Какие документы нужны покупателю при покупке гаража в мфц

Оформление гаража через МФЦ

Сделки с гаражами, как и любые другие операции с недвижимым имуществом, необходимо оформлять. Сделать это можно, в том числе, и через Многофункциональный центр. Это позволит Вам получить услугу максимально быстро и комфортно.

Отметим, что недвижимым имуществом являются здания и сооружения, неразрывно связанные с земельным участком, на котором они стоят. Соответственно, операции с металлическими гаражами в статье не будут рассматриваться, потому что они относятся к категории движимого имущества и свободно покупаются и продаются между лицами без специальной государственной регистрации.

Это важно!
Прежде чем приобрести или продать объект, следует убедиться в том, что права на него оформлены надлежащим образом и все необходимые документы есть в наличии, в противном случае, Вы либо рискуете приобрести незаконно построенный объект, либо столкнетесь с трудностями при оформлении сделки.
Отличным способом узнать о правах на собственность и обременениях, является выписка из ЕГРН, поскольку она содержит все необходимые для операций с недвижимостью, сведения.

Обращение в МФЦ

Убедившись в том, что все бумаги предыдущего владельца в порядке, необходимо собрать пакет документов и обратиться с заявлением в МФЦ. Вы можете либо просто явиться на прием, в этом случае, Вам предстоит ожидание в очереди, либо записаться предварительно, позвонив по номеру горячей линии или через официальный сайт местного отделения (например, Москвы ).

Пакет документов для покупки и продажи квартиры Что туда входит

Такой способ имеет ряд преимуществ, одним из которых является то, что те, кто записывается на прием по предварительной записи, проходят на прием вне общей очереди. Поэтому, чтобы не тратить свои нервы, просто позвоните по телефону заранее.

Договор купли-продажи

Прежде всего, между сторонами сделки заключается договор купли-продажи. Причем к нему предъявляются специальные требования по содержанию, поэтому, необходимо с ними ознакомиться, во избежание проблем при регистрации. Итак, в договоре должны содержаться такая информация:

  • перечисление сторон, их личные данные, такие как номер и серия паспорта, ФИО;
  • предмет договора, а именно, адрес и место расположения, площадь, коммуникации, материал, из которого он изготовлен и т.д.;
  • сумма продажи, в национальной валюте, как числом, так и прописью. В случае наличия аванса, указывается сумма предоплаты;
  • способ оплаты – тут все просто, либо наличными, либо безналично на банковский счет или карту;
  • график выплат – указывается в случае, если имеет место рассрочка платежа, либо покупатель приобретает сооружение в ипотеку;
  • права, обязанности каждой из сторон. Здесь же оговаривается обязанность уплаты расходов по регистрацией и иных затрат;
  • условия расторжения договора;
  • подписи и реквизиты участников сделки.

Также неотъемлемой частью договора является акт приема-передачи, где будет зафиксировано состояние объекта на момент его передачи.

Это важно!
Разумеется, чем более полным будет соглашение, тем меньше будет проблем при урегулировании споров. Поэтому, чтобы упростить себе жизнь, указывайте в документе все возможные спорные моменты и пути их решения.

Необходимые документы, стоимость и сроки оформления

В зависимости от ситуации, перечень необходимых бумаг может меняться, поэтому, рекомендуем уточнить его у специалиста при телефонном звонке.

Услуга оказывается на платной основе, государственная пошлина за оформление сделки составляет две тысячи рублей. Что касается сроков, то результат Вы получите примерно через месяц после подачи документов, плюс-минус неделю.

Источник

Порядок продажи гаража через МФЦ, возможные проблемы

Купля-продажа гаража через МФЦ

Купля-продажа гаража должна проходить через МФЦ или иной орган, регистрирующий сделки. Данный объект недвижимости стоит значительно дешевле квартиры, но это не значит, что к его приобретению не нужно серьезно относиться. Сделка, проведенная с нарушениями законодательства, может привести к потере недвижимости. Поэтому важно правильно оформить переход прав на гараж, учитывая советы специалистов. Рассмотрим порядок действий при продаже имущества, а также сопутствующие моменты.

Как называется гараж на воде для катера

Важная информация

Сейчас многим людям проще купить гараж, чем самостоятельно его построить. Подобную недвижимость можно найти по разной цене, и стоимость зависит от материала строения, места расположения, окружающей территории и прочих моментов. К выбору объекта стоит подойти с особым вниманием, потому как продавец может скрывать серьезные недостатки гаража.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

+7 495 109-30-87 — Москва и обл.
+7 812 309-07-44 — Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 — Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Перед оформлением купли-продажи следует поинтересоваться, есть ли все необходимые документы на недвижимость. Можно встретить продавцов, у которых нет официальных бумаг, либо присутствует неполный перечень. Возможно, документы были утеряны, либо гражданин не выплатил полностью пай ГСК.

К объектам без документов стоит отнестись с осторожностью, возможно, даже, что строение является незаконным, либо за него придется дополнительно отдавать деньги. Когда сделка проводится без всех официальных бумаг, то новый владелец не может стать полноправным собственником. У него появится только право использовать место для машины, однако совершать с ним сделки не удастся.

Оформление купли-продажи в МФЦ возможно только при наличии всех официальных бумаг. Отметим, что переход прав обязательно нужно регистрировать, если хочется стать полноценным собственником. Причем, сделать это можно будет после составления и подписания соглашения между продавцом и покупателем. Если регистрация прав не будет осуществлена, тогда объект продолжит числиться за прежним владельцем.

Какие документы нужны

Если планируется продать гараж официально, тогда в этом помогут многофункциональные центры. Но услуги они предоставляют только для тех людей, у которых есть документы на объект недвижимости. Когда отсутствуют официальные бумаги, стоит заранее позаботиться об их получении или восстановлении. Точный перечень зависит от конкретной ситуации, и сейчас рассмотрим возможные варианты.

Если помещение находится в ГСК:

  1. Национальный паспорт, чтобы можно было удостоверить личность.
  2. Членская книжка, которая должна быть у каждого участника ГСК.
  3. Справка о полной выплате пая. Если человек еще не сделал все взносы, то этот момент обсуждается лично с покупателем и председателем гаражного кооператива.
  4. Кадастровый паспорт на объект.
  5. Квитанция об оплате государственной пошлины.

Возможно, потребуется предварительно оформить документы для предоставления услуги регистрации. В этом случае продажа затянется, потому что придется потратить время, например, на обращение в кадастр. Также потребуется оформить соглашение между обеими сторонами о сделке. Договор купли-продажи лучше заполнять в присутствии специалиста, потому как он проследит за правильностью документа.

Если объект располагается на территории, которая отведена под индивидуальное строительство, нужны следующие бумаги:

  1. Декларация на постройку.
  2. Квитанция о погашении государственного сбора.
  3. Свидетельство о праве собственности либо договор аренды.

Обращаясь в МФЦ, следует заручиться также паспортами обоих участников. Понадобится составить акт приема-передачи и договор купли-продажи. Точный список для государственной регистрации стоит уточнять у сотрудников Многофункционального центра.

Обращение в МФЦ

Сама процедура продажи гаража является длительной и многоэтапной. Начинается процесс с приведения помещения в надлежащий вид, продолжается поиском покупателя и обсуждением деталей, а заканчивается регистрацией перехода прав на объект. Рассмотрим наиболее важные этапы, такие как заключение договора и оформление сделки.

Если гражданин решил, мол, покупаю объект, потребуется вместе с продавцом составить соглашение. В нем указываются личные данные обеих сторон, характеристики объекта, условия сделки. Стоит внимательно ознакомиться со всеми пунктами, прежде чем подписывать. Иначе будет риск заключить сделку, о которой потом придется пожалеть.

Важно! Когда договор будет подписан, обоим участникам потребуется явиться в Многофункциональный центр. Там заполняется заявление, бланк для которого можно взять на месте.

Обязательно потребуется приложить конкретный перечень официальных бумаг, который был указан выше. Отметим, что он может расшириться в некоторых случаях.

Если кто-то из участников состоит в браке, то тогда стоит заручиться письменным разрешением от супруга. Причем, рекомендуется заверить его у нотариуса, чтобы потом не возникло сомнений по поводу подлинности. Когда к гаражу проведены коммуникации, например, электричество, надо потребовать справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Гаражи в кудрово будут сносить

Заявление и документы для купли-продажи следует передать сотрудникам государственного органа. После этого они выдадут расписку, где перечислят поданные официальные бумаги. Сама процедура перерегистрации может длиться около 30 дней. По ее итогам новый владелец получит свидетельство о праве собственности на гараж, а также свой экземпляр договора купли-продажи.

После этого старый собственник больше не будет иметь никакого отношения к объекту. Единственное, что, если он владел гаражом менее трех лет, то потребуется заплатить налог с полученной прибыли. После этого можно будет считать сделку завершенной, если никто не захочет ее оспорить.

Возможные проблемы

Как и любая процедура купли-продажи, приобретение гаража может принести немало трудностей. Связаны они, в первую очередь, с недобросовестностью продавца, который может даже оказаться мошенником. Сейчас встречаются ситуации, когда продают объект без официальных бумаг. В этом случае может выясниться, что у него совсем другой хозяин, который даже не подозревал о сделке. Либо за владельцем гаража числится долг, из-за которого могут аннулировать сделку или заставить нового собственника заплатить.

Отдельно стоит посмотреть на основание, по которому были зарегистрированы права на объект. Если им выступает, к примеру, договор дарения, наследования или купли-продажи, то тогда можно двигаться дальше. Однако бывает, что право собственности возникло благодаря разрешению на строительство. Если оно предоставлено инвалиду из-за состояния здоровья, то приобрести подобный гараж может только другой человек с ограниченными возможностями. В любом ином случае покупатель попросту лишится и денег, и помещения.

Не стоит соглашаться указывать в договоре купли-продажи стоимость ниже, чем на самом деле. Продавец может попросить об этом, чтобы не уплачивать налог с продажи. Если покупатель согласится, то в случае расторжения сделки он сможет получить только ту сумму, которая указана в соглашении. А она не соответствует по размеру той, что человек уплатил.

Помощь специалиста окажется полезной, так как позволит не наткнуться на подводные камни сделки. При самостоятельной покупке нужно быть максимально внимательным и помнить про возможные проблемы. Тогда удастся благополучно приобрести гараж, не рискуя своими деньгами.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:

+7 495 109-30-87 — Москва и обл.
+7 812 309-07-44 — Санкт-Петербург и обл.
+7 804 333-07-22 — Другие регионы РФ

Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Источник

Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)

Покупка гаража оформления документов, несомненно, потребует, поскольку сделки с недвижимостью совершаются по определенным правилам. Оформление документов при покупке гаража и их перечень во многом зависят от того, позаботился ли продавец о надлежащем закреплении своего права собственности на это строение.

  1. Бланк договора купли-продажи гаража
  2. Законопроект о «гаражной амнистии»

Всегда ли возможно оформление договора при покупке гаража

Как правильно оформить куплю-продажу гаража (какие нужны документы)?

По договору продажи гаража право собственности на него переходит от продавца к новому владельцу. То есть соглашение о купле-продаже можно заключить только в том случае, если у владельца оформлено право собственности на это строение.

Если хозяин — член ГСК, то у него имеется членская книжка, однако этот документ не подтверждает право собственности на гаражный бокс. Такое право подтверждается свидетельством, которое выдается Росреестром.

Если продавец не оформил надлежащие документы, купля-продажа гаража станет невозможной. На практике в таком случае на покупателя просто выписывается новая членская книжка в ГСК. Однако при этом новый владелец не получает права собственности на приобретаемое строение. Поэтому перед принятием окончательного решения о покупке понравившегося гаража, будет совсем не лишним ознакомиться с документами, которыми располагает продавец.

Как оформить куплю продажу гаража, если на него нет документов

Разберемся, как пошагово оформить гараж, на который у вас нет документов и права собственности.

Шаг 1

Вам потребуется обратиться к председателю гаражного кооператива, и получить документы, которые потребуются в дальнейшем.

Чем лучше покрыть деревянный пол в гараже

К ним относятся:

  1. Справка, подтверждающая, что пай выплачен.
  2. Справка, которая подтверждает ваше членство в гаражном кооперативе.
  3. Членская книжка (если у вас на руках ее нет).

Обратите внимание, что справка о выплаченном пае и справка о членстве в кооперативе, могут быть оформлены в виде одного документа. Это нормально.

Шаг 2

Подготовьте документы для Росреестра:

  1. Заявление.
  2. Справка о выплаченном пае от председателя кооператива.
  3. Справка о членстве в ГСК.
  4. Паспорт.
  5. Доверенность. Если документы подаются в Росреестр представителем.
  6. Квитанция об уплате госпошлины в размере 2000 рублей.

Ситуация будет более сложной в том случае, если ни один из гаражей в составе ГСК еще не зарегистрирован в собственность. В этом случае при обращении в Росреестр помимо перечисленных понадобятся следующие документы:

  • устав ГСК;
  • выписка из ЕГРЮЛ (т. е. из реестра организаций, который ведет налоговая инспекция);
  • свидетельство о постановке ГСК на учет в налоговом органе;
  • решение о назначении председателя кооператива;
  • документ об отводе земли кооперативу;
  • разрешение на постройку гаражей;
  • акт ввода построенных объектов в эксплуатацию.

Бывает, что гараж находится не в составе кооператива, а на земельном участке, выделенном для ИЖС или ЛПХ (например, сельские жители часто строят гараж возле жилого дома). В этом случае для регистрации гаража в Росреестре потребуются:

  • квитанция, подтверждающая уплаты пошлины;
  • документы о правах на участок, на котором расположен гараж;
  • декларация об объекте (заполняется по установленной форме и подтверждает факт создания строения).

Шаг 3

Получите выписку из ЕГРН. Она выдается через 7 дней после подачи документов в Росреестр, по завершению процесса регистрации права собственности на гараж.

Продажа гаража. Какие документы нужны для оформления проекта договора

Итак, у вас есть право собственности на гараж. Дальше потребуется оформить договор купли-продажи.

Оформление сделки начинается с составления проекта соглашения. В нем прописываются сведения о продаваемом объекте, его стоимости, а также все другие условия, по которым между сторонами достигнута договоренность. Поэтому для подготовки проекта договора о продаже гаража обязательно понадобятся документы, содержащие эту информацию.

Таким образом, приступать к оформлению проекта соглашения можно, если имеется следующий пакет документов:

  • паспорта продавца и покупателя;
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на гараж (до 1998 г. службы Росреестра не существовало, вместо такого свидетельства в БТИ выдавалось удостоверение);
  • документы, на основании которых у продавца возникло право собственности (договоры мены, дарения, продажи, свидетельство о правах на наследство, судебный акт и т. п.);
  • кадастровый паспорт на гараж;
  • документы о правах на участок, на котором расположено строение (свидетельство о собственности, договор аренды и т. д.).

Иногда могут потребоваться и другие документы:

  • паспорт представителя и нотариально заверенная доверенность (если сделку совершают представители сторон);
  • свидетельство о рождении, паспорт подростка старше 14 лет и паспорт одного из родителей (если продавец или покупатель несовершеннолетний);
  • разрешение органа опеки на продажу недвижимости (если владельцем всего гаража или его части является ребенок).

Покупка гаража. Какие документы потребуются для регистрации сделки

Одним только составлением соглашения при продаже гаража не обойтись. Если вы задумались о том как правильно купить гараж, то не забывайте, что вам также нужнопройти и процедуру государственной регистрации. Хотя требования закона говорят о том, что сам договор о продаже гаража регистрировать не нужно, обращаться в Росреестр все равно придется. Ведь при продаже недвижимости надо зарегистрировать факт перехода прав на нее к новому владельцу.

При обращении в службу Росреестра (во многих регионах документы можно подать через МФЦ) участники сделки заполняют заявление по установленной форме. Документы при покупке гаража им понадобятся следующие:

При обращении в службу Росреестра (в том числе через МФЦ) участники сделки заполняют заявление по установленной форме. Кроме того, им понадобятся:

В том случае, если хозяин строения приобрел его в период официального брака, понадобится нотариальное разрешение другого супруга на продажу имущества (т. к. гараж, купленный во время брака, является совместной собственностью). Если покупатель состоит в браке, то для оформления покупки также необходимо согласие его супруга.

Регистрация проводится в течение месяца. После этого покупателю выдается свидетельство на право собственности, и он становится полноправным хозяином строения.

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Гараж».

Замок на гараж какой поставить

Источник

Узнаем, какие документы нужны для покупки гаража?

Важно знать, какие документы нужны для покупки гаража, ведь спрос на такие строения в последние годы стал просто огромен. Численность автомобилей на территории России перешла ту грань, когда каждое транспортное средство имеет свой «дом» и никому не мешает.

Нередки ситуации, при которых все возможные стоянки просто переполнены, а количество машин, оставшихся без места, немалое.

Проанализировав данное положение дел, многие автовладельцы всерьез задумываются о покупке собственного гаража. Подобная процедура может быть осуществлена достаточно быстро и беспроблемно, но для этого необходимо соблюсти законодательные и юридические нормы заключения сделки.

Чаще всего главным вопросом среди покупателей является то, какие документы нужны для покупки гаража для последующего легального его использования. Разобраться с ним поможет представленный ниже материал.

Основные законодательные положения

Основные законодательные акты

Покупка гаража — какие документы нужны для оформления?

Рассматривая практическую часть легальной покупки гаража, важно обратиться к действующему законодательству.

Данную процедуру, как и многие другие связанные с куплей-продажей недвижимости, регулирует не один законодательный акт. Основными среди них являются Гражданский Кодекс (ГК) РФ и Налоговый Кодекс (НК) РФ.

В первую очередь, стоит обратиться к ГК РФ, рассмотрев основные законодательные положения, которые касаются понятий недвижимой собственности, перехода прав на нее и сделок купли-продажи (4-ой подраздел 1-ого раздела и 2-ой раздел).

Отдельно стоит выделить 551-ую статью ГК РФ, которая определяет порядок проведения сделок с недвижимостью и перехода прав собственности на нее. В соответствии с ней любая передача прав собственности на недвижимый объект должна быть зарегистрирована в Едином Государственном Реестре Прав (ЕГРП).

Также стоит обратить внимание на 549-ую статью кодекса, в которой четко регламентирована обязанность сторон сделки подать некоторый перечень документов для ее регистрации в ЕГРП.

Что касается Налогового Кодекса РФ, то обращаясь к нему, достаточно упомянуть лишь одну, 224-ую статью. Согласно ей продавец строения обязуется уплатить налог после осуществления его продажи размером 13 % от стоимости сделки. Умышленное занижение стоимости в договоре является нарушением ГК РФ (статьи 424 и 555), что влечет за собой несение некоторой ответственности.

Не забывайте, что в зависимости от индивидуальных особенностей каждой сделки купли-продажи гаража может потребоваться обращение к различным законодательным положениям и актам. Если ваш случай сложен в юридическом плане, лучше обратиться за помощью к профессиональному юристу.

Главные нюансы покупки гаража

Проверка документов

Каков порядок действий при покупке гаража?

Покупка гаража – относительно несложное мероприятие, если знать основные нюансы его проведения.

Главное, что необходимо сделать перед приобретением гаражного строения, это удостовериться в наличии у продавца правоустанавливающих документов на саму недвижимость и землю под ней.

Полностью исключить риски потери гаражного строения после покупки можно только в том случае, если у его продавца в собственности находится и строение, и земельный участок под ним.

Покупая только гараж, то есть без приватизированной земли под ним, важно понимать, что ее собственник (зачастую государство) может в любой момент потребовать снести строение за небольшую компенсацию.

Немаловажно и то, чтобы сам гараж был зарегистрирован как недвижимость и внесен в ЕГРП, иначе он считается нелегально построенным и также может быть снесен в любой момент времени, но уже без компенсации.

Проверить гараж на законность постройки и на его принадлежность продавцу — несложно. Для этого необходимо потребовать у продавца документы, устанавливающие право на недвижимость и проверить их.

Затем необходимо обратиться в местный отдел Росреестра. Составив в данном госоргане заявление, можно получить информацию о том, кто является законным владельцем недвижимости и земли под ней.

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Принимая решение о покупке гаража прежде всего стоит обратить внимание на наличие правоустанавливающих документов. Приобретать недвижимость без удостоверяющих право документов категорически не стоит. Есть шанс нарваться на самострой или факты мошенничества, когда продавец пытается реализовать не принадлежащий ему объект.

Прежде чем принимать решение о покупке объекта, рекомендуется запросить у продавца правоустанавливающие документы на гараж и землю под ним. Не лишним будет заказать в регистрирующем права органе. Стоимость такой справки составляет 350 руб.

Как рассчитать количество блоков на гараж

По информации, находящейся в данной справке, можно определиться с техническими характеристиками предлагаемого к продаже объекта. Так же в ней отображен собственник объекта. Если придет уведомление об отсутствии сведений, значит право гараж не зарегистрировано. И возможно документов на этот объект может не быть.

При достижении договоренности о покупке гаража следует обратить внимание на наличие следующих документов. Если гараж приобретен в период замужества придется заручиться нотариальным согласием супруги. Все имущество, купленное в браке, считается совместно нажитым, то есть подразумевается, что половина доли в праве принадлежит супруге.

Возможен случай, что хозяином гаража является ребенок. Такая ситуация имеет место при наследовании гаража, дарении, да и купить недвижимость можно на любого гражданина, включая малолетнего. В таком случае потребуется согласие органов опеки.

Особое внимание следует уделять отдельно стоящему гаражу. Под таким строением должна быть зарегистрирована земля. Земельный участок продается одновременно со зданием.

Перечень документов для проведения проверки законности сделки

Покупая гараж в кооперативе, не менее важно проверить его на юридическую чистоту.

Для этого необходимо ознакомится со всеми документами кооператива на гаражный комплекс, что устанавливают право на строение и землю под ним, учредительными бумагами объединения и его уставом. Только при наличии таковых бумаг стоит заключать договор купли-продажи с кооперативом.

В том случае, если гараж продается по доверенности, не забудьте проверить все доверительные документы на законность. Нелегально сделанные доверенности – не редкость в нашей стране.

Приобретя гараж у мошенника, можно распрощаться не только со своими деньгами, но и с самим предметом покупки.

Без наличия правоустанавливающих документов на недвижимость у продавца новый владелец не сможет зарегистрировать право собственности на нее в ЕГРП.

Если продавец является владельцем гаража, например, по свидетельству о наследстве и подтвердил это, но строение и земля под ним на него не зарегистрированы – ему необходимо провести официальную регистрацию права собственности. Она осуществляется через обращение в Росреестр с соответствующим перечнем документов.

Какие документы нужны для покупки гаража

Договор купли продажи гаража

Покупка гаража — документальное оформление

Проверив гараж на юридическую «чистоту» и удостоверившись, что все в порядке, можно заключить договор купли-продажи недвижимости.

Составлять и заключать соглашение лучше в присутствии нотариуса. Перед оформлением договора важно удостовериться в наличии следующего перечня документов:

  • паспорта продавца и покупателя;
  • правоустанавливающие документы продавца на гараж и землю под ним;
  • документ, на основании которого продавец стал владельцев (договор купли-продажи, договор дарения и т.д.);
  • кадастровый план (паспорт);
  • соглашение совладельца на продажу (если таковой имеется);
  • разрешение на продажу от органов опеки (если владелец или один из совладельцев – несовершеннолетний);
  • доверительная документация (если сделка заключается через доверенное лицо).

В договоре купли-продажи необходимо указать следующую информацию:

  • адрес и тип строения;
  • краткая информация о гараже;
  • условия сделки (сумма, способ передачи денег и т.д.).

Нотариально заверив и заключив договор, сторонам сделки необходимо провести его госрегистрацию и оформить право собственности на нового владельца гаража. Также при заключении соглашения желательно составить акт приема-передачи недвижимости.

Как официально зарегистрировать сделку?

Государственная регистрация недвижимости

Государственная регистрация собственности на гараж — обязательная процедура законности вашего приобретения

Официальная регистрация сделки и переход прав собственности на гараж осуществляются через обращение в Росреестр. Приходить в госорган и регистрировать сделку необходимо со следующими бумагами:

  • паспорта продавца и покупателя;
  • заявления, составленные по предоставленной форме, от продавца/покупателя на отказ/прием права собственности на гараж;
  • договор купли-продажи, который был ранее заключен;
  • кадастровый план (паспорт);
  • правоустанавливающие документы продавца на гараж и землю под ним;
  • акт приема-передачи;
  • соглашение совладельца на продажу (если таковой имеется);
  • квитанции об уплате госпошлин.

Предоставив все нужные документы в Росреестр, необходимо подождать 30 суток. После истечения данного периода времени покупатель получит свидетельство о праве собственности на приобретенный гараж и станет его официальным владельцем. Данное мероприятие завершает проведение всей сделки и официально ее регистрирует.

Как видите, покупка гаража – достаточно простое мероприятие, которое требует соблюдения некоторых правил и учета всех нюансов. Используя представленную выше информацию, каждый сможет защититься от мошенников и не стать жертвой нелегальной сделки.

Так же вы можете узнать о критериях, на которые необходимо делать упор при выборе строения в гаражном кооперативе, посмотрев следующее видео:

Источник
Рейтинг
Загрузка ...