Протекает подземный гараж что делать

Содержание

Гидроизоляция паркинга и подземной парковки

В наши дни много говорят о важности поддержания структуры парковки и её качества. В последние годы технологии строительства и защиты подземных паркингов и стоянок значительно улучшились, что даёт операторам и владельцам больше контроля над защитой и сохранения их объектов, а также поощряет более активные и успешные стратегии технического обслуживания. Кроме того, в результате недавнего экономического спада многие владельцы и управляющие компании ищут новые возможности для защиты и поддержания имеющихся у них парковок и похожих активов, а не для строительства новых объектов. Сегодня большинство парковок находятся в торговых центрах, бизнес-центрах и новых жилых комплексах, где за их надёжностью и эксплуатации следят управляющие компании и ТСЖ.

Две основные категории технического обслуживания таких паркингов:

  1. Плановое/профилактическое
  2. Ремонтное/заменяющее.

Первая выполняется на регулярной основе для постоянного поддержания качества стоянки или паркинга и безопасности конструкции. Она включает в себя подметание, удаление мусора, промывку и периодическую проверку соединений, дверей, механических систем и других компонентов. Любой оператор стоянки или сотрудник может выполнять эти задачи. Тщательно построенная программа технического обслуживания поможет реализовать последовательный и регулярный график технического обслуживания.

Ремонт подземного гаража, гидроизоляция(часть 1). Как сделать гидроизоляцию в подземном гараже.

Вторая категория — это ремонт сооружения. В понятие ремонт входит очень много аспектов и технических проблем, которые возникают со временем эксплуатации. Одна из самых распространённых проблем в таких автостоянках и паркингах это проблема, связанная с протечками воды в различных участках сооружения, таких как:

  • Стены;
  • Перекрытия;
  • Кровля паркинга (стилобат);
  • Деформационные и холодные швы;
  • Места ввода коммуникаций.

Когда нужна гидроизоляция парковки и почему возникают протечки

Протечки в подземном сооружении парковки возникают по нескольким причинам:

  1. Не была сделана качественная гидроизоляция снаружи.
  2. Выполненная гидроизоляция пришла в негодность из-за окончания срока её службы.
  3. Гидроизоляция выполненная снаружи была сделана некачественно.

Проникновение воды является одной из самых пагубных проблем для паркинга или подземной стоянки автомобилей и именно она приводит к преждевременному разрушению основания, стен и плит перекрытия. Бетон является основным материалом, используемым при строительстве подземных стоянок, поэтому ущерб, который может нанести влажность, является серьёзным.

Повреждение влажностью иногда бывает трудно определить, пока не станет слишком поздно. Бывают ситуации, когда определённый участок парковки долгое время был подвержен воздействию воды снаружи и поначалу может показаться, что, кроме влажного пятна изнутри у него, нет проблем. Однако это мнение ошибочно и такое негативное воздействие влажности на бетон, может привести к образованию маленькой, ну а потом, и большой трещины, ремонт которой может обойтись очень дорого.

Если трещины и протечки игнорируются, это может привести к выщелачиванию и разрушению бетона, которое происходит, когда вода проходит через него и начинает разрушать его изнутри. Если процесс запустить, то для устранения ущерба, причинённого такими протечками, потребуется значительное время и деньги. Трещины в полу также могут привести к ухудшению качества перекрытий и потолков на нижних уровнях, вызывая отслоение верхнего бетона, создавая потенциальные угрозы безопасности и структурные недостатки. Для полноценной защиты бетонной конструкции паркинга при возникновении протечек необходимо не отлагая, выполнить работы связанные с гидроизоляции объекта.

Наиболее часто нуждающимися в техническом обслуживании участками конструкции подземной парковки, являются:

  1. Поддерживаемые въездные и выездные пандусы, спирали и поворотные полосы;
  2. Плиты перекрытия;;
  3. Деформационные швы.
  4. Места ввода коммуникаций

Эти участки чаще всего подвержены риску растрескивания, протекания, выщелачивания и скола из-за повреждения водой.

Важно: При отсутствии качественной и долговечной гидроизоляции с внешней стороны бетона, влага впитывается в бетон, зимой замерзает, а весной оттаивает, образуя с каждым годом всё больше микротрещин и пор в бетоне. Если игнорировать поступления влаги в бетонные сооружения подземной автостоянки, то рано или поздно вы рискуете получить серьёзную трещину в стене или основании паркинга, что потребует больших денег на восстановительные работы.

Решение проблем на этапе строительства объекта

Плохая гидроизоляция подземного паркинга в целом и различных стыков бетонирования в частности, часто являются причиной повреждения конструкции подземных стоянок или паркингов. Эти недочёты приводят к тому, что вода воздействует на строительный материал и соответственно ухудшает его состояния, что в итоге приводит к более серьёзным последствиям и протечкам.

Для качественной защиты паркинга на этапе строительства нужно обратить внимание на следующие задачи:

  1. Обеспечить сооружение парковки с внешней стороны хорошей и долговечной защитой от воды, например бесшовным гидроизоляционным материалом по типу жидкой резины;
  2. Позаботиться о правильной герметизации холодных швов, например с использованием гидрошпонок и герметиков;
  3. Позаботиться о герметизации деформационных стыков;
  4. Уделить внимание всем местам ввода коммуникаций.
Можно ли приватизировать землю под гаражом в гаражном кооперативе индивидуально

Технология и методы гидроизоляции при эксплуатации и ремонте подземного паркинга:

При появлении влажных пятен или протечек в паркинге служба эксплуатации должна немедленно реагировать, так как игнорирования таких серьёзных проблем может привести к ухудшению состояния подземной автостоянки и образованию разрушений и микротрещин в бетоне, которые со временем превратиться в серьёзные трещины угрожающие цельности конструкции подземной автостоянки в целом.

В процессе эксплуатации ремонт и восстановление гидроизоляции можно сделать изнутри или снаружи. Как правило, откапывать сооружение подземного гаража снаружи это долгое и дорогостоящее мероприятие, соответственно большинство эксплуатирующих организаций выполняет ремонтные работы изнутри.

Ремонт гидроизоляции паркинга снаружи:

При ремонте гидроизоляционного покрытия снаружи можно применить ряд гидроизоляционных материалов таких как:

  • ПВХ мембрана
  • Наплавляемые гидроизоляционные материалы по типу Технониколь Фундамент
  • Обмазочные составы

Двухкомпонентная жидкая резина

Самый эффективный материал для гидроизоляции стен, фундамента и кровли подземного паркинга, это жидкая резина по типу FlexLock от немецкого производителя компании Hydro, так как она не имеет швов, полостей под ней и у неё 100% адгезия к поверхности бетона. Ещё одно преимущество этого материала — это высокий коэффициент растяжения, что важно при усадке здания и динамики определённых движений.

Ремонт гидроизоляции изнутри:

Если паркинг уже построен и при возникновении протечек, нет возможности его откопать для восстановления гидроизоляционного покрытия снаружи, то есть несколько методов гидроизоляции изнутри бетонной конструкции паркинга:

  • Инъекционный
  • Проникающей
  • Использование полимерцементных составов

При выполнении работ изнутри очень важно уделить должное внимание следующим элементам:

  • Деформационным и рабочим швам
  • Местам входа труб

Инъекционная гидроизоляция

Самый популярный метод гидроизоляции изнутри это инъекционная гидроизоляция. Инъекционную гидроизоляцию можно применить при герметизации холодных и деформационных швов, а также при возникновении влажных пятен и протечек в теле самого бетона. Такой вид гидроизоляции производится с помощью специального оборудования, которое под давлением нагнетает инъекционный состав в швы или тело бетона, тем самым выдавливая из него существующею влагу и воду и заполняя собой все пустоты, поры, отверстия и трещины. Один из самых известных материалов, предназначенных для подобного рода работ, это инъекционный материал HydroInject и HydroInject Gel (для динамических швов).

Подробнее об инъекционном методе гидроизоляции можно прочитать в статье – “ Инъекционная гидроизоляция “.

Проникающая гидроизоляция

Этот метод подразумевает нанесения специального проникающего материала на поверхность бетонных стен. Благодаря определённым свойствам проникающей изоляции, материал с помощью обильного увлажнения бетона проникает в его структуру, образуя кристаллизованную плёнку. В реальной жизни такие материалы мало эффективны и не могут удержать воду в местах потенциальной протечки.

Гидроизоляция Деформационных и рабочих швов на паркинге

Ещё одна область, которая чрезвычайно важна для защиты от проникновения воды на парковку, это деформационные швы и компенсаторы. Эти компоненты прорезают конструкции и допускают движение в результате расширения и сжатия бетона из-за колебаний температуры. Если эти соединения не будут правильно спроектированы и установлены, протечка в подземные автостоянки может появиться достаточно быстро, что ускорит разрушение конструкции.

Подробнее о проникающей герметизации различных видов швов можно прочитать в статье – “ Герметизация и гидроизоляция швов – бетонных, холодных и деформационных “.

Изоляция мест вывода коммуникаций

В любом строении есть места входа труб различного диаметра и места прохода кабелей. Эти места ввода необходимо не только правильно смонтировать, но и тщательно герметизировать. Проход труб рекомендуется выполнить через гильзу или специальное устройство.

При обнаружении протечек в зонах входа труб или кабелей, необходимо выполнить их герметизацию с использованием следующих технологий:

  • Инъекция полиуретановых смол
  • Расширяющееся герметики и гидрошпонки
  • Установка гидропломбы

Подробно о правильной технологии гидроизоляции мест ввода кабелей и труб можно почитать в статье – Герметизация и гидроизоляция вводов коммуникаций в здание .

Гидроизоляция кровли паркинга или стилобата

Ещё одна распространённая проблема в подземных паркингах, это кровля автостоянки. Зачастую кровля паркинга является стилобатной частью, подверженной динамике и соответственно может протекать из-за некачественно выполненной гидроизоляции кровли. Так же как гидроизоляция стен фундамента, гидроизоляция кровли паркинга, тоже может быть выполнена снаружи и изнутри, в зависимости от ситуации. При выполнении ремонтных работ снаружи необходимо разобрать пирог кровли или стилобатной части до плиты основания и заново выполнить его гидроизоляцию, с учётом всех элементов конструкции в том числе деформационных и холодных швов.

Рекомендация: при выполнении гидроизоляции кровли или стилобата, лучше всего использовать материалы, образующие бесшовное покрытие с 100% сцеплением к поверхности. Отсутствие швов и полостей под покрытием, это гарантия, долговечности и надёжности покрытия

Гидроизоляция перекрытия паркинга

Негативному воздействию от влаги, и целому ряду проблем из-за воздействия экстремальных суровых погодных условий, также подвержены и плиты перекрытия стоянок. На плиты перекрытия также воздействуют транспортные средства, создающие вибрацию и движение плит. Крайне важно регулярно герметизировать и делать водонепроницаемыми все уязвимые участки конструкции парковки, в том числе и плиты перекрытия, чтобы избежать проблем, вызванных влагой. Кроме того, полы парковки должны иметь соответствующие положительные уклоны дренажа, чтобы вода могла правильно поступать в дренажные зоны и выходить со стоянки.

Может ли гараж быть частью забора

Гидроизоляцию перекрытий при строительстве можно выполнить различными материалами, а именно:

  • Мембранами
  • Наплавляемыми
  • Рулонными
  • Жидкой резиной
  • Минерально-цементными составами
  • Полиуретановыми материалами

В случае если перекрытия парковки пропускает влагу и воду в момент эксплуатации, то решить эту проблему можно с помощью инъекционной изоляции и минерально-цементной. Для герметизации холодных и деформационных швов в плите перекрытия, также могут быть использованы специальные ленты и герметики.

Подробнее о гидроизоляции плит перекрытия можно прочитать в статье – “ Гидроизоляция плит перекрытия: Методы и материалы “.

Стоимость услуг по гидроизоляции паркингов – цена за единицу

Цены, указанные в таблице средние и не учитывают сложность оказываемых услуг. Для получения точного расчёта, цены и сметы нам необходимо ознакомиться с подробным техническим заданием или направить квалифицированного инженера на осмотр вашего объекта. Наш инженер сможет определить тяжесть повреждений или сложность выполнения работ, составить подробное техническое задание и рекомендовать нужный материал. На основе составленного ТЗ наш сметный отдел составит для вас подробное коммерческое предложение с указанием цены за каждый отдельный вид работ и итоговой стоимости услуг.

Источник

Причины возникновения протечек в подвале или подземном паркинге

Эксплуатируемые подземные помещения увеличивают эффективность использования площади строения. В цокольном этаже или подвале размещают жилые комнаты, мастерские, склады, паркинги, спортивные залы, автомойки и т.п. Гидроизоляция этих помещений часто выполняется некачественно, с применением недолговечных материалов и без учета гигроскопических характеристик грунта.

Появление протечек в заглубленных конструкциях

Подвальные помещения подвергаются воздействию не только грунтовых, но и осадочных и талых вод. Влага особенно активно разрушает фундамент и прилегающие к нему строительные конструкции в период таяния снега и обильного выпадения осадков. Устройства приямков и дренажные насосы решают проблему капиллярного проникновения воды лишь частично. Следствием этого становится появление на поверхности стен, пола и перекрытий подземных помещений конденсата, грибков и плесени.

Со временем внутренняя отделка подвалов приходит в негодность. Грунтовые воды способствуют эрозии бетона и уменьшению его прочности, коррозия стальной арматуры приводит к разрушению заглубленных конструкций здания или сооружения. Срок их эксплуатации снижается, а риск приведения в аварийное состояние увеличивается. Поэтому грамотное устройство гидроизоляции является экономически оправданной задачей.

Причины нарушения герметизации поверхностей в подвальных помещениях

Проникновение влаги, появление протечек и затопления происходят из-за допущенных на стадии проектирования, строительства и работ по гидроизоляции ошибок. Специалисты по результатам анализа состояния подземных конструкций называют несколько причин возникших нарушений герметизации.

  1. Отсутствие контроля за качеством выполнения работ и соблюдением СанПиН по обустройству фундамента и его гидроизоляции. Скрытые дефекты, обусловленные ошибками строительства, часто проявляются после засыпки котлована или в процессе эксплуатации сооружения. Устранение протечек на этой стадии или невозможно, или обходится крайне дорого.
  2. Пренебрежение обустройством надежной дренажной системы. В результате этого ливневая канализация плохо функционирует, быстро засоряется и теряет свою эффективность.
  3. Экономия расходов, выделенных на строительство, путем закупки некачественных материалов для гидроизоляции. Срок их годности может быть гораздо меньше времени эксплуатации здания. Так, гидростеклоизол и произведенные на его основе наплавляемые материалы сохраняют заявленные характеристики 3-5 лет, а обычный срок службы современных построек составляет 100 лет. Обмазочные мастики быстро теряют эластичность и разрушаются по действием статических и динамических нагрузок.
  4. Первые 2-3 года после сдачи здания в эксплуатацию наблюдается усадка, которая приводит к повреждениям элементов подземных ж/б конструкций. Трещины появляются как следствие раскрытия деформационных швов, перепадов температур и в результате осадочных процессов. Через появившиеся разломы вода просачивается внутрь подвальных помещений.
  5. Водостойкость бетона не соответствует строительному проекту. Влага из-за «капиллярного подсоса» начинает проникать сквозь поры и микротрещины материала. Этот процесс также наблюдается в холодных швах между захватами бетона, в местах сопряжения конструкций или участках, подвергающихся попеременному смачиванию и высушиванию.
  6. Многоуровневые подземные паркинги часто строятся без проведения работ по гидроизоляции перекрытий между этажами. Влага с автомобилей в помещениях после таяния снега просачивается между стыками плит. Вода стекает с верхних этажей на нижние, повреждая крыши припаркованных автомобилей.
  7. В процессе эксплуатации здания и сооружения необходимо своевременно проводить ремонт гидроизоляционных покрытий или созданных защитных мембран. При этом нельзя ограничиваться локальными характером работ — устранять только активные протечки без предотвращения появления новых очагов по проникновению внутрь подземного помещения влаги.
  8. При выборе технологии гидроизоляции не учитываются эффективность используемых материалов. Так, при герметизации протечек путем применения оклеечной и обмазочной методик необходимо иметь в виду, что последующие ремонтных работы потребуется провести через 3-5 лет. При использовании проникающих составов для инъекционной гидроизоляции можно рассчитывать на максимальный срок эксплуатации созданных защитных экранов 100 лет.
Как оформить заявление на подключение электричества в гараже

Собственники зданий и сооружений не должны оставлять без присмотра подземные конструкции и пространства, даже если они не используются в качестве вспомогательных помещений. Основная нагрузка при эксплуатации здания приходится на фундамент, подвал и цокольный этаж. При расчете давления на заглубленные элементы учитывается вес здания с отделочными материалами, оборудование инженерных систем и коммуникаций, влияние ветра, снега, грунтовых и осадочных вод.

Обращение к квалифицированным специалистам поможет правильно организовать гидроизоляцию подземных элементов на стадии строительства объекта или ремонт поврежденных влагой поверхностей подвала или паркинга. Работы по герметизации проводятся как изнутри постройки, так и снаружи. Специалисты на этапе осмотра сооружения анализируют причины протечек или затопления, определяют степень изношенности строительных конструкций, устанавливают места повреждений и выбирают оптимальную методику по устройству гидроизоляции.

На основании обследования собственнику предлагается проведение комплекса работ по ремонту и восстановлению герметизации подземных помещений. Профессиональный подход обеспечивает высокое качество гидроизоляции и ее долговечность. Специалисты дают гарантии качества оказанных услуг, выбирая материалы для герметизации с учетом длительности срока эксплуатации здания.

Источник

Подземный гараж — течь с потолка. Устранение изнутри.

Помогите советом.
Имеется подземный гараж, по стыку плит — капает вода. Сверху устранять протечки не предоставляется возможным.
я вижу пока только решение в монтаже фальш потолка под уклоном в стороны ворот гаража, там вода будет стекать в водосток и вывести трубку за пределы гаража (в общий коридор).
Потолок должен быть герметичным, чтоб уменьшить влажность.
насмотрел несколько материалов

  • профнастил
  • ондулин
  • профилированная мембрана

Что посоветуете из этого? или есть ещё варианты устранения протечки/влажности?

Источник

Течет стена подземного гаража

Добрый день. У меня подземный гараж. Купил 23 февраля. Сейчас оттаяло и начала течь стена напротив ворот. Ручейками, уже недели две, на полу луши. Что я хочу сделать. Замазать все сухой смесью влагозащитной церезит. Потом мастикой битумной для фундамента. Потом утеплить и зашить гипсом.

Вариант откопать и переделать снаружи откладываем. Он глубоко. На форумах читал. Ой нельзя так. Стена разрешится. Гск 1986 года, и как позже я узнал он с 1986 года и течет, и как бы стоит.

И да в чем разница что он просто мне на пол протекает, что за битумной внутренней изоляцией будет мокнуть? Вариант продай тоже нет. Что скажите? Вытяжка есть.

Пенетрон в поможет…

Была также проблема. Пенетроном обработал, пол и потоло тоже на 40 см примерно. Стену штукатуркой подровнял. 2 года сухо.

Добрый день. Я это прошел.
Церезит мне не зашёл! Кратко-не для этих целей он.
Течет швы! Надо их делать. Дигидрол купи марки 5 узучи вопрос.
Летом как раз самое то. ( По деньгам выйдет не так много ) если что пиши.
Утеплить, теплоизоляционная краска, не дорого посмотри в интернете (говорят вещь)
Сделай один раз и нормально! (Одна стенка это -можно).

у меня в подземном гараже одна стена влажная была. Взял осушитель, высушил кладовку, заклеил пенопластом и обшил ГВЛ. Все норм.
В данном случае правильно советуют, пенетрон или типа того.
Сосед напротив пеной теплоизоляционной задул, стена сухая теперь.

У меня такая же беда

А чё крышу сделать по человеческих не судьба?

Тоже подвал с плачущей стеной в одном месте. Склоняюсь к тому, что надо откапывать снаружи и гидроизолировать. Ну а пока сделал обмазочным раствором изнутри, по щелям, стыкам бетонных блоков. Помогло, но не на 100%

Что поменяй? Мой 280 стоит, напротив такое же утопие подземное 460? Я после пожара брал. Я искал до покупки. А толку стоим с продавцом говорим, топит, сухой? Да мать его да, мимо сосед его идет и говорит не пи###и.

Все что в ссср все топит. + -, но сейчас такие мастики у друга гараж подземный, в квартире влажность выше по гигрометру.

нихрена себе разница в цене… че нереально найти гараж который не топит и в том же паркинге?

Со стороны улицы(!) надо рыть траншею и делать воде затвор засыпкой в неё, то бишь в траншею, глины! С поэтапной качественной трамбовкой! Глубину траншеи, ширину, надо смотреть по месту.
Только так. Не считая ещё необходимости пересмотра организации повокруг здания сточных вод и осадков.
Вся же эта гламурная штукатурка — недолговечные паллиативы.

Со стороны улицы(!) надо рыть траншею и делать воде затвор засыпкой в неё, то бишь в траншею, глины! С поэтапной качественной трамбовкой! Глубину траншеи, ширину, надо смотреть по месту.
Только так. Не считая ещё необходимости пересмотра организации повокруг здания сточных вод и осадков.
Вся же эта гламурная штукатурка — недолговечные паллиативы.

Класс, а порусски? Точнее по понятному русскому

Перечислите весь список непонятных слов.

Класс, а порусски? Точнее по понятному русскому

Паллиатив — это как плацебо, но нет)

Пенетрон. Остальное — пустая трата денег.

Не самый лучший вариант потом гипсокартоном стены зашить.
Всё равно разбухает от влажности и за ним не будет видно где образуются тёщи.
Лучше на пару лет оставить как есть после инъекции, а там видно будет

Гниет ли автомобиль в гараже с бетонным полом

Ох если не видно где образуются тёщи это страшно… гы. Да думал об этом что если пенопластом зашить пойму что все зря, только когда по полу потечет, и значит все зря

Пенекрит в швы. Пенетрон на поверхность.
Или аналоги этих составов. Осушитель или нормальную вентиляцию.

Когда ручьи по стенам вент не поможет

Так вентилятор, это не нормальная вентиляция)) и 110 труба)))

Водостопом обработал бы стены… Я так яму осушил. Друг стену, вечно мокрую тоже осушил…

Это что? Водостоп?

В Яндексе почитай, не плохой состав… Мне все толдычили, что яма будет всегда мокрая… Нанес и все в норме… Потом правда для надёжности через пару лет нанес по водостопу резино-битумную изоляцию, но больше для самоуспокоения, чем от воды… Водостоп хорошо держал 2 года…

Это штукатурка? Просто поверх бахнуть?

Это что-то типа водостойкого раствора, я наносил прямо на бетон, как штукатурку. Только слой не такой толстый делал.

Один в один такая же хрень! Только раскопать снаружи никак теперь, сверху построили погреба, течет снаружи вдоль стены фундамента второй под землю бокс… Замазал обмазочной гидроизоляцией, вода дырочки нашла… Лужи. Высохнет, еще замажу и дренаж в землю засверлю поглубже.

А что его пробовать? Его надо использовать, абсолютно рабочая тема. Но только люди его, почему-то, не замечают…

У меня то же подземный и тоже весной одна стена плачет. Летом сухая, хоть дожди хоть ливни. Именно весной. Только откапывать и гидроизолировать. Гараж то же 86 года

4 этажа мне копать, даже пять. До моего подвала

Подземный гараж в 4 этажа вниз — удивительное дело)

Блин буду там сфоткаю. Да 4 этажа один на верху и три под землей, и мой подвал итого 4 копать. На спуске с горы. Придумай дом, и встрой его в гору. В первый этаж заезд в низу горы в четверты на горе. И мой гараж как раз в углу этого всего

Я возможно сейчас глупость скажу. А если попробовать сделать как в бассейнах, может прокатит.

В бассейне влага идёт откуда в основном? Изнутри ёмкости и там сделана гидроизоляция, так и тут гидроизоляция делается только со стороны прихода воды.

Я не знаю. Просто несколько лет назад товарищи ремонтировал бассейн (уходила вода очень быстро, не успевала прогреться) бкапывать тоже не вариант. Во первых он глубокий, во вторых рядом постройки и вплотную баня. Бассейн под шатром грязь мусор не попадают и пользоваться можно до поздней осени из баньки в бассейн.
Чето я от темы ушел.
Он покупал разные смеси, жидкое стекло.
Посмотри в интернете.
Если интересно я у него могу спросить что он покупал и как укреплял.
Знаю что теперь вода никуда не уходит.

Моё мнение, отвалится вся ваша мазня! Надо копать! Если что, то котлован под яму за пару дней откопан был, но «зверь» копал, только сиги и потрепать за жизнь ему дай, прям бульдозер. Ну допустим неделю вам копать. Там самое сложное – это высушить стену.

Мне четыре этажа в низ нужно копать.

Узнать про горизонтальное бурение и могут ли они за стеной сделать пустоты, чтобы заполнить их какой то пеной, которая не пропускает воду. А после заложить отверстия в стене. Ну либо бульдозер и котлован в два захода, а может и три.

Дешевле экскаватор нанять.

«Иньекционная гидроизоляция» … покури эту тему! Делается внутри помещения… я у себя в подземном гараже делал в том году… эта весна прошла без единой капли!

Это если течет через дырку в гидроизоляции или за стеной есть пустоты во всю стену. А так заткнет в одном месте, вылезет в другом и это в лучшем случае.

Всё правильно! Делать нужно полностью всю стену!

Это если течет через дырку в гидроизоляции или за стеной есть пустоты во всю стену. А так заткнет в одном месте, вылезет в другом и это в лучшем случае.

У меня по швам течет. С блоков течи нет

«Иньекционная гидроизоляция» … покури эту тему! Делается внутри помещения… я у себя в подземном гараже делал в том году… эта весна прошла без единой капли!

Вот ты мне подсказал. А я чуть за битумом не поехал. И в Барнауле есть.

Конечно есть специалисты и у нас в Барнауле.

«Иньекционная гидроизоляция» … покури эту тему! Делается внутри помещения… я у себя в подземном гараже делал в том году… эта весна прошла без единой капли!

У меня по швам течёт

Расшивай швы и делай проникающую гидроизоляцию… Ни кого не слушай, изнутри всё делается, единственно что возможно всё это дороже выходит нежели с наружи… Я использовал «дегидрол» В ютубе вбей… Отличная смесь и у Вас в Сибири делают… Похож на Пенетрон, но мне кажется дешевле.

Как организовать мастерскую в гараже

А можно, про дигидрол и что делали ! Я то же думаю им делать. Швы обработать в фбс. Церезитом о работал, не то (! Хотя бы швы дигидролом. У вас какая проблема то была.

Расшивал швы перфоратором и замазывал этим раствором… Церезитом пройду там где просто мокреет стена, прям по ней кисточкой или валиком… Вбей в ютубе «Дегидрол» Там и инструкция и какую марку надо использовать в конкретном случае… Вот так получилось, но стены ещё не мазал

А можно, про дигидрол и что делали ! Я то же думаю им делать. Швы обработать в фбс. Церезитом о работал, не то (! Хотя бы швы дигидролом. У вас какая проблема то была.

А проблема была в том, что смесь уже от старости крошилась и из швов текли ручьи в подвал… Делал всё это зимой, эта весна показала, что всё намертво(ни где, ничего не протекло)

Я все изучил ! Вырезали п образный паз?! Или просто перфоратором?

Сначала нарезал полосу болгаркой, чтобы ровная была, с заходом на блоки милиметров по пять, а потом перфом всё это дело выламывал… Чем так удобнее, смесь вниз не сползает… А лежит в штробе

Я все изучил ! Вырезали п образный паз?! Или просто перфоратором?

Да и ещё маску хорошую одевай, пылищи просто неимоверно будет, когда пилить болгаркой будешь…

А дигидрол 3( типа ка пенетрон ) не пробовал?! Думаю им полы пройти в подвале!

Нее до него ещё не дошёл, я его на стены оставил, но пока с полами разбираюсь… Но думаю норм будет

А дигидрол 3( типа ка пенетрон ) не пробовал?! Думаю им полы пройти в подвале!

Если высота позволяет залей бетоном сантимов 10 и добавь «10 дегидрола» В состав прям… И дешевле и я думаю тебе хватит, если через пол вода поступает

Вот так же в думках. 2 года в (заброшенном) погребе гаража воды не было. Да, стена плакала по весне, но не критично. Луж не было. Нынче сделал погреб (выгреб сгнивший хлам, пробил вентиляцию, напилил полок, завес соленья-варенья с картохой). И на тебе, потоп.

Вода стояла по щиколотку. Хорошо, что пол бетоном не залил, как планировал. Оставил грунт, через него вода и ушла быстро.
Я вижу в вашем случае Два варианта — смириться с весенним потопом или фальш стена с пенетроном каким нибудь. Себе буду продливать отмостку перед гаражом, второй год хочу, но все было лень. Теперь видимо деваться не куда

Гидроизолируют всегда снаружи, внутри ничего хорошего не выйдет.

Я четыре этажа как откопаю?

Ладошками блин. Я тебе про от что работы изнутри бесполезны

Они и снаружи были бесполезны. В 1986 только битумом помазали.

Если бы в 86 нормально сделали гидроизоляцию и дренаж, данной проблемы не было бы

Они и снаружи были бесполезны. В 1986 только битумом помазали.

Лучший способ для гидроизоляции — это конечно сделать снаружи.
Но как я понял заглубление 4 этажа, а это больше 40 кубов грунта нужно выбрать, а учитывая, что гидроизоляцию стены нужно делать с приличным запасом по площади (т.е. с заходом на соседские гаражи) то у человека выйдет только земляным работам 40-60 тысяч.
Как говорили некоторые ребята в твоем случае есть несколько вариантов:
В вариантах буду упоминать производителей материалов, так как я сам их применял.
1. Расшиваешь все швы. (Вода из них идет так как это самое слабое место!) чем глубже, тем лучше, но не переусердствуй. Самая узкая щель должна быть шириной не менее 1 см, если будет меньше, то не сможешь запихать туда ремонтный раствор и в итоге останется воздушная прослойка. Далее эти швы нужно зачеканить ремонтным составом например Кттрон 3т500.

Например, если твой шов будет размером 30Х30 мм, то тебе нужно 1,7 кг этого материала. Дальше нужно пройтись, например проникающей гидроизоляцией типа Кттрон-1 либо тотже пенетрон но он дороже. Расход будет примерно 1,2 кг на квадратный метр. У этого типа гидроизоляции есть один минус, ты не сможешь нормально оштукатурить стены, так как если эта гидруха хорошая, то она не даст к себе прилипнуть штукатурке.
Либо вместо проникайки использовать цементную эластичную гидруху, например Кттрон 10 2 к или 1к. (с расходом 1,5-3 кг.) по ней можно штукатурить.
2. Вариант сделать инъекцию. Это ты сам не сделаешь нужно привлекать спецов. По краям швов делаются отверстия с шагом 10-20 см в шахматном порядке и насосом закачивается смола, которая при контакте с влагой вступает в реакцию расширяется и затвердевает. Стоит такой вариант от 1200 до 2000 рублей за каждую «дырку»
В Барануле вроде есть где приобрести эти материалы.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...