления наследства (выдачи свидетельств о праве на наследство).

Выдача нотариусом распоряжения об оплате расходов на похороны и обустройство места захоронения за счет наследственного имущества.

Не взимается

Плата за УПТХ взимается за любые заявления, подготовленные нотариусом, необходимые для принятия решения по наследственному делу

Свидетельство об удостоверении полномочий исполнителя завещания

Меры по охране наследства и управлению им

Составление описи наследственного имущества

Недополученный доход за совершение действия вне помещения нотариальной конторы взыскивается отдельно

Учреждение доверительного управления наследственным имуществом

Недополученный доход за совершение действия вне помещения нотариальной конторы взыскивается отдельно

Передача входящих в состав наследства валютных ценностей, драгоценных металлов и камней, изделий из них и не требующих управления, ценных бумаг, банку на хранение (ст. 921 ст. 1172 ГК)

Нотариального тарифа нет

Входит в состав нотариального действия по принятию мер по охране наследственного имущества.

Плата за УПТХ не взимается при описи находящегося в банковской ячейке имущества

Передача нотариусом на хранение входящего в состав наследства имущества, не требующего управления, наследникам или иным лицам

Нотариального тарифа нет

Входит в состав нотариального действия по принятию мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не оформляется

Принятие в депозит нотариуса выявленных при описи наследственного имущества входящих в состав наследства наличных денежных средств

Нотариального тарифа нет

Входит в состав нотариального действия по принятию мер по охране наследственного имущества, самостоятельным нотариальным действием не оформляется

Свидетельства о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство по закону, по завещанию:

v Супругу, детям, родителям, полнородным братьям и сестрам:

— 0,3% стоимости наследуемого имущества,

но не более 100 000 руб.

— на денежные вклады, пенсии, вклады и денежные средства на счетах и на наследуемое недвижимое имущество (жилой дом, квартира), в котором проживали наследники совместно с наследодателем:

не взимается

v Другим наследникам:

0,6% стоимости наследуемого имущества,

но не более 1 000 000 руб.

I. По завещанию, предусматривающему создание наследственного фонда, независимо от вида имущества

II. На денежные средства или права требования на них (неполученная пенсия, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса), права по закрытым вкладам/счетам), кроме указанного в пункте III:

А) при сумме денежных средств, находящихся в одном учреждении, организации до 10 000 руб. включительно

Б) при сумме денежных средств в одном учреждении, организации свыше 10 000 руб. до 100 000 руб. включительно

В) при сумме свыше 100 000 руб.

Б) 1000 руб.

В) 3 500 руб.

Плата за УПТХ не увеличивается при выдаче одного свидетельства нескольким наследникам.

К п.II и п.III – При определении суммы денежных средств учитываются только денежные средства, входящие в наследственную массу. Денежные средства, входящие в долю супруга наследодателя, не учитываются.

Сокращение «осв.» здесь и далее означает «освобождается» (предоставляется 100%-ная льгота по оплате за УПТХ)

III. На наличные денежные средства, денежные вклады, средства на счетах в банках:

А) при общей сумме до 10 000 руб. включительно

Б) при общей сумме свыше 10 000 руб. до 100 000 руб. включительно

В) при общей сумме свыше 100 000 руб.

Б) 1 000 руб.

В) 3 500 руб.

Если по требованию наследников готовились запросы в банки, плата за УПТХ увеличивается на 100 руб. за каждый запрос, начиная с 3-го, но в целом плата за все запросы не может превышать 400 руб.

IV. На недвижимое имущество

Плата за УПТХ взимается за каждый объект, указанный в свидетельстве. Если одно свидетельство выдается нескольким наследникам, дополнительно взимается 2000 руб. за каждого последующего наследника, начиная со второго. За представление Свидетельства на регистрацию плата за УПТХ не взимается

V. На иное имущество (в т. ч. обезличенные металлические счета, суммы по брокерским счетам, акции, индивидуальные лицевые счета, транспортные средства, имущественные права, исключительное право и т.д., а также на имущество за границей РФ без указания в свидетельстве конкретных объектов)

Плата за УПТХ взимается за каждый объект. Количество наследников в свидетельстве значения не имеет. При выдаче одного свидетельства нескольким наследникам плата за УПТХ не увеличивается.

Свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов

(количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ)

На денежные средства или права требования на них (неполученные пенсии, заработная плата, пособия, страховые возмещения, средства на депозите нотариуса, права по закрытым вкладам/счетам), кроме указанного в пункте 52:

А) при общей сумме, получаемой пережившим супругом до 10 000 руб. вкл.

Б) при общей сумме, получаемой пережившим супругом свыше 10 000 руб.

Б) 1000 руб.

Наличные денежные средства, денежные вклады, средства на счетах в банках:

А) при общей сумме до 10 000 руб. вкл.

Б) при общей сумме свыше 10 000 руб. до 100 000 руб. вкл.

В) при общей сумме свыше 100 тыс. руб.

Б) 1 000 руб.

В) 4 000 руб.

На недвижимое имущество

Количество объектов в свидетельстве не влияет на размер платы за УПТХ

На иное имущество (в т.ч. на ценные бумаги, денежные средства, хранящиеся на брокерских счетах)

ПРОЧИЕ НОТАРИАЛЬНЫЕ ДЕЙСТВИЯ

Удостоверение решения органов управления юридических лиц

(за 1 час присутствия на заседании)

3 000 руб. за 1 час присутствия на заседании,

за подготовку к собранию и подготовку свидетельства

Выдача свидетельства об удостоверении решения единственного участника юридического лица (ст. 103-10-1)

А) если участник физическое лицо

Б) если участник юридическое лицо

А) 2 500 руб.

Б) 3 000 руб.

Удостоверение факта возникновения права собственности на объекты недвижимого имущества в силу приобретательной давности (Почта России)

Представление документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ст. 86.3 Основ)

100 руб. за 1 стр., но не более

Передача в ЕФР сведений, которые содержатся в заявлениях физических и юридических лиц о банкротстве и фактах деятельности (ст. 86 Основ)

Плата за УПТХ увеличивается на 50 руб. за каждую стр. отсканированного документа, передаваемую в реестр, но в общей сумме УПТХ не может превышать 1 950 руб.

Передача заявлений и (или) документов (ст. 86 Основ)

А) лично нотариусом

Б) почтовым отправлением

В) по электронным каналам связи

А) 2 500 руб.

Б) 2 000 руб.

В) 1 500 руб.

К п. «а»: недополученный доход (при выезде нотариуса) взимается отдельно.

К п. «в»: если документ содержит более 10 листов, плата за УПТХ увеличивается на 50 руб. за каждый лист, начиная с 11-го. При этом общая сумма УПТХ не может превышать 2800 руб.

Свидетельство о направлении (передаче) заявлений и (или) документов в порядке ст. 86 Основ

Удостоверение тождественности собственноручной подписи инвалида по зрению с факсимильным воспроизведением его собственноручной подписи

Прочие нотариальные свидетельства (о нахождении в живых, в определённом месте и др.), а также удостоверение времени предъявления документов

Свидетельствование подлинности подписи:

А) переводчика

Б) физического лица (кроме п. «г» и «д»)

В) представителя юридического лица (кроме п. «г» и «д»)

Г) заявителя на заявлении о гос. регистрации юридического лица при создании (кроме юр.лиц, для регистрации которых законом предусмотрен специальный порядок, в т.ч. при создании некоммерческих и кредитных организаций)

на заявлении о государственной регистрации физического лица в качестве ИП с последующим направлением заявления и прилагаемых документов в ИФНС (ч.4 ст. 80 Основ)

Д) на заявлении об осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав

Б) 1 200 руб.

В) 1 900 руб.

Г) — при создании юр.лица – 3500руб.

— при регистрации ИП – 2000 руб.

Д) — от физ.лица – 2000 руб.

Плата за УПТХ взимается за документ, не зависит от количества подписей на нём. Однако если подписи свидетельствуются в разное время или разными нотариусами, УПТХ взимается отдельно для каждой удостоверительной надписи на одном документе.

К п. «Г» Свидетельствование подлинности подписи и представление на государственную регистрацию осуществляется в рамках одного нотариального действия. Плата за УПТХ не зависит от объема сканируемых документов.

на заявлениях в ИФНС и банковских карточках

Свидетельствование верности копий документов и выписок из них, за страницу копии (выписки)

10 руб. за 1 стр.

50 руб. за 1 стр.

Плата за УПТХ по свидетельствованию верности копий учредительных документов взимается в соответствии с эим пунктом и зависит от количества страниц в документе

Удостоверение равнозначности документа

50 руб. за 1 стр.

100 руб. за 1 стр.

За каждую страницу (с 1-ой по 14-ую) документа на бумажном носителе. С 15-ой страницы и далее – по 80 руб. за каждую страницу документа на бумажном носителе

Внесение сведений в реестр списков участников ООО ЕИС нотариата (ст. 103.11 Основ)

Выдача выписки из реестра списков участников ООО ЕИС нотариата (ст. 103.12 Основ)

40 руб. за каждую страницу выписки в пределах с 1 по 10 стр. вкл.,

20 руб. за каждую страницу выписки, начиная с 11 стр.

50 руб. за 1 стр.

1 % неоплаченной суммы,

но не более 20000 руб.

Недополученный доход (при выезде нотариуса) взимается отдельно

Предъявление чека к платежу и удостоверение неоплаты чека

Принятие в депозит нотариуса (ст. 87 Основ):

в соответствии со ст. 333.24 НК РФ

0,5 % принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 20 руб. и не более 20 000 руб.

Кроме выявленных при описи наследственного имущества входящих в состав наследства, денежных средств (см. раздел «Оформление наследственных прав»)

К п. «б»: Начиная с 6-го и за каждого последующего кредитора дополнительно взимается 700 руб.

К п. «в»: Начиная с 6-го и за каждого последующего кредитора дополнительно взимается 1000 руб.

А. денежных средств по алиментным соглашениям, договорам ренты, коммунальным платежам

Б. денежных средств для расчётов с кредиторами ликвидируемых НПФ

В. денежных средств и ценных бумаг в прочих случаях

в соответствии со ст. 21.1 Основ законодательства РФ о нотариате

0,5 % принятой денежной суммы или рыночной стоимости ценных бумаг, но не менее 1 000 руб.

Депонирование нотариусом имущества (ст. 88.1 Основ):

А. денежных средств в целях исполнения обязательств по сделке

Б. безналичных денежных средств в целях исполнения иных обязательств

0,5% принятой денежной суммы, рыночной стоимости ценных бумаг или заявленной депонентом стоимости имущества,

но не менее 1000 руб.

В. наличных денежных средств в целях исполнения иных обязательств

Г. в иных случаях

Обеспечение доказательств

за 1 стр. документа (протокола, постановления)

При наличии приложения — дополнительно 100 рублей за

Каждую страницу приложения

Хранение документов

За каждый день хранения каждых полных или неполных 250 листов документов

Исполнительная надпись

А. об обращении взыскания на заложенное имущество

0,5% стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 500 руб. и не более 300 000 руб.

Б, иные исполнительные надписи

0,5% стоимости истребуемого имущества, указанной в договоре, или суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 500 руб. и не более 300 000 руб.

Уведомление залогодателя (должника) об исполнении обязательства, обеспеченного залогом

Выдача дубликатов (ст. 52 Основ):

Дополнительная плата за розыск экземпляра документа в архиве и его копирование не взимается

Выдача выписки из реестра регистрации нотариальных действий

Самостоятельным нотариальным действием не является. Взыскивается только плата за УПТХ

Выдача копий документов из архива нотариуса (в том числе переданных на хранение архивов нотариусов и нотариальных контор)

Не применяется при выдаче дубликата нотариального акта

Прочие нотариальные действия, не указанные выше

Примечание

При совершении нотариального действия вне помещения нотариальной конторы нотариус вправе взимать недополученный доход
— при выезде к нетранспортабельным лицам и инвалидам I и II группы — 2 000 руб.
— при выезде к физическим лицам — 5 000 руб.;
— при выезде к юридическим лицам — 10 000 руб.
При совершении нотариальных действий вне помещения нотариальной конторы по одному адресу для нескольких лиц недополученный доход взимается однократно в равных долях.
При совершении по одному адресу вне помещения нотариальной конторы несколько нотариальных действий для одного лица, недополученный доход взимается однократно.
В случае, если услуги ПТХ, непосредственно связанные с совершением нотариального действия, были выполнены до его совершения, нотариус вправе взимать установленную плату за УПТХ до совершения нотариального действия. При последующем совершении нотариального действия сумма подлежащая уплате уменьшается на ранее взысканную сумму. Если же нотариальное действие впоследствии не будет совершено, уплаченные суммы за УПТХ возврату не подлежат.

При удостоверении сделок, предметом которых является отчуждение или залог недвижимого имущества, имеющего кадастровую стоимость, если оценка, данная этому недвижимому имуществу участниками (сторонами) сделки, ниже его кадастровой стоимости, для исчисления тарифа используется кадастровая стоимость этого недвижимого имущества.
Оценка стоимости наследственного имущества производится исходя из стоимости наследуемого имущества на день открытия наследства (дата смерти).

ЛЬГОТЫ

От уплаты государственной пошлины освобождаются:

• Федеральные органы государственной власти, органы государственной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления (п. 4 ст. 333.35 Налогового Кодекса РФ);
• Физические лица – Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы (п. 11 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ);
• Физические лица – участники и инвалиды Великой Отечественной войны (п. 12 ст. 333.35 Налогового кодекса РФ);
• Физические лица – за удостоверение завещаний имущества в пользу РФ, субъектов РФ и (или) муниципальных образований (п.3 ст. 333.38 Налогового кодекса РФ);
• Общественные организации инвалидов (п. 4 ст. 333.38 Налогового кодекса РФ);
• Физические лица – за удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий (п. 14 ст. 333.38 Налогового кодекса РФ).

Инвалиды I и II группы освобождаются от уплаты государственной пошлины на 50% по всем видам нотариальных действий (п. 2 ст.333.38 Налогового кодекса РФ).
Основанием для предоставления льгот физическим лицам является удостоверение установленного образца.

От платы за оказание услуг правового и технического характера освобождаются:

• Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, бывшие узники фашистских концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных в период ВОВ, бывшие военнопленные во время ВОВ – Освобождаются на 100% (по договорам – пропорционально их участию в договоре)
• Инвалиды I группы, дети-инвалиды — Освобождаются на 50% (по договорам – пропорционально их участию в договоре)
• Дети-сироты, дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-инвалиды, находящиеся в детских домах, интернатах – на 100%.

Услуги нотариуса рядом со мной

Человеку, не знакомому с правилами работы нотариуса не всегда понятно, как именно работает этот специалист и из каких критериев складывается стоимость его услуг. Для того чтобы разобраться в этом вопросе, разберем основные важные влияющие на стоимость моменты.

Многие люди считают, что тарифы частного нотариуса отличаются от того, в каком районе Москвы располагается контора, и если в ЮЗАО ценник может быть ниже, то в ЦАО обязательно возрастет. Но обзванивать всех нотариусов в городе в чтобы найти самый назкий тариф нет никого смысла. Стоимость работы частных нотариусов регулируются государством и в одном субъекте РФ не различаются.

Нотариус: цены в ЮЗАО

Стоимость складывается из 2 факторов:

1. Нотариальный тариф
2. УТПХ – услуги технического и правового характера.

Первый пункт одинаков и неизменен для всей страны. Он устанавливается Налоговым кодексом РФ. По сути, вы оплачиваете государственные гарантии и правовые последствия нотариального действия (все, что становится возможным после нотариального действия и было бы недоступным без его совершения).

Второй пункт – УТПХ может отличаться по стоимость от субъекта к субъекту. Т.е. в разных регионах России, тарифы будут отличаться, но например, внутри региона нет разделения, будь то область или город. Услуги технического и правового характера – это своеобразный тариф за проделанную работу, труд членов нотариальной конторы.

Таким образом, если вы проживаете в Москве, то для получения какой-либо нотариальной услуги вам не нужно искать контору с более низкой ценой на свои услуги, достаточно обратиться к ближайшему нотариусу.

Источник: notarious.ru