Можно ли пристроить гараж к кооперативу

Могу ли я присоединить капитальный железобетонный гараж (конструкция из панелей) к кооперативу официально?

Могу ли я присоединить капитальный железобетонный гараж (конструкция из панелей) к кооперативу официально?

Ответы на вопрос:

Есть такая возможность

К кому нужно обращаться, к председателю?

Ответы на уточнение:

да, к председателю

да, обращайтесь к председателю

Похожие вопросы

У меня есть железный гараж он входит в кооператив и стоит среди кап. гаражей. Могу ли я построить на месте этого гаража капитальный?

Построить капитальный гараж вы сможете при условии что земля у вас как то оформлена либо она в аренде либо в собственности ст.209 ГК РФ.

Реконструкция гаража

Есть железобетонный гараж в ГСК. Гараж в собственности, земля выделялась в советские времена кооперативу для строительства капитальных гаражей. Несколько лет назад кооператив был ликвидирован как юрлицо, соответственно аренда земли у города кооперативом не пролонгировалась, но город этот вопрос пока не поднимает и гаражи уверенно стоят.

ГАРАЖИ — РАЗБОР И СТРОИТЕЛЬСТВО ЗАНОВО

Ж/б плиты моего гаража от механического воздействия разрушились. Дешевле и проще вывезти остатки ж/б гаража и возвести на его месте гараж из шлакоблоков. Вопрос: если я возведу гараж из блоков строго по габаритам прежнего жб гаража — не будет ли потом у меня проблем?

Можно ли это сделать без разрешения на строительство и без каких-либо согласований и уведомлений (вообще не хочется этим заморачиваться)? Применим ли п.17 ст.51 Градостр. Кодекса о том, что при реконструкции гаража разрешение не нужно или этот пункт только для физ. лиц, кому выделялась земля, а в моем случае неприменим, т.к. земля выделялась кооперативу, а не мне?

Не требуется разрешение на строительство гаража в соответствии с п.17 ст.51 Градостр. Кодекса, если гараж построен для личных нужд.

— Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, не можете вы ничего возвести на земельном участке, который вам лично не принадлежит! Читаем сам закон! «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 24.04.2020) [b]17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:[/b]

1) строительства, реконструкции гаража[b] на земельном участке, предоставленном физическому лицу [/b]для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества; (в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)

[b]—ЭТО НЕ ВАШ СЛУЧАЙ ТОЧНО! [/b]

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Поскольку гараж в собственности рекомендую его пока не сносить. А оформить земельный участок. У Вас есть право приобрести землю под гаражом даже в собственность за плату как собственника недвижимости. А потом, когда зарегистрируете право собственности на земельный участок Вы можете свой гараж реконструировать или вообще снести и построить новый. При этом п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ к Вашей ситуации применим, разрешение не нужно будет брать. Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 24.04.2020) 17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

Почему и когда не обязательно отступать от забора соседа три метра!?

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

Добрый день. Если гараж в собственности не нужно получать разрешений для реконструкции. Ст.ст.17, 51 Градостроительного кодекса.

Ст. 51 Градостроительного кодекса РФ в данном случае не имеет никакого отношения, поскольку ни для строительства, ни для реконструкции гаража разрешение не требуется. Но есть другая проблема, связанная с земельным участком. Земля, судя по всему, муниципальная и рано или поздно заставят за нее платить (либо выкупать, либо заключать договор аренды). Проблема, в общем-то, небольшая, но считаю должным вас об этом предупредить.

Гараж же ваш значит п.17 ст.51 Градостроительного Кодекса РФ к Вашей ситуации применим, разрешение не нужно будет брать.

Можно провести ИМЕННО РЕКОНСТРУКЦИЮ гаража, на надо сделать таким образом, что бы не возникало вопросов, что это снос старого и возведение нового, если они не типовые /под копирку, то считаю это возможным. Лучше проводить реконструкцию, так как возникает вопрос с землей, так как она пока у собственности муниципалитетеа.

Могу ли я поставить гараж во дворе многоквартирного дома

[b]17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или [/b]строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

«Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 24.04.2020)

ГрК РФ Статья 51. Разрешение на строительство

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

Обратите внимание что сказано в законе [b]на земельном участке, предоставленном физическому лицу[/b]

Из вашего же вопроса следует что земля под вашим гаражом никак не оформлена

То что вопрос по земле подвис-это до поры до времени Вечно так продолжаться не может, потому что согласно ст 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным Формой платы является либо арендная плата либо земельный налог

Пока вы землю не возьмете в аренду Вы не сможете сделать реконструкцию гаража на земле, которая никак не оформлена

Оформите землю-тогда вам не нужно будет получать разрешения на реконструкцию Если же осуществите реконструкцию без оформления земли то велик риск признания вашей реконструкции незаконной-ст 222 ГК РФ где сказано: Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные[b] на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке,[/b]

[u]Если вы возведете на месте прежнего гаража новый гараж, а земля вам не предоставлялась, то это будет самострой ст.222 ГК РФ[/u]. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке. Использование самовольной постройки не допускается. [b]Но тут есть шанс: [/b]Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка. [u]То есть, если занять такую правовую позицию, что вы искренне считали себя членом кооператива и о его ликвидации не знали, да не платили взносы и не ходили на собрания, то шанс есть признать за вами право на самовольную постройку в судебном порядке.[/u] Нанимайте себе юриста сайта для подготовки иска в суд. Таким образом можно, по решению суда узаконивать потом гараж без разрешения строить и без согласований. [u]Пункт 17 ст.51 Градостроительного кодекса вам не подходит.[/u]

[quote]Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества;

(в ред. Федеральных законов от 31.12.2005 N 210-ФЗ, от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. 03.08.2018), от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1.1) строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными, согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

(п. 4.2 введен Федеральным законом от 31.12.2014 N 533-ФЗ)

4.3) строительства, реконструкции посольств, консульств и представительств Российской Федерации за рубежом;

(п. 4.3 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 342-ФЗ)

4.4) строительства, реконструкции объектов, предназначенных для транспортировки природного газа под давлением до 0,6 мегапаскаля включительно;

(п. 4.4 введен Федеральным законом от 03.08.2018 N 330-ФЗ)

4.5) размещения антенных опор (мачт и башен) высотой до 50 метров, предназначенных для размещения средств связи;

(п. 4.5 введен Федеральным законом от 02.08.2019 N 283-ФЗ)

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, нормативными правовыми актами Правительства Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

Из чего сделать столешницу в гараже

(в ред. Федерального закона от 03.08.2018 N 341-ФЗ)[/quote] [u]Так что будут или нет у вас проблемы зависит от правовой позиции по вашему вопросу и вашего пути решения вопроса, что будет порождать правовые последствия.[/u]

Источник: www.9111.ru

Самовольное строительство и оформление гаража в собственность

Вопрос о том, как пристроить гараж к дому, возникает практически у всех владельцев недвижимости после приобретения ими автомобиля. Учитывая то, что большинство дачных участков имеют незначительную площадь, перспектива ее экономии смотрится весьма заманчиво. Вместе с тем пристройка гаража к дому является не только довольно сложным процессом. У этой процедуры есть ряд аспектов, связанных с обеспечением безопасности и соблюдением требований законности. Рассмотрим плюсы и минусы, которые имеют различные проекты домов с пристроенным гаражом, нюансы и проблемы, сопутствующие воплощению в жизнь этого архитектурного решения.

Деревянный дом с гаражом

Zealint.ru

Содержание: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как добиться того, чтобы не снесли незаконно возведенную мной постройку. Дело в том, что в 2009 г. после устной договоренности с председателем гаражного кооператива, членом которого я являюсь, я начал достраивать свой гараж в сторону удлинения, т.е. возвел пристройку. Во время строительных работ председателя ГК переизбрали, и новый председатель был недоволен тем, что я удлиняю гараж.

Я обратился в отдел архитектуры, где мне пояснили, что если я не собираюсь продавать гараж, то узаконивать пристройку не обязательно.

До настоящего времени претензий ко мне больше не было. В сентябре 2011 г. гаражному обществу выделили землю, для увеличения кол-ва гаражей, и получилось так, что моя пристройка теперь находиться на этой выделенной земле.

Новый председатель указала мне на то, что я должен снести данную пристройку.

Подписать документ, что он не возражает против того, чтобы мне выделить землю под уже построенный гаражный бокс новый председатель отказался. Но я готов узаконить пристройку, заплатить все необходимые штрафы и т.п. Подскажите, какие действия мне предпринять, чтобы не снесли данную пристройку? Вам нужно будет подать в местную администрацию заявление об утверждении ранее произведенной реконструкции гаража. Если Вам будет отказано в согласовании, то Вам нужно будет подать в суд иск по ст.222 ГК РФ о сохранении постройки в её нынешнем виде и признании за Вами права собственности на гараж в его новом, реконструированном, виде.

На собственном участке

Признание права собственности на гараж на собственном участке может быть затруднено, если помещение создает опасность для жизни и здоровья людей, нарушает права соседей. Например, если гараж построен на меже, то суд может отказать в удовлетворении требований о признании права на самострой.

В остальных случаях необходимо обращаться в местную администрацию и требовать обследования помещения специалистами.

При отказе в выдаче правоустанавливающих документов не исключено судебное разбирательство.

Для постройки гаража во дворе дома необходимо разрешение на строительство. При его отсутствии придется собирать справки из БТИ и получать документ о том, что помещение является самовольной постройкой.

За узакониванием постройки следует обращаться в районное управление.

Если земельный участок переходит владельцу гаража в порядке приватизации, то оформить право собственности на гараж можно в разрешительном порядке – получив техническую документацию БТИ и подписав необходимый договор с местными органами власти.

Вопрос, как узаконить самовольную постройку гаража, требует выяснения юридического статуса земельного участка.

Если земля находится под ГСК, то членам кооператива необходимо добиваться выкупа земли или заключения договора долгосрочной аренды.

Сделать это можно только после оформления права собственности на сами постройки.

Председатель ГСК выдает всем собственникам справки, подтверждающие строительство таких помещений.

Как переоформить гараж в кооперативе? Смотрите тут.

Законно ли строительство второго этажа гаража в гаражном кооперативе?

Пассивный заработок набирает обороты. Если собственник решается построить бизнес на аренде гаражей, сразу возникает вопрос, как увеличить площадь строения. Единственный выход – надстройка дополнительного этажа.

Владельцы гаражей зачастую используют помещение не по назначению, в него свозят старую мебель и вещи, пришедшие в негодность, выбросить которые рука не поднимается.

Если построить второй этаж над крышей гаража, в нём можно открыть мастерскую, художественную студию или спортивный зал. Первый этаж можно использовать по его прямому предназначению – для сохранности транспортного средства. Открывается много возможностей для заработка.

Остаётся открытым вопрос, можно ли построить второй этаж над гаражом в ГСК, разрешено ли надстроить нежилое помещение и превратить его в жилой дом.

Жилищный Кодекс даёт ответ на этот вопрос. Так как в гараже нет условий для проживания, прописаться в нём не удастся.

Остаётся вариант сдачи в аренду. Если оборудовать второй этаж, поставить мебель, то возможно будет сдавать помещение для временного проживания.

Совсем другое дело, когда гараж относится к гаражно-строительному кооперативу.

Чтобы иметь возможность сдать помещение в аренду, необходимо получить права собственности на гараж.

Самовольную постройку

Получить право на самовольную постройку возможно в административном порядке, если комиссия признает, что:

  • объект соответствует всем необходимым нормам;
  • у владельца есть техническая документация на гараж;
  • он может подтвердить свое право на землю.
Чем отделать яму в гараже

В большинстве случаев приходится обращаться в районный суд с иском против местных органов власти. Суд признает право собственности на такую постройку, но предварительно выяснив. предпринимал ли истец самостоятельные попытки узаконить строение.

Если гараж полностью соответствует санитарным, техническими и других обязательным нормам и единственным препятствием в отказе от регистрации права собственности является отсутствие разрешение на строительство, то суд узаконит такой гараж и признает право собственности за фактическим владельцем.

Право владения и распоряжения гаражом в ГСК может быть подтверждено членской книжкой.

Для получения свидетельства на постройку нужно обратиться к председателю кооператива за выдачей справки о строительстве гаража.

С этим документом владелец приходит в БТИ и получает справку о техническом состоянии помещения. С этим документом он обращается в Росреестр и регистрирует постройку.

Пристройка гаража к дому

  1. Какие необходимы документы для пристройки гаража к дому.
    Особенность гаражей в ГСК в том, что невозможно зарегистрировать отдельно взятое строение, собственники таких гаражных кооперативов должны действовать сообща. Дело хлопотное и требующее материальных затрат, поэтому не все владельцы решаются на такой шаг.

Дом и земля в собственности.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону, юрист Вам поможет 1.

Какие необходимы документы для пристройки гаража к дому. Дом и земля в собственности. 1.1. ЗДравстувуйте, нужно разрешение на реконструкцию/переустройство. 2. Мы сделали капитальную пристройку к дому, до соседнего участка 4 м. При этом снесли старую стайку, сени и веранду, которая была в 2 м от забора, сейчас расстояние увеличилось до 4 м.

Также у нас построены баня и гараж со стороны других соседей.

До их забора 3 м. Могут ли быть проблемы при оформлении документов?

2.1. Для начала необходимо было оформить разрешение на реконструкцию. Теперь вам в любом случае придётся оформлять документы для оформления самостроя в административном порядке или обращаться в суд. 3. Угловой дом старой постройки стоит на меже участка (с проезжей частью), в следствие пристройки гаража к дому вышли за границы участка на 12 см.

Есть ли допустимые нормы выхода за границы участка?

3.1. Есть ли допустимые нормы выхода за границы участка?:sm_bw: Нет, таких норм не существует.

:sm_no: 4. Мне сделали дарственную на один дом.

И я написал отказ на жилую площадь в другом доме (оба родительских),

Разрешение на строительство

Разрешение нужно получить в архитектурном департаменте.

Для этого необходимо предоставить:

  • документ на землю;
  • техническую документацию на гараж;
  • выписку из ЕГРП об отсутствии претензий на недвижимость со стороны третьих лиц.

Разрешено действовать через представителя. Для этого потребуется нотариально оформленная доверенность.

Узаконивание гаражей – процедура бюрократическая. Решение об оформлении собственности часто зависит от усмотрения должностного лица.

Технические справки из БТИ и кадастровый паспорт обойдутся в 2 тыс. руб. 1 тыс. – регистрация собственности в Росреестре.

На практике стоимость оформления зависит от конкретной ситуации.

Эффективный способ узаконить гараж – это обращение в суд. Исковое производство жестко регламентировано.

Заявление составляют по правилам статей 131, 132 ГПК РФ.

В качестве доказательств можно привести свидетелей, сделать независимую строительно-техническую экспертизу гаража.

К исковому заявлению нужно приложить доказательства, подтверждающие, что истец пытался получить документы на гараж в административном порядке.

Если гараж построен по всем нормам и на земле, принадлежащей истцу, то велика вероятность, что суд вынесет положительное решение и обяжет Росреестр зарегистрировать право собственности на постройку.

Все поля обязательны для заполнения!

Ваше имя: Телефон: Ваш вопрос: В соответствии с ФЗ №152 мы гарантируем полную анонимность всех консультаций. бесплатная юридическая консультация Видео-презентация Работа горячей линии: ежедневно c 9 до 24 часов Прием онлайн-заявок: Круглосуточно Консультаций проведено: За все время: 40941 За месяц: 951 За 24 часа: 24 Лента ответов 17-10-2020 17-10-2020 17-10-2020 17-10-2020 16-10-2020 Частые вопросы для жителей Москвы и МО для жителей Санкт-Петербурга На нашем сайте вы можете задать абсолютно бесплатно любой интересующий вас вопрос юристу или адвокату независимо от тематики и сложности обращения. Объединяя юристов-профессионалов, оказывающих бесплатные юридические консультации, и людей, которые ищут ответы на вопросы правовой тематики, мы стали незаменимым помощником для тысяч людей по всей стране.

Рекомендуем прочесть: Как забрать у матери ребенка и куда отцу

Онлайн-консультация на «Юр-Про» – это возможность получить на бесплатной основе квалифицированную юридическую помощь: дельные советы и практические рекомендации, касающиеся вашей проблемы. прямо сейчас Все поля обязательны для заполнения!

Ваше имя: Телефон: +7( ) Ваш вопрос: В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г.

Как Оформить Пристройку к Гаражу в Кооперативе

Пристройка гаража к дому ▪ фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица); ▪ правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, если права на него не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; ▪ Уведомление о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке направляется застройщику только в случае, если: 1) в срок не более чем три рабочих дня со дня поступления этого уведомления при отсутствии оснований для его возврата, предусмотренных частью 6 настоящей статьи, направляет, в том числе с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия, указанное уведомление и приложенное к нему описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия; Статья 51.1.

Какие нужны документы для подключения света в гараже

N 152 «О персональных данных» — мы гарантируем полную анонимность всех консультаций Следует сказать, что бесплатное консультирование – это частая практика, которая используется в большинстве успешных компаний.

Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение семи рабочих дней со дня поступления уведомления о планируемом строительстве, за исключением случая, предусмотренного частью 8 настоящей статьи:

Решение № 2-4577/2013 от 17 мая 2013 г.

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома 7.

Осенью председатель ГСК и Давыдов Н.Н. сказали, что не оформят членство истца, пока он не отдаст денежные средства за возведение общей стены.

В дальнейшем истец понял, что использовать общую стену невозможно, о чём сообщил ответчику. Истец принял решение строить собственную стену, стал делать свои фундамент и стену.

Стена и фундамент гаража истца независимы от гаража ответчика. Гараж истец строил на свои личные деньги.

До передачи денег ответчику истец стену не осматривал. Представитель истца пояснил, что у истца не было оснований выплачивать ответчику денежные средства. По объективным причинам он должен был строить собственную стену.

Ответчик Давыдов Н.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, представил письменный отзыв, в котором указал, что он принял на себя обязательство возвести стену из кирпича. Стороны пришли к взаимному соглашению, что будет выстроена стена, которая будет смежной между двумя гаражами. Стоимость работ была определена в 120000 рублей.

Истец первоначально сам предложил ответчику выполнить данную работу. Был заключён договор подряда, истец заплатил ответчику деньги. Работа выполнена. Свои обязательства ответчик исполнил надлежащим образом, в полном объёме.

Никаких претензий у истца не имелось. Кроме того, ответчик пояснил, что на момент передачи денег стена истцу была нужна.

Он сам позвонил ответчику, чтобы не тратиться на стену. Считает, что трещины появились из-за большой влажности. Возможно, что причиной появления трещин стало копание большого котлована.

Узаконить пристройку к гаражу.

  1. 146
  2. 375 публикаций
  3. Members
  4. Имя: Бронислав
  5. Город: Печора

У товарища есть в собственности капитальный гараж в гаражном кооперативе (гаражам лет 30.35).

Земля кооператива отмежевана. Сзади гаража лет 25 назад была сделана капитальная пристройка в виде комнаты примерно 5х5 м, которая была никому не интересна все эти годы. С недельку назад местная администрация провела некую проверку и теперь просят (пока устно) снести самовольную постройку.

Можно ли как-то оформить энту комнатку (как реконструкцию гаража) или еще как? Комната большей частью выходит за пределы земли кооператива.

  1. 375 публикаций
  2. Members
  3. Город: Печора
  4. Имя: Бронислав
  5. 146
  1. 103 публикации
  2. 26
  3. Members

(изменено) Для того чтобы узаконить эту пристройку, у вас должно быть право на зем.

участок под ней. Права у вас нет. Варианты следующие: 1 или вам лично обращаться в администрацию, чтобы она разрешила приобрести вам у нее этот участок под пристройкой. 2 или обратиться ГСК в администрацию с аналогичной просьбой и уже после оформления участка на ГСК общим собранием членов передать участок Вам.

Все это регулирует ст. 39.28 Земельного кодекса РФ и принятые нормативные акты на местном уровне, устанавливающие порядок выкупа и выкупную цену.

Оба варианта осуществимы, второй — сложнее, т.к.

Пристройка к гаражу

  1. Какие необходимы документы для пристройки гаража к дому.
    Дом и земля в собственности.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону, юрист Вам поможет 1.

Какие необходимы документы для пристройки гаража к дому. Дом и земля в собственности. 1.1.

ЗДравстувуйте, нужно разрешение на реконструкцию/переустройство.

2. Мы сделали капитальную пристройку к дому, до соседнего участка 4 м. При этом снесли старую стайку, сени и веранду, которая была в 2 м от забора, сейчас расстояние увеличилось до 4 м. Также у нас построены баня и гараж со стороны других соседей.

До их забора 3 м. Могут ли быть проблемы при оформлении документов?

2.1. Для начала необходимо было оформить разрешение на реконструкцию. Теперь вам в любом случае придётся оформлять документы для оформления самостроя в административном порядке или обращаться в суд. 3. Угловой дом старой постройки стоит на меже участка (с проезжей частью), в следствие пристройки гаража к дому вышли за границы участка на 12 см.

Протекает кессон в гараже что сделать

Есть ли допустимые нормы выхода за границы участка? 3.1. Есть ли допустимые нормы выхода за границы участка?

:sm_bw: Нет, таких норм не существует.

:sm_no: 4. Законно ли построить пристройку к зданию, преградив выезд из моего гаража?

Какие нормативные акты это запрещают и какое пространство должно остаться между гаражом и пристройкой? 4.1.

Способы легализации

Можно оформить свидетельство о собственности на гараж, если строение расположено на землях садовых и дачных товариществ. В таком случае постройку можно оформить в качестве вспомогательного помещения.

Если приходится легализовать капитальное помещение, то нужно обращаться в местную комиссию по пресечению самовольных построек, и подавать заявление о регистрации помещения.

Другой способ – обращение с иском в суд, с требованием узаконивания самостроя.

Это можно сделать, если помещение:

  • расположено на земле истца;
  • не нарушает права соседей;
  • соответствует санитарным, техническим и экологическим нормам.

Возможен способ – когда разрешительные документы оформляются задним числом, и претендент на узаконивание гаража обращается в БТИ, имея на руках подписанную декларацию о постройке.

Последний способ возможен только при наличии необходимого бюрократического ресурса и требует дополнительных денежных средств.

Самовольное строительство и оформление гаража в собственность

Автор статьиЮристНаписано статей624 Строительство гаража у многих граждан обычно происходило без всяких документов, да и сейчас собственники совершают на своей земле постройку гаража, не оформляя его. Процедура оформления разнится в зависимости от местоположения строения.

Став полноценным собственником, можно будет не только пользоваться помещением для стоянки ТС, но и продать его, сдать в аренду, завещать.Постройка гаража должна происходить с соблюдением правил застройки. Например, нужно учитывать расстояние до гаража от проезда или улицы. Строиться он должен так, чтобы впоследствии не мешал соседям.

Оформление гаража, расположенного на земле собственника — процедура несложная. Если же правоустанавливающих документов на участок нет, то необходимо сначала узаконить землю, после чего заняться постройками.

На своем участке гараж — это не всегда отдельное строение.

Это может быть пристройка жилого дома. Иногда даже бывает надстройка над гаражом в виде второго этажа.Гараж, пристроенный к дому, считается капитальным, так же, как и отдельно стоящее строение, имеющее фундамент и стены из кирпича или блоков.

Если земля, но которой построен гараж, является незарегистрированной, то следует получить кадастровый паспорт. Причем до 1.03.2020 года можно сделать это без проведения межевания земли.

Именно до этой даты продлена так называемая дачная амнистия, намного

Построить гараж в гаражном кооперативе

1. Хочу купить землю в гаражном кооперативе и построить капитальный гараж из кирпича. Проблема в том, что документов на землю в кооперативе не дают.

Возможно ли в будущем оформить документально такой гараж? 1.1. Здравствуйте. Да такая возможность имеется. 2. Меня зовут Василий Александрович подскажите как узаконить помешение в гаражном кооперативе, земля в аренде до 2062 г под размещение гаражей построили офис и старожку с верху как узаконить, помещение не могу снести так как на въезде заливает водой используется водоотводом.

2.1. Никак не сможете. Участок не предназначен для того что Вы построили.

Это самовольно возведенный объект, он в конечном счете будет снесен (ст.

222 ГК РФ) 3. Являюсь членом гаражного кооператива (ГК). ГК не приватизирован, построил в нем свой гараж в 1989 году.

Купля-продажа гаражей оформляется по Заявлению на имя председателя ГК. Решил продать свой гараж. Покупатель задал вопрос: Почему в членской книжке не написано, что я являюсь собственником этого гаража? Вопрос: В каком документе ГК должна быть запись, что член ГК является собственником своего гаража?

3.1. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. (ст.218 ГК РФ) У вас должны быть доказательства того, что вы полностью оплатили паевый взнос за гараж.

Нет аренды на участок

Для заключения договора электроснабжения ГСК необходимо, чтобы он было зарегистрирован как юридическое лицо, но для этого нет необходимого договора аренды земли. Можно ли осуществить регистрацию ГСК?

ФЗ «О государственной регистрации юрлиц и ИП» позволяет осуществить такую регистрацию без арендных отношений.

Интересует судебная практика по признанию права собственности на гараж? Читайте здесь.

Какие требуются документы на гараж при покупке? Полный перечень в этой статье.

Как узаконить гараж возле многоквартирного дома, если на строение и землю под ним нет необходимых документов?

Необходимо обращаться в местную администрацию. При необходимости следует разбираться с проблемой в судебном порядке.

Процесс получения свидетельства о собственности на незаконно построенный гараж – достаточно трудоемкий.

Желательно заниматься постройкой только после получения необходимого разрешения. Перед покупкой такого объекта нужно удостовериться в наличии у продавца правоустанавливающих документов.

При необходимости следует воспользоваться поддержкой толкового специалиста.

Источник: domnaradio.ru

Рейтинг
Загрузка ...