Нужно ли разрешение на строительство гаража на своем земельном

Содержание

Как зарегистрировать гараж на участке

После возведения гаража на участке ИЖС его нужно зарегистрировать. Для этого собственник может воспользоваться дачной амнистией, которая позволяет поставить строение на учет в упрощенном порядке.

Законодательное регулирование

Вопросы по строительству гаражей и их постановки на кадастровый учет регулируются Гражданским кодексом РФ:

  • ст. 222 – регламентирует понятие самовольного строительства;
  • ст. 52 – определяет алгоритм получения разрешения на возведение капитального объекта;
  • ст. 263 – регулирует права владельцев на строительство на территории под ИЖС;
  • ст. 8 – регламентирует условия легализации самовольно возведенных строений.

В вопросе регистрации гаража на земельном участке можно опираться также на положения Федерального закона 93-ФЗ «О дачной амнистии».

Нужно ли разрешение на постройку гаража на собственном участке

Начать возводить гараж на земле, предназначенной для строительства под ИЖС можно без разрешения при следующих условиях:

Что можно построить у себя на участке без разрешения и уведомления на строительство в 2021 году

  • размещение в пределах площади участка или территории гаражного кооператива;
  • в строительстве отсутствует коммерческая заинтересованность;
  • возводимая постройка будет являться вспомогательной, не предназначающейся для проживания.

СОВЕТ! Согласно закону получать разрешение на строительство гаража не нужно. Однако рекомендуется его оформлять, чтобы защитить интересы в случае возникновения конфликтов и споров с владельцами соседних территорий.

На какие постройки распространяется дачная амнистия

Дачная амнистия – упрощенный вариант постановки объектов недвижимости на учет в ЕГРН. Распространяется на следующие виды построек:

  • земельные участки, выделенные под индивидуальное жилищное строительства или личное хозяйство;
  • наделы, входящие в состав садовых товариществ и гаражных кооперативов;
  • частные дома;
  • гаражи;
  • навесы, беседки, террасы и прочие объекты некапитального строительства.

Перед тем как оформить построенный на своем участке объект, гражданину следует узнать, попадает ли он под условия дачной амнистии. Для получения такой информации собственник обращается в БТИ или муниципалитет с соответствующим запросом.

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай имеет уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — звоните нам по телефону (круглосуточно).

Регистрация гаража по дачной амнистии

Для постановки строения на учет в Росреестре гражданину требуется выполнить следующую последовательность действий:

  • Составить заявление.
  • Собрать необходимый перечень документов.
  • Подать заявку в ЕГРН.
  • Получить выписку об успешной постановке на учет.

Срок рассмотрения заявки составляет 10 рабочих суток.

Подать документы собственник может следующими способами:

  • лично в отделение Росреестра;
  • по почте;
  • на официальном сайте ЕГРН;
  • воспользоваться услугами представителя.

При регистрации гаража на земельном участке под ИЖС в упрощенном порядке оплата госпошлины не требуется. Налоговый сбор размеров в 2 тыс. рублей взимается только при постановке на учет по общим правилам.

Документы для оформления гаража в собственность

Пакет документов, требуемых для занесения постройки в Росреестр:

  • заявление;
  • паспорт собственника;
  • правоустанавливающий документ на землю;
  • технический план участка с указанием размеров и расположения регистрируемого строения.

Заявление составляется в свободной форме. В нем прописывается следующая информация:

  • наименование учреждения, в которое подается заявка;
  • персональные данные владельца участка (Ф. И. О., данные паспорта, адрес регистрации, гражданство, дата рождения, семейное положение);
  • сведения о регистрируемом объекте (используемый способ постановки на учете, вид собственности, указание способа возникновения прав собственности, площадь, номер регистрации участка в ЕГРН, адрес расположения);
  • дата составления;
  • подпись;
  • порядковый регистрационный номер заявки (заполняется сотрудником ЕГРН).

Если гараж возведен с нарушением норм и правил

Если при строительстве были нарушены предписания строительных норм и правил, то в отношении собственника назначается штраф, а строение подлежит демонтажу.

Перечень технических нормативов для гаража:

  • минимальная дистанция до других строений – 6 м (исключение составляют конструкции, при которых гараж сопряжен с домом);
  • расстояние между постройкой и границами участка – минимум один метр;
  • дистанция до дорог – не менее 3 м до боковых проезжих частей и 5 м – до центральных;
  • свободные отступы по бокам гаража при поставленном транспортном средстве – минимум 0,8 м.

Помимо строительных норм, необходимо соблюдать требования пожарной безопасности:

  • наличие пожарного щита и огнетушителя;
  • отсутствие отопительной системы;
  • соответствие электрической проводки нормам ПТЭЭП;
  • наличие предохранителей, автоматически отключающих напряжение в сети при перегрузках и коротких замыканиях.

При несоблюдении отдельных требований гараж все равно может быть зарегистрирован. Например, в ситуации, когда стена строения является продолжением забора, его можно зарегистрировать. Такие вопросы решаются индивидуально.

Источник

В каких случаях требуется и как получить разрешение на строительство гаража?

foto11995-2

Строительство гаража – работы, которые в некоторых случаях требуют получения разрешения. Процесс выдачи такого разрешения регламентируется 51 статьей ГрК РФ, а также ФЗ № 93 о дачной амнистии и статьями Гражданского кодекса РФ.

В ряде случаев возведение такой постройки необходимо узаконивать получением разрешения. О случаях, когда необходимо получение разрешения, информации о том, на каких участках можно заниматься строительством гаража – читайте в статье.

Где можно строить?

Заниматься строительством гаража, основываясь на 51 статье ГрК РФ, можно на участках:

foto11995-3

  1. Выделенных под ИЖС (п.17.1.1).
  2. Не предназначенных для ведения предпринимательской деятельности (п.17.1);
  3. Определённых на основе законодательства в сфере садоводства и огородничества как садовые участки (п.17.1).
  4. Принадлежащих гаражно-строительному кооперативу. В этом случае гараж передается в собственность владельцу после полной оплаты паевого взноса (ч. 4 ст. 218 ГК РФ).

Кроме того, разрешение не требуется для возведения некапитальных построек, другими словами – гаражей без фундамента и инженерных коммуникаций (п. 17.2). Однако, следует понимать, что такое сооружение будет крайне неустойчивым и риск его разрушения крайне высок.

Установка гаражей вблизи многоквартирных домов на территории, не являющейся частной собственностью, рассматривается как самострой. Но это не значит, что возведение такой постройки нельзя узаконить. Такая процедура возможна, но она требует очень больших затрат времени и сил.

Как зарегистрировать капитальный гараж без документов

Нужно ли получать согласие и для чего?

В случаях, когда земельный участок принадлежит человеку и оформлен под ИЖС, в качестве садового участка, который собирается строить гараж – никакие разрешения получать не надо.

Строительство можно начинать в любое время, но следует помнить о требованиях пожарной безопасности, а также требованиям СНиП. После возведения постройки её все же необходимо будет поставить на регистрационный учет и платить налоги.

Требования

Рассмотрим нормы и требования противопожарной, санитарной и строительной безопасности:

К отдельно стоящему объекту на участке под ИЖС или садовом

Что же касается норм, которые необходимо соблюдать при возведении такого объекта на участке под ИЖС – это нормы СНиП 2.07.01-89, которые регулируют правила возведения построек хозяйственного назначения (к ним относится отдельно стоящий гараж):

foto11995-4

  1. Расстояние до построек на соседнем участке должно быть:
    • 10 метров для изделий из железобетона;
    • 8 – для бетонных;
    • 10 метров – в случае, когда одна из построек изготовлена из горючих материалов, в том числе — дерева;
    • 15 – если оби постройки из таких материалов.
    • Если перегородки в сооружении выполнены из дерева, то допустимое расстояние требуется увеличить на 2 метра;
    • Расстояние до забора между участками должно быть не менее 1 метра;
    • Если рядом с участком боковой проезд, то необходимо отступать от него не менее 3 м;
    • От центральной дороги отступ должен быть не менее 5 метров;
    • Если гараж строится в качестве отдельно стоящего, то от него до жилого дома должно быть расстояние не менее 3 метров;
    • Кроме того, ворота гаража при открытии не должны преграждать движение автотранспорта и пешеходов, а автомобиль, поставленный под навесом – движению на дороге.

    Лучше добавить к этим расстояниям еще по полметра, чтобы вопросов точно никаких не возникло.

    В случае, если на соседнем участке еще не началось строительство – можно соблюдать только норму расстояния до забора. В этом случае при строительстве сооружений владелец соседнего участка должен брать во внимание расстояния, указанные в этих СНиПах.

    Обойти расстояния этих строительных норм можно только с помощью письменного разрешения хозяев соседнего участка.

    Пусть СНиПы и носят рекомендательный характер, однако, если владелец соседних участков сможет доказать, что строение, которое возведено в обход этих норм ущемляет их права или становится причиной возникновения опасности их жизни и здоровью в суде, то суд обязует перенести строение согласно требованиям этих норм. А в случае, если гараж – капитальное сооружение, сделать это очень проблематично.

    Красные линии

    foto11995-5

    Кроме того, при строительстве гаража, да и любого строения на частном участке, необходимо возводить постройку на основании установленных красных линий – разметки, заложенной в генеральном плане поселения.

    Эта разметка отражает место прокладки коммуникаций. Любое строение или сооружение должно находиться от этих линий на расстоянии не менее 5 метров, иначе суд может вынести решение о сносе объекта, нарушающего это расстояние.

    Противопожарные нормы

    Помимо вышеизложенных норм, необходимо соблюдать требования противопожарной безопасности. Это позволит не только обезопасить строение, но и сократить допустимые расстояния до соседних сооружений:

    • вблизи строения должен находиться пожарный щит, огнетушитель;
    • в гараже должно отсутствовать отопление;
    • проводка идет через внутридомовой счётчик, проложена внутри металлического рукава и сделана по ПТЭЭП;
    • на лампочках установлены заводские плафоны;
    • установлены предохранители.

    Несоблюдение любых из вышеизложенных норм повлияет на возможность размещения гаража. Придётся заниматься строительством в соответствии со СНиПом.

    При строительстве гаража такой планировки, когда он расположен в цокольном этаже, также существуют требования СНиПов:

    1. Верхняя часть должна выступать над поверхностью земли не менее, чем на 2 метра.
    2. Гараж должен уходить под землю не более чем на половину своей высоты.

    При строительстве сооружения на первом этаже должно соблюдаться требования к обязательному наличию козырька в случае, когда окна комнат расположены над ним.

    Общие рекомендации для обоих проектов будут звучать следующим образом:

    1. Герметизация перекрытий и стен, чтобы избежать проникновения выхлопных газов в помещения жилого назначения.
    2. Устройство канальной вентиляции.
    3. Использование негорючих материалов при возведении стен и перекрытий.

    В остальном требования безопасности должны соответствовать требованиям для отдельно стоящего гаража.

    В ГСК

    foto11995-6

    Становясь членом ГСК, можно также заняться строительством гаража, разрешение на которое выдаётся самим кооперативом.

    Однако, в этом случае стоит понимать, что земля, на которой развернул свою деятельность ГСК, может сниматься в аренду и быть в собственности муниципалитета. Тогда возникают риски потери капитального объекта в случае прекращения аренды.

    Кроме того, право собственности на помещение остаётся за кооперативом до полной выплаты паевых взносов его членом. Если планируется возведение отдельно стоящего гаража на территории, принадлежащей ГСК, лучше обратиться за разрешением в муниципалитет. Это позволит избежать проблем с регистрацией права собственности на сооружение после выплаты паевых взносов.

    В большинстве случаев гараж, строящийся на земле кооператива, выполняется в виде боксов со смежными стенами с другими гаражами. В этом случае гараж не считается зданием, а помещением в здании – ряде смежных боксов.

    При возведении такого сооружения необходимо также руководствоваться требованиями пожарной безопасности, а в остальном – жестких требований к проекту не применяется.

    Отдельно стоящий гараж на территории ГСК – явление крайне редкое и к нему предъявляются те же требования, что и к вспомогательным постройкам хозяйственного назначения.

    Необходимые документы

    Для возведения гаража на территории ИЖС, вне зависимости от его типа не требуется получение разрешения на строительство. Разрешение на строительство на территории ГСК выдает уполномоченное лицо кооператива и перечень документов регулируется в соответствии с уставом.

    В случае же, когда гараж предполагается использовать для ведения предпринимательской деятельности или гараж находится вне территории для ИЖС или ГСК – потребуется получить разрешение.

    Для этого необходим следующий пакет документов:

    foto11995-7

    • документ, подтверждающий право собственности на участок;
    • заявление собственника;
    • паспорт и копию паспорта собственника;
    • техплан участка из БТИ;
    • проект сооружения;
    • кадастровую карту;
    • план подключения инженерных сетей (при необходимости);
    • топографическую карту.

    Перечень вышеуказанных документов передается в отдел архитектуры и в течение месяца будет дано разрешение на проведение строительных работ или письменный отказ с указанием причин.

    Стоимость

    Услуга отделом архитектуры предоставляется бесплатно, однако придется заплатить за услуги оформления тех. плана, кадастровой и типографической карты. Стоимость их уточняется в зависимости от места нахождения участка.

    Отказ в выдаче

    Обстоятельства, в связи с которым отдел архитектуры может отказать в выдаче разрешения:

    1. Предоставлен неполный перечень документов.
    2. Нет подтверждения права собственности на участок.
    3. Назначение участка не предусматривает капитального строительства.
    4. В проекте гаража не соблюдены требования противопожарной безопасности.
    5. Расположение гаража не соответствует СНиПам.
    6. Установка гаража воспрепятствует свободному проезду.

    При устранении причин отказа можно снова подать заявление. Если оснований для получения отказа нет, но архитектурный отдел все равно не даёт разрешения, то его действия необходимо оспаривать в суде.

    Бумаги для получения права собственности на гараж

    foto11995-8

    После завершения строительства необходимо позаботиться о правах собственности на сооружение.

    Регистрировать необходимо и те строения, разрешения на строительство которых не требуется. Это позволит подтвердить факт владения недвижимым имуществом, а значит позволит им распоряжаться в полном объеме.

    В зависимости от типа гаража потребуется подобрать определённый пакет документов для регистрации постройки и права собственности на неё.

    Подать документы можно:

    • лично;
    • через представителя (тогда потребуется документы, подтверждающие его полномочия);
    • почтой;
    • через МФЦ.

    Результаты получаются этими же самыми способами.

    Отдельному строению, на своей земле

    Если возводился отдельно стоящий гараж на земле, выделенной под ИЖС или под другое некоммерческое использование и не нарушает целей, для которых был выделен участок, то на него потребуется сосем небольшой пакет документов:

    1. Свидетельство о праве на земельный участок.
    2. Декларация на гараж в двух экземплярах.
    3. Паспорт собственника.
    4. Технический план, подготовленный кадастровым инженером.
    5. Выписка из ЕГРЮЛ (если право собственности оформляется на юр.лицо).
    6. Квитанцию об оплате госпошлины.

    Согласно ст. 333.33 Налогового Кодекса РФ госпошлина при такой регистрации составит 2 тысячи рублей для физических лиц и 22 тысячи – для юридических.

    На цокольном или первом этаже частного дома

    Если гараж строился как часть дома, то дополнительная регистрация права собственности на такое сооружение не требуется. Он считается помещением в доме, права собственности на который так или иначе придётся регистрировать.

    Если машина год простояла в гараже

    В гаражно-строительном кооперативе

    Для оформления права собственности на гараж, расположенный в ГСК потребуется гораздо больше документов:

    foto11995-9

    1. Заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
    2. Паспорт заявителя или иной документ, удостоверяющий личность.
    3. Выписка из ЕГРЮЛ (если право собственности оформляется на юр.лицо).
    4. Квитанция об уплате госпошлины.
    5. Справка о полном внесении паевых взносов, которая подписана главным бухгалтером кооператива и уполномоченным лицом.
    6. Документ, который подтверждает право на паенакопления.
    7. Учредительные документы кооператива, включающая все изменения и дополнения.
    8. Документ подтверждающий полномочия лица, подписавшего справку (речь идёт об уполномоченном лице, а не о главном бухгалтере кооператива).
    9. Документ, подтверждающий право собственности ГСК на землю.
    10. Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта, построенного после 30.12.2004 или акт приёмки на объект, построенный до этой даты.

    Кроме того, потребуется оформление технического паспорта и свидетельство на регистрацию права собственности на участок. В противном случае сооружение будет считаться самостроем и оформить права собственности на него будет нельзя.

    Все справки предоставляются в двух экземплярах. Оплата госпошлины будет такой же, как при регистрации права собственности на сооружение, построенное на территории ИЖС – 2 тысячи для физлиц, 22 – для юрлиц.

    Полезное видео

    Как получить разрешение на строительство гаража, расскажет видео:

    Заключение

    В большинстве случаев получение разрешения на строительство капитальной постройки – гаража не требуется. Однако регистрация права собственности на гараж нужна практически всегда.

    Это позволит оградить владельца от лишних проблем, связанных с реализацией своих прав – продажей, дарением, арендой и т.д.

    В случаях, когда строительство гаража производится на территории ГСК особенно важно закрепить свои права собственности на участок и постройку, чтобы избежать её отчуждения на законных основаниях.

    Источник

    Разрешение на строительство гаража для личного автомобиля

    Наиболее удобное и безопасное место для хранения автомобиля – собственный гараж. В основном его могут позволить себе собственники индивидуальных земельных участков, предназначенных для застройки. Немногие из них торопятся получить разрешение на строительство гаража, поскольку считают, что на личном земельном участке они вольны строить любое сооружение по своему усмотрению. Однако не всякую конструкцию можно возвести без оформления разрешительных документов.

    Строительство гаража

    Требования законодательства

    Процедура выдачи документа на возведение объектов капитального строительства регламентируется ст. 51 Градостроительного кодекса РФ. Ответ на вопрос о том, нужно ли брать разрешение на строительство гаража на своем участке, зависит от характера его конструкции. Согласно положениям Градостроительного кодекса, оно требуется, если сооружение имеет собственный фундамент.

    Разрешительные документы необходимы, если собственник намерен построить капитальный и долговечный гараж из каменных материалов, сруба, стеновых панелей, которые будут установлены на фундамент.

    Если объект будет использоваться для ведения коммерческой деятельности (шиномонтаж, автомастерская), разрешение на строительство следует получать независимо от характера строения.

    Рассматривая вопрос, требуется ли разрешение на строительство гаража на собственном участке в 2018 году, следует отметить, что разрешительная документация не нужна, если:

    1. Гараж представляет собой металлическую конструкцию без фундамента, которую можно сдвинуть с места с помощью подъемного крана.
    2. Сооружение не имеет капитальных стен и возведено в виде навеса.

    Гараж с фундаментом является недвижимым имуществом, поэтому перед началом строительства необходимо составить технический план гаража для постановки на кадастровый учет в Росреестре.

    Об обязательных требованиях при возведении капитальных сооружений читайте в статье «Строительство гаража на участке правила и нормативы».

    Пройдите социологический опрос!

    Оформление права собственности

    После постройки на своем земельном участке гаража с фундаментом его обязательно нужно оформить в собственность.

    Как объект капитального строительства сооружение подлежит налогообложению. Владелец ежегодно будет получать уведомление от ФНС РФ о необходимости оплатить имущественный налог. Его сумма рассчитывается с учетом кадастровой стоимости строения.

    Если гараж для автомобиля возводится на территории гаражного кооператива, заинтересованное лицо сначала должно оформить технический паспорт и свидетельство о праве собственности на участок под него. В противном случае сооружение будет считаться незаконной постройкой, в связи с чем администрация кооператива может потребовать убрать его.

    Покупая готовый гараж в кооперативе, следует предварительно убедиться, что земля и строение оформлены в собственность продавца. Передача строения должна быть закреплена договором и актом приема-передачи. Образец акта приема-передачи объекта строительства представлен ниже.

     Образец акта приема-передачи гаража

    Кто дает разрешение

    Для того чтобы получить разрешение на возведение гаража, необходимо собрать пакет документов обратиться в отделение архитектуры и градостроительства своего города или района. Его специалисты проверят соответствие характера будущего сооружения назначению земельного участка.

    Если все отвечает установленным нормам, собственник получит нужные документы.

    Процедура оформления разрешения

    Заявление на очередь для строительства гаража в отдел архитектуры должен подавать непосредственный собственник участка или его полномочный представитель, имеющий на руках нотариально заверенную доверенность.

    Перечень документов

    В отдел архитектуры нужно предоставить следующие документы:

    1. Заявление собственника участка.
    2. Копию паспорта заявителя.
    3. Технический план земельного участка из БТИ.
    4. Документы, подтверждающие право собственности на землю (свидетельство о праве собственности).
    5. Проект будущего сооружения.
    6. Кадастровую карту участка.
    7. План подключения к инженерным сетям: электричеству, водопроводу, канализации и так далее. земельного участка.

    Рассмотрение заявления и предоставленных документов длится до одного месяца. В итоге заявителю выдадут разрешительные документы или письменный отказ с указанием причин.

    Стоимость процедуры

    Процедура выдачи разрешения на строительство в отделе архитектуры проводится бесплатно. Однако в процессе подготовки необходимых документов заплатить придется:

    • специалистам по землеустройству за кадастровую и топографическую карту;
    • сотрудникам БТИ за оформление технического плана.

    Цены на их услуги следует уточнять по месту нахождения участка под застройку.

    Разрешение на строительство гаража

    Отказ на выдачу разрешения

    Специалисты отдела архитектуры имеют право отказать в выдаче разрешения в следующих обстоятельствах:

    • заявитель не предоставил необходимый перечень документов;
    • заявитель не может подтвердить право собственности на участок;
    • земельный участок не предназначен для капитального строительства;
    • при проектировании не соблюдены правила пожарной безопасности;
    • расположение строения на участке не соответствует строительным нормам, действующим на территории РФ;
    • расположение гаража не оставляет места для свободного проезда.

    В случае получения отказа заявитель имеет право оспорить его в судебном порядке.

    Перед подачей иска следует внимательно изучить причины отказа. Возможно, устранив их, при повторном обращении удастся достичь желаемого результата.

    Последствия незаконного строительства

    Если собственник без всяких разрешений построит гараж на своем участке, никто не будет требовать его сноса. В любом случае следует соблюдать строительные нормы, например, расстояние до границы участка.

    Негативными последствиями возведения капитального сооружения без предварительного получения разрешения можно считать:

    1. Невозможность оформить право собственности на гараж, поскольку юридически он не существует.
    2. Претензии со стороны налоговых органов, ведь собственник капитального сооружения не платит имущественный налог.
    3. Уплату штрафа с последующим оформлением сооружения в случае продажи участка с гаражом.

    Незаконное строительство гаража

    Как узаконить самовольно построенный гараж

    Для того чтобы узаконить самовольно построенный гараж, следует обратиться в местную комиссию по предотвращению таких построек и подать заявление на регистрацию сооружения.

    Легализация допускается в следующих случаях:

    • здание расположено на участке собственника;
    • не нарушены права владельцев соседних участков;
    • соблюдены все строительные нормы.

    После регистрации сооружения в качестве самовольной постройки нужно получить технический паспорт в БТИ. Затем подается заявление в отдел архитектуры для получения декларации о строительстве.

    В случае отказа местных властей в легализации объекта недвижимости можно подать иск в суд. В судебном порядке право собственности будет признано, если соблюдены все нормы законодательства. Предварительно судья поинтересуется, предпринимал ли истец самостоятельные попытки для легализации постройки.

    Чем утеплить земляной пол в гараже

    При положительном решении суда можно приступить к оформлению права собственности.

    Выводы

    Приобретая земельный участок под строительство частного дома, человек стремится создать комфортные условия проживания. Для этого он строит не только дом, но и другие приусадебные сооружения, в том числе гараж для машины. Даже если владелец не собирается продавать участок, строительные работы следует вести с соблюдением всех нормативов. Только в этом случае сохранится возможность легализации объекта недвижимости в будущем.

    11 thoughts on “Разрешение на строительство гаража для личного автомобиля”

    Здравствуйте, у меня появился вопрос.Пожалуйста ответьте мне как можно скорее, а то у меня в регионе обещают сильные холода(я хочу начать пораньше, конечно, если это будет возможно)Я учился на строителя и купил участок для гаража.Имею ли я право сэкономить и не платить вышеперечисленным людям?Просто я могу сам построить, но я не знаю, могу ли я не прибегать к помощи других?Может это запрещено каким-то законом.

    Если будет получено разрешение на строительство и само строительство будет выполнено по проекту и с соблюдением строительных норм, то почему нет, вполне можно.

    Здравствуйте, у меня появился вопрос.Пожалуйста ответьте мне как можно скорее, а то у меня в регионе обещают сильные холода(я хочу начать пораньше, конечно, если это будет возможно)Я учился на строителя и купил участок для гаража.Имею ли я право сэкономить и не платить вышеперечисленным людям?Просто я могу сам построить, но я не знаю, могу ли я не прибегать к помощи других?Может это запрещено каким-то законом.

    Если будет оформлено разрешение на строительство и само строительство будет выполнено согласно строительных норм, то вполне можно.

    Живу в Нижегородской области, земля не моя принадлежит РЖД. Построил на этой земле гараж, даже не задумывался о том, что могут быть какие-то проблемы, прочил статью и удивился. Подскажите, а могу ли я теперь как то оформить землю где стоит гараж в собственность?

    Сможете, но только с согласия ее теперешнего собственника, в вашем случае РЖД. Если теперешний собственник будет согласен продать вам этот участок или передать на других условиях, то есть он должен передать вам право собственности на этот участок, а на каких условиях – нужно решать с ним. Есть еще вариант – аренда участка под гаражом.

    Сейчас лучше лишний раз проконсультироваться, чем потом бегать узаконивать построенный объект втридорога.

    На мой взгляд, если вы строите капитальный гараж необходимо оформить все разрешительные документы. Ведь в будущем, если они потребуются придется подавать в суд, а это будет стоить намного дороже.

    Я на себе испытал, что гараж где попало строить нельзя, я хотел вблизи от своего дома, там был пустырь, но местные власти мне не разрешили. Я нашел заброшенный гараж в гаражном массиве, купил его, разрушил и построил новый. Морока ещё та, зато всё законно.

    Вот скажите мне: гараж я построил сам, и на своей, купленной земле. Денег у государства не просил. Покупал на свою зп, с которой кстати, я отдал подоходный, налог. Кроме того, я заплатил налог НДС при покупке материалов. То есть, я своим трудом сделал себе объект за который я опять должен государству.

    Я, что, публичный дом построил или автосервис которые деньги приносят? Бред и маразм

    У меня в деревне есть свой дом с землёй, земля поделена на 2 участка.
    На одном участке стоит дом, на другом я построил без разрешения 3х эт. гараж.
    Оба участка и дом оформлены по всем правилам.
    Как теперь мне узаконить гараж?

    Источник

    Разрешение на строительство гаража в 2022 – на собственном участке, ИЖС, ГСК

    Хотите проконсультироваться у юриста бесплатно? Пишите в чат справа внизу или звоните на горячую линию 8 800 350 61 98 — звонок по РФ бесплатен. Принимаем вопросы в любой день недели.

    Собственный гараж — это мечта многих автолюбителей. Здесь любимому «детищу» можно обеспечить «крышу над головой», надежно укрыть, а при необходимости произвести мелкий ремонт. Для того чтобы исполнилась мечта, нужно, прежде всего, получить разрешение на строительство гаража и оформить его в собственность. Законодательство РФ 2022 года достаточно четко регламентирует правила этой процедуры.

    Что такое разрешение на строительство?

    Разрешение на строительство гаража (РСГ) представляет собой документ, выданный соответствующими органами местного самоуправления и дающий законное право на возведение капитального строения в конкретном месте, по определенному плану.

    Для любой территории существует конкретный план развития, который устанавливает правила ее застройки. С помощью разрешения обеспечивается контроль соблюдения плана. По сути, этот документ подтверждает соблюдение всех градостроительных требований и правовых норм.

    Основные правовые акты, регламентирующие оформление РСГ:

      (ГК РФ). Она определяет, когда нужно разрешение.
    1. Местные правовые и нормативные акты, принятые муниципальными органами власти., распространяющийся на некоторые виды архитектурной деятельности.

    Почему используется разрешительная система? Она позволяет обеспечить:

    • соблюдение санитарных норм;
    • пожарную безопасность самого строения и рядом расположенных сооружений;
    • регулирование плотности застройки территории, планирование расположения и мощности инженерных коммуникаций;
    • комфортное использование территории всеми жителями;
    • безопасность самого владельца гаража.

    Разрешение на строительство гаража в 2022 - на собственном участке, ИЖС, ГСК

    С учетом решаемых задач при выдаче РСГ привлекаются специалисты градостроительных организаций, пожарных и санитарно-эпидемиологических служб, а также другие эксперты.

    Разрешение на постройку гаража

    Где можно строить гараж?

    Возведение возможно только, когда земельный участок находится в личной собственности. Это правило распространяется на приусадебные участки с землей, относящихся к категориям: для поселений и сельскохозяйственных работ.

    Получить РСГ можно также на землю, специально отведенную под строительство гаража. Возможны 2 пути достижения этого: получение права собственности на участок или приватизация существующего участка.

    Можно не заботиться в 2022 году о получении РСГ только при планировании строительства на собственном земельном участке при соблюдении следующих условий:

    1. Гараж не относится к капитальным строениям, т. е. не имеет фундамента и может легко переноситься на другое место.
    2. Сооружение выполнено в виде навеса, без капитальных стен.
    3. Гараж не предназначен для коммерческой деятельности.

    Капитальные строения считаются недвижимым имуществом, которое должно строиться согласно техпроекта с последующей постановкой на кадастровый учет в Росреестре. Возведение коммерческого объекта требует разрешения независимо от его параметров и характера.

    Нормативы для гаража

    Требования к постройке гаража по нормативам 2022 года

    Требования и нормы на строительство гаража зависят от категории земельного участка. В ряде случаев накладываются ограничения на получение разрешения.

    На собственном участке и ИЖС

    Наиболее просто получить разрешение на строительство гаража на участке ИЖС или на собственном участке. Однако и здесь необходимо соблюдать определенные правила и нормативы:

    1. Если участок отведен конкретно под постройку гаража, то он возводится в обычном порядке.
    2. На участке под ИЖС или сельхоздеятельности вначале возводятся сооружения прямого назначение (жилые дома, сельхозстроения и т. п.). Только после них можно построить гараж и оформить другие вспомогательные строения.
    3. Для участка, выделенного для строительства конкретного нежилого сооружения (например, мастерская), РСГ не предусмотрено.

    При строительстве гаража необходимо внимательно ознакомиться с основными нормативными документами: СНиП 30-02-97 (с изменениями 2018 г.) и СП 53.13330.2011, а также нормативами, принятыми местным муниципалитетом с учетом особенностей региона.

    Разрешение на строительство гаража в 2022 - на собственном участке, ИЖС, ГСК

    Размеры индивидуальных гаражей строго не нормируются, но ранее считались стандартом габариты 3×6×2,2 м. В настоящее время с учетом характеристик современных автомобилей они увеличены до 5×7×3 м. Важно учитывать, что внутри должен оставаться проход шириной 80–100 см.

    Противопожарная безопасность

    Противопожарная безопасность и красные линии

    На строительство гаража распространяются требования СНиП 21-01-97, устанавливающие правила противопожарной безопасности.

    Кроме того, при выделении участка муниципалитет отмечает на плане «красные линии», определяющие его границы, а также расположение проезжей части, централизованных инженерных коммуникаций, мест общего пользования и иных важных объектов. Эти линии ограничивают любое строительство определенными рамками.

    Для индивидуальных гаражей установлены такие минимальные расстояния:

    • от красной линии — не менее 1 м, для прохода граждан;
    • до соседнего жилого строения — не менее 6 м, что устраняет риск перекидывания огня при пожаре;
    • до собственного жилого дома — не менее 3 м, для проезда пожарной машины;
    • от забора соседнего участка — не менее 1 м.
    Сколько стоит залить фундамент под гараж 5 на 7

    Важно! Необходимо обеспечить свободный въезд пожарной машины в ворота и проезд ее до гаража.

    В гаражно-строительном кооперативе (ГКС)

    Возведение строений на территории гаражно-строительного кооператива (ГСК) осуществляется по правилам, установленным в организации. Разрешение на строительство гаража в ГСК на каждый отдельный объект не требуется, т. к. выдается общее разрешение на весь комплекс. Сама организация разрабатывает и проектно-сметную документацию.

    Гараж внутри здания

    Гараж внутри жилого здания

    Для получения РСГ в жилом здании необходимо соблюдение дополнительных требований:

    1. Верхняя гаражная часть должна располагаться над землей на высоте не менее 2 м.
    2. Гараж может заглубляться на глубину не более половины своей высоты.
    3. Строение должно исключать проникновение выхлопных газов в жилое помещение.
    4. Гараж обеспечивается вентиляцией канального типа.
    5. При строительстве могут использоваться только негорючие материалы.
    6. При наличии окон над гаражом монтируется козырек.

    Разрешение на строительство гаража в 2022 - на собственном участке, ИЖС, ГСК

    Помимо указанных требований должны соблюдаться нормы, установленные для отдельно стоящих гаражей. В последнее время элитные жилые постройки часто объединяются с гаражным боксом. При строительстве лучше использовать стандартные проекты, в которых предусмотрено выполнение действующих нормативов.

    Во дворе многоквартирного дома

    Вся придомовая территория предназначена для обслуживания всех жильцов и считается землей общего пользования. Строительство гаража здесь возможно только при условии предоставления гражданину участка в собственность.

    Для этого необходимо изменение статуса его целевого использования и соответствующего отвода земли на гаражное строительство. Для этого нужно не только решение муниципалитета, но и согласие общего собрания собственников жилья многоквартирного дома. Если гараж построен ранее без разрешительных документов, то узаконить его практически невозможно.

    Получение разрешения на строительство гаража

    Как получить разрешение на строительство гаража

    Порядок получения РСГ:

    1. Сбор необходимых документов.
    2. Подача заявление на выдачу РСГ в орган местного самоуправления (обычно в территориальный отдел архитектуры) с приложением полного комплекта документов. Заявление можно подать лично, через МФЦ, сайт госуслуг или по почте заказным письмом с уведомлением о вручении.
    3. Рассмотрение заявления. На это отводится 10 рабочих дней.
    4. Выдача РСГ или обоснованного отказа.

    Разрешение на строительство гаража в 2022 - на собственном участке, ИЖС, ГСК

    Отказ на выдачу РСГ можно оспорить через суд. Если в отказе приводятся конкретные замечания, то после их устранения возможна повторная подача документов.

    Документы

    К заявлению на выдачу РСГ необходимо приложить такие документы:

    • документ, удостоверяющий права собственника на участок под строительство (выписка из ЕГРН);
    • удостоверение личности заявителя (паспорт);
    • технический план участка, выданный БТИ;
    • техпроект гаража, в т. ч. пояснительная записка, план организации строительства, архитектурное заключение;
    • кадастровая карта (градостроительный план земли);
    • топографическая карта с указанием расположения гаража.

    Важно! При необходимости подключения инженерных коммуникаций прилагается план его осуществления.

    Перечень документов

    Стоимость

    Местные органы власти рассматривают заявление бесплатно. Госпошлина не предусмотрена. Заплатить придется за подготовку технической документации, в частности, за оформление технического паспорта, кадастровой и топографической карты. Стоимость этих услуг определяются местными органами и зависит от региона и технических сложностей проектирования.

    Срок действия

    На РСГ установлен срок действия 10 лет, если объект возводится на собственном участке или землях под ИЖС. В других случаях срок действия лимитируется техпроектом на строительство.

    Разрешение на строительство гаража в 2022 - на собственном участке, ИЖС, ГСК

    При задержке возведения гаража по объективным причинам срок действия может быть продлен по заявлению в установленном порядке.

    Отказ в выдаче разрешения

    Могут ли отказать в выдаче разрешения

    Обоснованными считаются следующие причины отказа в выдаче РСГ:

    • неполный комплект обязательных документов;
    • отсутствие документа, подтверждающего права собственности на участок;
    • категория участка не дает права строительства на нем капитального гаража;
    • несоблюдение правил противопожарное безопасности и санитарно-эпидемиологических норм;
    • грубое нарушение норм, установленных действующими СниПами;
    • объект не вписывается в градостроительный план развития территории;
    • гараж при возведении перекрывает свободный проезд (проход).

    При устранении данных причин можно подать заявление повторно. При отказе по иным причинам решение можно оспорить в суде.

    Оформление права собственности на гараж в 2022 году

    Оформлять право собственности на гараж следует в следующих случаях:

    1. После завершения строительства объекта, на которое получено разрешение. Это позволит признать его недвижимым имуществом с занесением в Росреестр.
    2. Чтобы узаконить ранее построенный гараж без разрешения. Незаконное возведение может быть наказано штрафом, а сам объект снесен.
    3. При желании перевести гараж в категорию недвижимого имущества с правом наследования, когда на него не требуется разрешение на строительство.

    Комплект предоставляемых документов несколько меняется в зависимости от категории участка. В любом случае подается заявление в территориальное отделение Росреестра. Его можно подать лично, через МФЦ или сайт госуслуг, по почте заказным письмом с уведомлением, а также через своего представителя по доверенности.

    Оформление гаража

    На собственном участке

    Разрешение на строительство гаража на собственном участке или землях ИЖС можно получить, собрав следующий комплект документов:

    1. Документ, подтверждающий право собственника на участок.
    2. Удостоверение личности владельца гаража.
    3. Декларация на гараж.
    4. Технический паспорт на объект, составленный кадастровым инженером.
    5. Квитанция об уплате госпошлины.

    Разрешение на строительство гаража в 2022 - на собственном участке, ИЖС, ГСК

    Стоимость оформления (госпошлина) для физического лица составляет 2000 рублей, а для юридических лиц — 22000 рублей.

    Внутри жилого здания

    Жилой дом с встроенным гаражом (цокольный или 1-ый этаж) строится по единому проекту, как одно целое. В таком виде он и регистрируется, как недвижимое имущество. Отдельной регистрации гаража в этом случае не требуется. Он признается в качестве помещения жилого здания.

    Гаражно-строительный кооператив

    Для регистрации права собственности на гараж в ГСК потребуется такой комплект документов:

    1. Удостоверение личности заявителя.
    2. Справка о внесении полной суммы паевых взносов за подписью главного бухгалтера ГСК и уполномоченного лица. Право подписи последним подтверждается отдельным документом (приказ, доверенность).
    3. Документ, подтверждающий право паенакопления.
    4. Комплект учредительных документов ГСК.
    5. Документ, удостоверяющий право собственности ГСК на землю.
    6. Разрешение на ввод эксплуатации гаражного комплекса. Техпаспорт участка.
    7. Квитанция об уплате госпошлины.

    Госпошлина на регистрацию права собственности на гараж в ГСК составляет для граждан 2000 рублей.

    Для того чтобы не стать нарушителем закона при строительстве гаража, необходимо позаботиться о получении разрешения на него. Такой документ выдает соответствующий орган местного самоуправления. Возвести гараж можно на собственном участке. Оформив права собственности после строительства можно стать его полновластным хозяином.

    Источник

    Нужно ли получать разрешение на строительство своего гаража и как это сделать в 2022

    Разрешение на строительство собственного гаража дает человеку право построить объект на определенном земельном наделе. Когда гараж возводится без разрешительных документов, такая постройка считается незаконной. Ее могут в любую минуту снести по распоряжению местной власти. Если хозяин гаража не хочет рисковать деньгами и имуществом, ему нужно узаконить сооружение.

    Что это за разрешение и кто его дает

    Разрешение на возведение гаражного сооружения – это документ, который следует иметь до начала строительных работ. Получить его можно, если написать заявление в местную администрацию. Госслужащие изучают заявку и оценивают, соответствует ли объект строительства градостроительным планам. Если нет никаких расхождений, и все документы составлены правильно, госорганы выдают разрешение.

    Этот документ подтверждает, что проектная документация на гаражное сооружение соответствует всем требованиям местного градостроительства и не идет вразрез с проектами планировки территории. Разрешение будущие хозяева гаражных сооружений получают в соответствии с предписаниями Градостроительного кодекса.

    гаражное сооружения

    Земельный надел, на котором планируется возвести объект, может находиться в государственной или муниципальной собственности. Разрешение о его предоставлении под строительство выдается местным муниципалитетом или Департаментом градостроительства и земельных отношений.

    В 2022 году получить разрешительную документацию на строительство не составляет особо труда. Предварительно нужно грамотно составить проект. Для этого обращаются в архитектурное бюро. Полученное разрешение на строительство гаражного сооружения впоследствии даст право зарегистрировать объект в Росреестре.

    машина внутри

    Правовые акты

    Согласно статье 51 Градостроительного кодекса, для получения разрешения на возведение гаражного сооружения следует обращаться в органы местной власти. С этим же вопросом можно обратиться в МФЦ.

    Выдача различного рода разрешительной документации регулируется местными нормативными актами, принятыми на уровне поселка или города. Работы, на которые не нужно никаких разрешений от местных властей, описаны в ФЗ «Об архитектурной деятельности» № 169.

    Где на участке можно строить гараж

    Имея разрешение, любой россиянин сможет зарегистрировать объект в Росреестре, затем его продать, подарить или передать в наследство. Если разрешающей документации не получено, у гражданина нет никаких законных прав на возведенную постройку. В любую минуту ее могут снести по распоряжению местной власти. Компенсацию за снесенный объект он не получит. Самого самовольного застройщика обяжут заплатить штраф, согласно статье 222 ГК РФ.

    земля для постройки

    Виды объектов

    Любой россиянин может построить стоянку для авто. Предварительно ему необходимо узнать, на каких основаниях можно получить надел под строительство. Землю можно купить у законного собственника. Информацию о принадлежности надела узнают по выписке из ЕГРП. Можно взять участок в аренду, приватизировать его или выкупить у местной власти.

    В некоторых случаях надел выделяется распоряжением госадминистрации под застройку.

    На полученном на законных основаниях участке можно возвести объект. Стоянку для авто разрешено строить на территории частного дома или дачи. Если гражданин является пайщиком ГСК, то его гаражный объект находится в составе линейного гаражного комплекса. Для стоянки авто можно использовать металлический гараж, без возведенного под ним фундамента. Правда, такой объект не является недвижимостью, и на его постройку не нужно никаких разрешений.

    навес портативный

    Как узаконить

    Нередко россияне строят гаражи без всяких предварительных разрешений и составленной проектной документации. Такой объект считается незаконным.

    Однако есть способ узаконить возведенную без разрешений и техдокументации постройку. Для этого необходимо задним числом проделать все действия, обычно предшествующие строительству. Следует заказать проектную документацию. Согласовать ее в местной госадминистрации. Получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

    После гаражное сооружение ставится на кадастровый учет и регистрируется в Росреестре.

    электронный сервис

    Самовольную постройку

    Узаконить самовольную постройку можно, если она возведена на законно выделенной земле. Обычно участок дают под ИЖС, возведение дачи или для садоводства. Построенный гараж на такой территории может считаться постройкой хозяйственного назначения. Гаражное сооружение можно легко узаконить, если оно возводилось на специально выделенной под гаражное строительство земельной площади.

    Когда нет прав на землю, самосторой узаконить проблематично. Однако и в этом случае можно найти выход. При узаконивании самовольной постройки все действия ведутся задним числом. Гараж фактически должен числиться еще не построенным. Информировать власть о настоящей ситуации не рекомендуется.

    Иначе самострой обяжут снести, а на гражданина наложат штраф.

    Если у человека имелись законные основания на строительство, но ему не дают разрешения, можно обратиться в суд. Для положительного решения своего вопроса нужно предъявить документы о понесенных расходах и разрешение на использование участка.

    изучение документа

    С незаконным объектом дела обстоят несколько иначе: узаконить самовольную постройку удается, если написать заявление в местный муниципалитет. Можно обратиться с просьбой об оставлении самовольной постройки и переведении ее в другой статус.

    В кооперативе

    В ГСК вся проектно-сметная документация разрабатывается управлением еще до начала строительства. Обычно земельную площадь под гаражный комплекс выделяют распоряжением местной власти. Получение разрешительной документации на строение и земельный надел лежит на управлении ГСК.

    Управляющий должен заключить с местной властью арендный договор на землю и получить там разрешение на возведение всего комплекса. Узаконить отдельно взятый бокс в линейном сооружении не получится. Предварительно следует организовать получение права собственности на весь объект и землю. Затем каждый пайщик получает свою долю.

    гаражный кооператив

    На своем земельном участке

    На собственном участке можно построить объект, исходя из целей, на которые была выделена земельная площадь. Если надел брали под ИЖС или постройку дачи, то вначале возводят основной объект, а потом вспомогательные строения, например, стоянку для авто. Если земельная площадь была выделена только под строительство гаражного сооружения, нужно обратиться в госадминистрацию и получить разрешение на строительство объекта.

    Если участок был выделен на постройку коммерческой недвижимости, то дополнительно узаконить гараж никак не получится.

    Во дворе многоквартирного дома

    На территории двора, около многоквартирного дома, возвести капитальное гаражное сооружение нельзя. Разве что гражданин получил в этом месте землю в наследство или оформил на нее право собственности. Так сделать можно, если местная власть выдала распоряжение об изменении целевого назначения придомовой территории.

    Обычно такая площадь предназначается лишь для обслуживания жилого дома и удовлетворения бытовых, жилищных и социальных нужд его жителей.

    зеленая папка

    В каких случаях разрешение не требуется

    Когда не нужно строительное разрешение:

    • участок предоставляется для целей, не имеющих отношения к осуществлению коммерческой деятельности;
    • строительство ведется на земельной площади, отведенной под садоводство или дачное хозяйство;
    • при возведении металлического гаража, не являющегося объектом капитального строительства;
    • при самовольном строительстве на личном земельном наделе объектов вспомогательного назначения.

    Как получить разрешение

    Для получения разрешения следует обратиться в муниципальную администрацию или МФЦ и написать заявление. К своей просьбе нужно приложить пакет требуемых документов. Важно согласовать свой план с планом градостроительства местной администрации. Решение по поданному заявлению гражданин получает спустя 10 дней.

    открытые ворота

    Необходимые документы

    Что нужно для получения строительного разрешения:

    • заявление;
    • копия паспорта;
    • документация на землю (свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРП, договор аренды или купли продажи, постановление местной власти об отведении земли под строительство);
    • кадастровый паспорт надела;
    • топографический план земельного участка;
    • схема организации земельной площади;
    • проект и смета гаражного сооружения.

    делать подписи

    Оформление разрешения

    Как оформить разрешительную документацию для возведения гаража:

    • обратиться в городской отдел архитектуры или МФЦ;
    • написать заявление на разрешение возведения гаражного объекта;
    • предоставить пакет документации;
    • получив разрешение, можно начинать строительство;
    • получив отказ, нужно исправить недочеты или подать иск в суд.

    отдел архитектуры

    Стоимость

    Госслужащие рассматривают обращение граждан бесплатно. Заплатить нужно только за проектно-сметную документацию. Никаких госпошлин при подаче заявления платить не нужно. Однако бывают случаи, когда госслужащие требуют денег за выдачу разрешительной документации. В такой ситуации рекомендуется обратиться в прокуратуру.

    российские деньги

    Сроки действия

    Когда предоставленная документация выполнена без ошибок, соблюдены все нормы и правила, строительство гаражного сооружения не идет вразрез с планами застройки территории, заявителю выдают разрешение на возведение объекта. Правда, это разрешение имеет определенный срок действия. Его термин соответствует указанному в поданных к рассмотрению документах сроку строительства.

    Позже, в случае возникшей необходимости, этот срок можно увеличить. Заявление о продлении разрешения подается за 2 месяца до конечной даты. Термин действия разрешительной документации могут и не продлить. Обычно к такому решению органы власти приходят, если строительство так и не было начато.

    Когда гаражное сооружение строится в рамках ИЖС, то разрешение выдается на 10 лет. За этот срок можно успеть построить небольшой гараж. Если незавершенный объект переходит другому человеку, для нового владельца сохраняются прежние сроки.

    белый автомобиль

    Случай отказа

    Бывают случаи, когда муниципальные власти отказывают обратившемуся к ним с просьбой гражданину. Обычно такое происходит, если человек предоставил неполный комплект документации или допустил какую-то ошибку в проектировании. Документы рекомендуется подать повторно. Предварительно следует устранить ошибки, например, изменить расположение объекта на плане, переделать проектную документацию.

    • территория, где находится надел, зарезервирована для муниципальных потребностей;
    • участок находится в особо охраняемой зоне;
    • на землю у заявителя нет права собственности или арендного договора;
    • проектная документация не соответствует планам госадминистрации.

    изучение документов

    Администрация может не выдать разрешение, если размеры объекта не соответствуют выделенной для него земельной площади. Например, если планируется возвести слишком большой гараж. В таком случае проектную техдокументацию нужно переделать.

    Если на участке нельзя расположить гараж так, чтобы он не загораживал проезд, его возведение также не разрешат. Получить разрешение не удастся, если постройка не отвечает нормам противопожарной безопасности, санитарным правилам.

    Когда человек выполнил все условия для предоставления ему разрешительной документации, но местная власть не дает добро на строительство, можно обратиться с иском в суд. Предварительно рекомендуется посоветоваться с юристом.

    Источник
    Рейтинг
    Загрузка ...