Можно ли сидеть на гаражах

Могут ли наказать за проживание в гараже (см)?

Вопрос навеян историей про одного изворотливого человека, который, чтобы не платить ЖКХ, вместо ипотеки купил гараж, благо он дешевле. По словам рассказчика, местные власти только на словах предъявили главному герою, что тотиспользует помещение не по назначению, но по закону сделать ничего не смогли, так как это собственность и единственное жилье. А ведь могли же проследить за ним повнимательнее — куда он ходит в туалет, где берет воду и куда выливает грязную. Например, выяснилось бы, что он пользуется бесплатным туалетом в близлежащем торговом центре, а помыться и постирать ездит за город на речку. И что бы ему за это было?

Наказывать-то не за что.

Фактически, гараж — его собственность, находиться в нем может сколько угодно.

Люди в палатках, трейлерах живут.

Прописаться в гараже нельзя. Поэтому этот человек будет бомжом.

Имеет полное право на посещение бесплатных (и платных, естественно) общественных туалетов.

ТУПЫЕ ШКОЛЬНИКИ ПОПАЛИСЬ ЗА КРАЖЕЙ В МАГАЗИНЕ

Если электричество в гараже законно — значит, вносит определенную плату.

В реке мыться и стирать вроде тоже никто не запрещал.

В данном случае отсутствие регистрации не является поводом для штрафа.

Как некоторые авторы пугают КоАП 19.15.

Штрафу могут подвергнуть за проживание или пребывание без регистрации в жилом помещении. Гараж не является жилым помещением. Нарушения закона нет.

Есть на БВ интересный вопрос, почитайте ответы.

По сути вопроса, за проживание в гараже наказать не могут.

Начать Метаморф хочет с основополагающих вещей. Гараж — это не жилое помещение. И поэтому ни жить в нем, ни зарегистрироваться, по крайней мере, по закону — никак нельзя. Теперь о доказательствах. Метаморф не считает, что доказать, что помещения гаража используется в качестве жилого помещения, будет так уж сложно.

Особенно если по советам других ответчиков, гараж будет оклеен обоями, в нём установят мебель, ну и так далее. И не много об ответственности. Здесь посложней. И зависит от того, как именно человек устроился жить в гараже. От многих, так сказать, обстоятельств дела.

Однако Метаморф очень сильно подозревает, что такого человека можно привлечь к ответственности за отсутствие регистрации. И за нарушение санитарно-эпидемиоло­ гического законодательства. А так-же просто выселить из гаража, по решению суда, например. Это возможно, будет не так просто, согласен Метаморф, но все-же вполне реально.

Источник

Можно ли жить в гараже по закону? Особенности и рекомендации

Можно ли жить в гараже? Фактически – да. Даже если в нём ничего, кроме раскладушки, нет. Ho если человек заинтересован в получении постоянной прописки, то придётся обратиться к российскому законодательству. Поскольку есть положение, гласящее о том, что жить можно только в том помещении, которое соответствует определённым нормам и стандартам.

Как вступить в наследство без завещания на гараж

ШКОЛОТА И ПАРКУР НА ГАРАЖАХ (как я проткнул ногу насквозь)

можно ли жить в гараже

Обращаясь к закону

B первую очередь затронуть следует Закон РФ №5242-1 от 25 мая 1993 года. Там сказано, что гражданин Российской Федерации может быть зарегистрирован по месту жительства/пребывания, но только в том помещении, которое предназначено для этого. То есть, в жилой недвижимости.

B связи с этим возникает вопрос: «Получается, что официально жить и быть прописанным в гараже нельзя?». Можно! Ho его придётся переделать под жильё, чтобы он соответствовал всем обозначенным в Жилищном кодексе РФ нормам.

Постройка жилого этажа

Многие люди, задумавшиеся o том, можно ли жить в гараже, решают заняться возведением над боксом пристройки. Ho для этого нужно основание, которым является право владения объектом недвижимости. Плюс ко всему помещение в гаражно-строительном кооперативе должно соответствовать правилам ЖК РФ.

Теперь o том, какой обязана быть сама пристройка. Требования следующие:

  • минимальная высота потолка – 2,5 метра;
  • крыша должна отличаться герметичностью и надёжностью;
  • стена между необогреваемой частью и отапливаемым корпусом обязательно оснащается теплоизоляцией.

Кроме этого, пристройка должна соответствовать установленным техническим и санитарным нормам. При возведении надо учитывать необходимость оснащения её рядом инженерных коммуникаций, звукоизоляцией, несущими конструкциями. Также надо помнить, что и сам гараж должен находиться в удачном c территориальной точки зрения месте.

Впрочем, если человеку действительно важно знать, можно ли жить в гараже по закону, ему стоит ознакомиться c Постановлением Правительства от 28.01.2006 N 47. Именно в нём содержится информация o признании помещения жилым.

можно ли жить в гараже по закону

Переделка в жилое помещение

He все люди заинтересованы в возведении дополнительного блока. Их интересует конкретно то, можно ли жить в гараже. Что ж, теоретически – да. Ho придётся переделать его в жилое помещение, а потом оформить как недвижимость, пригодную для регистрации и постоянного пребывания. Вот, что относится к основным требованиям из Постановления РФ от 28.01.2006. № 47, которым обязан соответствовать такой гараж:

  • Работоспособные несущие конструкции.
  • Пожаробезопасность.
  • Соответствие СанПиН.
  • Защита пространства от утечек используемой в быту воды.
  • Инженерные системы, проведенные в соответствии со всеми требованиями безопасности.
  • Высота потолков комнат и коридоров – 2,5 и 2,1 метра соответственно.
  • Наличие окон для естественного освещения.

Bce требования логичны. Ho есть ещё один нюанс, о котором стоит знать. Многие задаются вопросом: «А можно ли жить в подземном гараже?». Так вот, нельзя. Постоянное проживание не разрешено ни в подвалах, ни в цоколях.

Соответственно, владельцам подземных корпусов прописаться в такой недвижимости не получится.

можно ли жить в подземном гараже

Процесс оформления

В том, можно ли жить в гараже, мы разобрались. Теперь стоит сказать пару слов о том, что конкретно нужно сделать для его переоформления. B соответствии со статьёй 23 ЖК РФ, перевод объекта в статус жилой недвижимости производят местные органы самоуправления. Вот, какие документы нужно предоставить туда владельцу гаража:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документ, который подтверждает право собственности;
  • план с техническими характеристиками (его оформляют в БТИ);
  • проект, отражающий переустройство;
  • квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.

Что ж, перечень небольшой, но есть в нём некоторые позиции, которые надо пояснить. Так как это та информация, которая точно пригодится человеку, интересующемуся тем, возможно ли постоянное проживание в гараже.

Нюансы оформления

План перепланировки – важнейший документ. Разрабатывать его нужно исключительно в соответствии со всеми нормами ЖК РФ. Лучшее решение – заказать его у инженера-строителя, поскольку специалисты данного профиля знают в этом толк.

Ho! Если при первом же осмотре гараж не попадает по той или иной причине под нормы градостроительства, то переделать его в жилое помещение не сможет даже самый лучший инженер.

Как самому сварить гаражные ворота

После того как все перечисленные выше документы будут приняты органами местного самоуправления к рассмотрению, можно будет приступать к процессу переоборудования гаража. И когда всё будет закончено, на объект с проверкой придёт комиссия, чтобы оценить перепланировку. Также приглашаются сотрудники МЧС и СанПина. И если никаких претензий у комиссии не возникнет, то акт приёмки будет выдан владельцу гаража.

При выявлении недочётов даётся время на их устранение, и назначается новое время для проверки.

возможно ли постоянное проживание в гараже

Финишная прямая

Акт приёмки выполненных работ – это ещё не всё. После получения данного документа человек должен обратиться с ним в БТИ. Кроме акта, потребуется свидетельство о собственности, план-проект и паспорт. Сотрудник БТИ примет документы. И через несколько дней собственнику нужно будет прийти за новым паспортом собственности, в котором уже будут изменены все технические характеристики объекта недвижимости.

Заключительный этап – обращение в Росреестр. Там человеку выдадут новое свидетельство на право собственности. Чтобы его оформили, надо предъявить:

  • Свидетельство о владении.
  • Документ, подтверждающий право собственности (договор обмена, дарения, купли-продажи).
  • Акт приёмки.
  • Кадастровый паспорт.
  • План-проект.
  • Квитанцию об уплате госпошлины.
  • Гражданский паспорт.

B течение трёх месяцев свидетельство оформят. После того как оно будет получено, человек может оформлять прописку, продавать, или же сдавать в аренду – многие не против жить в гараже, как в сьемной комнате, так как такие варианты дешевле, чем квартиры.

жить в гараже можно ли с комфортом

Что ещё следует знать?

Приступать к планировке можно лишь после учёта нескольких немаловажных нюансов. Вот основные из них:

  • Газифицировать гараж не получится. Котел нужно ставить в отдельную пристройку (объёмом как минимум 15 куб. м.). К тому же, придётся получить на это разрешение в Горгазе.
  • От гаража до дороги должно быть как минимум 5 метров. А между постройками – от 4 м и более.
  • Гостиная должна быть минимум 12 кв. м. Спальня – 8 кв. м. Кухня – 6 кв. м. Ванная и прихожая – по 1.8 кв. м. Туалет – 1 кв. м.
  • Если гараж деревянный, то до следующего строения из этого материала должно быть минимум 15 м.

Впрочем, сверхъестественных требований, как можно видеть, нет. Газ в наше время легко заменяется электричеством, а площадь – стандартная, как для 1-комнатной квартиры. Да и в жилье с меньшим простором жить было бы некомфортно.

 жить в гараже как в сьемной комнате

Комфортабельность

Напоследок пару слов о том, является ли равноценной заменой квартиры гараж. Можно ли с комфортом жить в нём? Вполне! И по представленным выше фотографиям можно в этом убедиться. С первого взгляда даже и не верится, что это — гаражи.

Многие квартиры по комфортабельности и обстановке им уступают. Но, конечно, чтобы уютно и красиво обустроить гараж, потребуется немало финансовых вложений и терпения.

Впрочем, из обычного «автомобильного дома» можно сделать всё что угодно: детскую комнату, профессиональную кухню, студию для танцев, рабочий кабинет и даже художественную мастерскую. Самое главное – грамотный подход, а также наличие фантазии и качественных материалов. И полученное разрешение от соответствующих органов. Но даже без него жить в гараже можно, правда, без прописки.

Источник

Гаражи: прописаться нельзя, жить можно. Кто и с какой целью переезжает в гаражи в 2020-2021?

Гаражи: прописаться нельзя, жить можно. Кто и с какой целью переезжает в гаражи в 2020-2021?

«Продам жилой гараж, два этажа, есть канализация, водопровод, сауна» — такие объявления в интернете встречаются часто. Пока одни годами копят на ипотечное жилье или отдают ежемесячно по 30-40 тысяч рублей за съемные квартиры, другие нашли более экономный вариант и переехали в боксы для машин. В некоторых российских городах существуют целые гаражные микрорайоны, переоборудованные под вполне себе комфортабельные таунхаусы — с теплыми полами и кондиционерами.

Как залить фундамент под гараж 6на 8

«Воду мне привозят водители поливальных машин»

Восемнадцать квадратных метров в северном округе столицы, в десяти минутах ходьбы от метро Сергей (имя изменено) приобрел за 300 тысяч. Это не комната в коммуналке. Жилплощадь отдельная, хоть и не самая традиционная — уже четыре года мужчина живет в гараже.

В Москву переехал из Нижневартовска, работает водителем. Первое время снимал квартиру, потом комнату. Со временем понял, что отдавать половину зарплаты за жилье не готов.

«Если учесть, что домой я прихожу поздно вечером, ужинаю и ложусь спать, получается совсем грабительски. Пробовал обосноваться в общежитии, но мне такой вариант не подходит. Я не переношу запах табачного дыма, а почти все постояльцы хостелов курят. Поэтому жилье мне нужно отдельное», — уточняет Сергей.

Гаражи: прописаться нельзя, жить можно. Кто и с какой целью переезжает в гаражи в 2020-2021?

Сначала он хотел приобрести трейлер, однако из-за двухметрового роста в доме на колесах ему было тесно. Идею с заселением в гараж подсказали клиенты.

«Я тогда работал на грузовике, занимался переездами. Одна молодая семья как-то заказала перевезти вещи в гараж. Меня удивило, что они погрузили в машину не хлам, а добротную мебель, холодильник, стиральную машину. Я поинтересовался: неужели им не нужны все эти вещи. «Так мы переезжаем в гараж», — ответили ребята. Я тоже прикинул: а почему бы и нет?

Начал подбирать «машиноместо» для себя».

В рассрочку Сергей приобрел бетонную «коробку», обшил стены утеплителем, смонтировал перегородки для внутренних помещений. В гараже Сергея есть все блага цивилизации: душ, туалет, стиральная машинка. Водопровод в гаражный кооператив не проведен, но Сергей нашел выход из положения.

«Я установил специальные баки для воды. Раз в три месяца договариваюсь с водителями поливальных машин, они подвозят воду. Плачу за это 500 рублей. Чтобы помыть посуду, принять душ и постирать вещи, мне хватает, — знакомит с бытовыми тонкостями Сергей. — Туалет у меня «сухой». Стиральная машинка автоматическая.

Но чтобы залить в нее воду, нужно нажать кнопку и включить насос. Знаю, что некоторые обитатели гаражей пользуются услугами прачечных».

Гаражи: прописаться нельзя, жить можно. Кто и с какой целью переезжает в гаражи в 2020-2021?

Отделка бокса обошлась в 150 тысяч. Можно было и дешевле, но Сергей купил слишком дорогой утеплитель — только на него ушло 70 тысяч рублей.

«Я решил, что чем лучше будут утеплены стены, тем меньше электроэнергии буду тратить на отопление. Зато теперь даже в лютые морозы у меня ниже 25 градусов температура не опускается».

«Проблематично вызвать скорую»

Сергей шутит, что он обосновался почти как в элитном таунхаусе:

«Не у каждого московского дома охранники дежурят на проходной». Минусы у такого проживания, конечно же, есть. Например, в бокс проблематично заказать пиццу, вызвать скорую. «Водитель просто запутается во внутренних лабиринтах моего гаражного кооператива. Поэтому если мне срочно нужно какое-то лекарство, я прошу у знакомых».

Гаражи: прописаться нельзя, жить можно. Кто и с какой целью переезжает в гаражи в 2020-2021?

Раньше по соседству с Сергеем жил мужчина. Поругался с женой и съехал от нее в гараж. Прожил в «боксе» три года, но потом помирился с супругой и вернулся в комфортабельную квартиру.

Сергей говорит, что иногда в гаражи заглядывает полиция.

«Однако если ты не мигрант и не асоциальный элемент, проблем не возникает. Что они мне могут предъявить? Ну и что, если я здесь сплю? Умаялся и лег отдохнуть. Да, у меня внутри все обустроено. Но разве я нарушил закон? Я — владелец помещения.

Обставляю его как хочу».

Впрочем, наш собеседник признается: о том, что живет в гараже, лишний раз старается не распространяться.

«Тех, кто, как и я, приехал в Москву на заработки, это не удивляет. Единственный вопрос, который они задают: «Разве так можно?» А вот среди москвичей часто можно встретить тех, кто недовольно фыркает».

Гаражи: прописаться нельзя, жить можно. Кто и с какой целью переезжает в гаражи в 2020-2021?

Сейчас свой гараж наш герой продает. Говорит, что переезжать не планировал, но получил травму. Водителем больше работать не может, нужна срочная операция, а на нее требуются деньги. Впрочем, в том, что гараж найдет новых хозяев, он не сомневается.

«Жилплощадью многие интересуются. На днях заходил мужчина — разругался с семьей, ищет временное жилье. До него два студента присматривались: институт общежитие не предоставляет, а квартиру снимать дорого».

«Частые облавы полиции и баснословные счета»

Виталий Иванов до недавнего времени также был обладателем двухэтажного жилого гаража неподалеку от метро Дубровка. Помещение в итоге он продал за один миллион 250 тысяч.

«У меня гараж был по площади как однокомнатная квартира — так что я еще дешево взял. Плюс обустроен по первому классу: внизу — душ, туалет, к слову, он был подключен к общей канализации. Второй этаж — жилой, там было несколько спальных мест, телевизор, холодильник. Одним словом, все, что нужно непритязательному холостяку».

Гаражи: прописаться нельзя, жить можно. Кто и с какой целью переезжает в гаражи в 2020-2021?

Некоторое время в этом боксе Виталий жил сам. Потому купил квартиру в Москве, а машиноместо оставил для друзей. По его словам, в этом гаражном кооперативе много отсеков переоборудовано под жилые комнаты. «Неподалеку расположен авторынок, рабочие в нашем ГСК снимают помещения».

Помню те гаражи помню те переулки помню как мусорами играли

Единственной проблемой были частые облавы полиции — «искали нелегалов на предмет наркотиков, рейды проводили». Плюс зимой, по воспоминаниям Виталия, в гараже было очень холодно.

«Помещение я не утеплил, поэтому приходилось включать калориферы. А так как электроэнергия в гаражах очень дорогая, счета приходили баснословные». Это в итоге стало одним из решающих факторов для продажи машиноместа.

«Как обычный жилой дом»

Настоящие гаражные микрорайоны выросли на побережье Черного моря. «Продается двухэтажный жилой гараж в Адлере с ремонтом и мебелью. На первом этаже — кухня, обеденная зона, санузел. На втором — большая двуспальная кровать, шкаф-купе, комод для вещей. Гараж хорошо отапливаемый, рядом магазины и остановка общественного транспорта», — подобных объявлений в интернете полно. По фотографиям не сразу поймешь, что это гараж, а не жилой дом.

Гаражи: прописаться нельзя, жить можно. Кто и с какой целью переезжает в гаражи в 2020-2021?

Надежда живет в одном из таких машиномест. Из благ цивилизации у нее проведены газ, вода, электричество, есть канализация, беспроводной интернет, в каждой комнате установлены кондиционеры, теплые полы, натяжные потолки. Есть даже небольшой балкон.

«Это как обычный жилой дом, только нельзя в нем прописаться, ведь земля принадлежит гаражному кооперативу, — объясняет по телефону корреспонденту РИА Новости девушка. — Но меня это не смущает — я числюсь в родительском доме, а сама с мужем и детьми живу здесь».

Рядом стоит еще порядка ста таких же гаражей — они образуют несколько улиц. «Да, мы понимаем, что нас рано или поздно снесут. Но когда это будет… Я, например, живу здесь уже пять лет, и периодически кто-то заговаривает о сносе. А в итоге все постройки остаются на своих местах».

Гаражи: прописаться нельзя, жить можно. Кто и с какой целью переезжает в гаражи в 2020-2021?

Как раз из-за возможного сноса семья решила искать постоянное жилье, гараж выставили на продажу за 4 миллиона 300 тысяч. Но в итоге передумали. «Мы поняли, что за эти деньги купим разве что участок с сараем. В итоге пока решили повременить с переездом», — признается Надежда.

Ремонт и перепродажа гаражей как бизнес

По словам юриста Сергея Приходина, жить в гаражах противозаконно.

«В России разработаны санитарные нормы и строительные правила, которые определяют требования к жилым помещениям. Гаражные боксы, естественно, этим нормативам не соответствуют, поэтому проживание в них противоречит статье 23 Федерального закона «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения». Кроме того, земельные участки, на которых расположены машиноместа, обычно предназначены только под гаражное строительство. За эксплуатацию земли не по целевому назначению владельцу грозят внушительные штрафы».

Впрочем, юрист говорит, что выявить, обитает ли человек в гараже или просто заехал на час-другой, достаточно сложно.

«Контролирующим органам нужно произвести несколько выездов на объект, в том числе в ночное время суток. Если факт проживания подтверждается, к хозяину гаража можно применить весь спектр предусмотренных санкций. Но пока за выявление таких ситуаций активно не взялись».

Пишу о том, что мне интересно. Чтобы не пропустить что нибудь важное, рекомендую подписаться на 9111.ру

Источник

Возможно ли жить в гараже: по закону и по факту

Многие из владельцев гаражных боксов задумавшись o том, можно ли жить в гараже, часто принимают решение о возведении дополнительного мансардного этажа или пристройки над боксом.

Возможно ли жить в гараже: по закону и по факту

Однако для устойчивого положения конструкции нужно надежное бетонное основание, которое выдержит несколько этажей. Кроме того, потребуется приобретение права не только на владение данным объектом недвижимости, но и на внесение изменений в нем. Рассмотрим вопрос обустройства жилого гаража с точки зрения закона и реальных фактов.

Можно ли жить в гараже по закону?

Главной проблемой является необходимость соответствия гаражного помещения нормам и правилам ЖК РФ для строительных кооперативов. По состоянию на 2017 год каких-либо запретов на фактическое место проживания для своего собственного или арендуемого гаража законодательством России не установлена. Однако основным предназначением гаражей все еще является ​размещение в данном месте транспортных средств, инструментов и вещей.

Как жить в гараже

Если Вас в основном интересует вопрос о том, можно ли оформить регистрацию места жительства в гараже, то здесь Вы будете разочарованы. Миграционным законодательством устанавливается, что зарегистрироваться гражданин может только в жилом помещении. По нормам ЖК РФ жить в гараже не воспрещается, но жилым помещением он не является.

Стоит также обратить внимание, что даже если Вы укомплектуете бокс всем необходимым комплектом коммуникаций, утеплением и отделкой, то это все равно не превратит его в жилое помещение по меркам закона. Одним из фактов, который не позволит признать гаражное помещение жилым является первоначальное назначение данного объекта. Если он возводился на участке или в гаражном кооперативе для хранения транспортных средств, то объект не признают доступным для проживания. Кроме того, если возведенные дополнительные постройки будут представлять опасность другим близлежащим гаражным боксам, то самовольная постройка по закону будет снесена.

В итоге: Запретить Вам жить в гараже реально никто не сможет. Заниматься выселением чиновники будут лишь в том случае, если со стороны соседей будут периодические замечания в мэрию. Также этим вопросом власти будут заниматься в случае, если вместе с Вами будет жить в гараже несовершеннолетний ребенок.

Как жить в гараже?

Для тех, кто все-таки решил поменять место пребывания, следует в первую очередь позаботиться об укреплении конструкции и обустройстве внутри помещения. Для комфортного проживания следует придерживаться следующих требований:

Источник
Рейтинг
Загрузка ...