Придя однажды на приём для сдачи документов на государственную регистрацию сделки с недвижимостью, вы можете столкнуться с тем, что не будет талонов. Вы не сможете в нужный вам день зарегистрировать сделку.
Избежать этих проблем вам поможет предварительная запись на услуги Росреестра. Как можно осуществить предварительную запись и отменить её, на какие услуги можно оформить заявку будет рассказано в настоящей статье.
Зачем нужна предварительная запись на приём в Росреестр?
Предварительная запись на предоставление услуг Росреестра поможет вам сэкономить своё время, избежать долгого ожидания в очередях или риска в нужный день вообще не попасть на приём.
Отметим! В случае предоставления услуги по предварительной записи вы можете самостоятельно выбрать время посещения, удобное для вас, и получить услугу в максимально короткие сроки.
Регистрация права собственности в МФЦ: плюсы и минусы
Способы предварительной записи
В настоящее время документы на государственную регистрацию недвижимости, расположенной в г. Москва, принимают МФЦ. Если же необходима услуга по объектам, расположенным в другом субъекте РФ, обращаться нужно непосредственно в Росреестр.
Граждане могут предварительно записаться для получения услуг в Росреестр Москвы следующими способами.
Электронная очередь на сайте Росреестра
Оформление заявки через сайт Росреестра доступно лишь тем, кто имеет подтверждённую учётную запись на портале Госуслуги (ЕПГУ).
Для осуществления данным способом необходимо следовать алгоритму:
- Зайдите на официальный сайт Росреестра https://rosreestr.ru.
- В разделе «Электронные услуги и сервисы» выберите подраздел «Офисы и приёмные. Предварительная запись на приём».
- В выпадающем поле выберите вид услуги, которую вы хотите получить.
- Далее в выпадающем поле выберите «Москва», а также административный округ, на территории которого вы желаете записаться на приём.
- Если вы хотите получить услугу по объекту, расположенному в г. Москва, тогда вам необходимо поставить «галочку» в поле «МФЦ» и перейти на портал г. Москвы, где и записаться на приём в МФЦ.
- Поставьте «галочку» в поле «Запись через интернет». Если вам нужно получить услугу по объекту недвижимости, расположенному не в Москве, а в другом субъекте РФ, также необходимо поставить «галочку» в поле «Экстерриториальный приём». Вам будет предложен список отделений Росреестра, в которых вы можете получить интересующую вас услугу.
- Выбрав подходящее вам отделение, нажмите кнопку «Записаться на приём». Оформление заявки данным способом в некоторые отделения может быть на текущий момент недоступна.
- Вы будете перенаправлены на страницу авторизации ЕПГУ, где необходимо ввести ваши логин и пароль. После входа через портал, вам необходимо повторно выбрать вид и место оказание услуги, офис.
- Вы будете направлены в раздел оформления заявки, где нужно из выпадающего окна выбрать вид услуги, которую хотите получить, вид объекта недвижимости, а также удобное вам время. Если объектов недвижимости несколько, необходимо пометить все объекты, так как от этого будет зависеть время, отведённое на ваш приём. Нажать кнопку «Показать доступные даты».
- Откроются два окна: в первом будут отображены свободные даты, во втором время, на которые можно произвести оформление заявки. Также будет указано примерное время, необходимое для предоставления вам госуслуги. Выбрав нужное вам время, нажмите «Записаться на приём».
- Далее в выпадающих окнах необходимо заполнить данные об объектах недвижимости, в связи с которыми будут получены госуслуги. Если объектов несколько, заполняются данные на каждый объект. Будьте крайне внимательны при заполнении этих разделов, так как после завершения предварительной записи внести изменения будет невозможно, а при допуске ошибок в описании объекта будет отказано в приёме документов.
- После введения всей необходимой информации, поставьте «галочку», подтверждающую ознакомление с правилами предварительной записи, нажмите кнопку «Получить талон». Талон будет направлен на ваш адрес электронной почты.
- Распечатайте талон, возьмите его с собой на сдачу документов в Росреестр. Даже если вы забудете талон, в приёме вам отказано не будет. Также вам будет направлено уведомление о принятии заявки на е-мейл и СМС.
- Заблаговременно приходите на приём, лучше не менее чем за 15 минут до назначенного времени. При опоздании на несколько минут в приёме вам будет отказано.
На сайте ЕПГУ
В настоящее время предварительная запись с использованием портала Госуслуг возможна только через официальный сайт Росреестра. Сделать это напрямую через ЕГПУ невозможно.
По телефону
Если у вас нет учётной записи ЕПГУ либо доступ к интернету для вас по каким-либо причинам невозможен, вы можете предварительно записаться на приём в Росреестр Москвы по телефону.
Для этого необходимо позвонить на единый телефонный номер 8-800-100-34-34. Звонки принимаются круглосуточно. Сообщите оператору, какая услуга вас интересует, свои данные и характеристики объекта недвижимости, а также свои предпочтения по дате и территориальному расположению отделения Росреестра или МФЦ.
Полезно знать! Оператор запишет вас на приём, назвав вам время и место Росреестра или МФЦ. Если вы назовёте адрес вашей электронной почты, на него вам вышлют талон, который можно будет распечатать.
При обращении вам будет необходимо лишь назвать свою фамилию, при наличии талона – предъявить его.
Личное присутствие
Также возможна запись при личном обращении в отделение регоргана Москвы или в МФЦ. В этом случае необходимо обратится в окно справочной информации, сообщить запрошенную информацию о требуемой услуги, личные данные и данные объектов недвижимости. Специалисты произведут оформление заявки, выдадут вам талон.
Услуги, на которые записываются предварительно
Предварительную запись можно осуществить на все виды госуслуг, оказываемых Росреестром. Никаких ограничений при этом не установлено.
При оформлении заявки порталом или специалистом вам предложено будет выбрать те офисы, которые осуществляют конкретно выбранную вами услугу.
Отказ от предварительной записи
Если обращение в Росерестр или МФЦ в то время, на которое произведена предварительная запись, по каким-либо причинам невозможна или у вас отпала необходимость в получении услуги, рекомендуем отменить сделанную ранее заявку, чтобы в этом время были приняты те, кому услуга необходима.
- Если вы оформляли заявку через Интернет, отменить её можно таким же способом по ссылке «Отказаться от приёма».
- При любом способе записи отменить заявку можно по телефону 8-800-100-34-34.
Предварительная запись на приём в Росреестр через Интернет по телефону или при личном приёме позволит вам сэкономить своё время, получить услугу быстро, без ожидания в очередях. Для записи через Интернет необходимо иметь подтверждённый аккаунт на портале Госуслуги.
Отметим! Оформляя заявку через Интернет, внимательно заполняйте данные, так как ошибки могут повлечь за собой отказ в приёме документов. Не опаздывайте к обозначенному времени. Если ваши планы изменились, откажитесь от предварительной записи через Интернет или по телефону.
Источник: pravonaslednik.ru
Как зарегистрировать право собственности на квартиру через сервис «Госуслуги»?
После приобретения жилища гражданину необходимо его зарегистрировать. Владельцев недвижимости это обязывает делать закон. Только после государственной регистрации лицо приобретает статус полноценного владельца жилища. Процедура может проводиться несколькими способами. Граждане имеют возможность подавать документацию лично.
Они вправе делать это через представителя. Также можно пройти процедуру, обратившись в МФЦ. Наиболее удобно проходить регистрацию права собственности на квартиры через Госуслуги.
Как оформить право собственности на квартиру через Госуслуги
Там же за плату получают сертификат электронной подписи. Также можно подтвердить свою личность, запросив пароль по почте. После подтверждения личности пользователю можно начинать регистрацию собственности через Госуслуги.
Получить правоустанавливающие документы на квартиру можно легко и быстро через сайт Госуслуги.
Необходимые документы
Для осуществления процедуры лицу необходимо выложить на портале:
- заявление;
- внутрироссийский паспорт;
- доверенность на представителя, если таковой имеется;
- квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины;
- договор (купли-продажи собственности, дарения, мены);
- документ, подтверждающий, что недвижимое имущество принадлежит его продавцу;
- согласие от мужа или жены на проведение регистрационных мероприятий с собственностью;
- кредитный договор вместе с закладной, если имеет место ипотека;
- передаточный акт вместе с документом о вводе дома в эксплуатацию и выпиской о постановке его на учет, если жилье приобретается в новостройке в рамках долевого участия.
Если в сделке участвует несовершеннолетний, то заявителю дополнительно понадобится получить согласие из органа опеки на осуществление процедуры. Оно также прикладывается к общему списку. Обязательно предоставление всех документов, фигурирующих в перечне.
Образец заявления
Данный документ заполняется по предписаниям Приказа от 08.12.2015 под номером 920. Акт был принят Минэкономразвития. В заявлении должны присутствовать:
- название службы, куда документ передается;
- просьба зарегистрировать право собственности на жилище и предоставить выписку из ЕГРН;
- описание собственности (ее кадастровый номер, адрес);
- данные о заявителе (его ФИО, паспортные данные, адрес жительства);
- информация о представителе (если он подает документ вместо заявителя);
- перечень дополнительных бумаг;
- дата вместе с подписью.
Форма заявления кадастрового учета Форма заявления. Стр.2 Форма заявления. Стр.3
Форма заявления. Стр.4 Форма заявления. Стр.5
Если заявителем предполагается регистрация через Госуслуги, то в заявлении он ставит галочку в соответствующем пункте раздела «Способ представления». Также он указывает вариант получения им готовых бумаг. Используется при подаче следующий образец заявления.
Срок регистрации
На оформление права собственности через Госуслуги кадастровой службе дается 7 рабочих дней. Поступившее в электронном формате заявление, вместе с сопутствующей документацией, регистрируется в пределах 30 минут.
До июля 2016 года, по итогам регистрационных действий, можно было получить свидетельство о собственности на квартиру. Теперь данный документ упразднен. Вместо него заявителю на электронную почту высылается выписка из ЕГРН. Она подтверждает, что имущество стало собственностью гражданина.
В течение 7 дней кадастровая служба оформляет документы на портале Госуслуги.
Как оплатить пошлину в Госуслугах
Для выполнения данной процедуры поэтапно потребуется:
- Зайти на сайт Росреестра и сформировать там запрос на получение специального кода (УИН). Он содержит в себе 20 цифр.
- Получить УИН на электронную почту.
- Кликая по порталу Госуслуг, найти ссылку с платежами, предназначенными для Росреестра.
- Вписать цифры УИН и нажать на «Далее».
- Внести сведения о том, кто платит пошлину (ФИО).
- Нажать на «Перейти к оплате», сверить все реквизиты и кликнуть на раздел «Вернуться к вводу».
- Выбрать оптимальный для себя вариант оплаты, нажать на «Оплатить».
Гражданин имеет возможность получить квитанцию на свою электронную почту. Услуга будет платной. Ее допускается заказывать через Госуслуги.
Оплачивать пошлину следует не позже 5 суток с момента, когда бумаги на регистрацию были выгружены на Госуслугах.
Размер государственной пошлины
Стоимость услуги зафиксирована в главе 25.3 НК. Чтобы зарегистрировать право собственности на жилье, гражданину потребуется оплатить госпошлину размером 2000 рублей. Организациям-заявителям устанавливается пошлина в 22000 рублей.
Приватизация квартиры через Госуслуги
Процедура схожа с регистрацией жилья при его покупке, мене или дарении. Необходимо выполнить такие действия:
Портал Госуслуг предоставляет гражданам РФ получить услугу по приватизации жилья.
Оформление квартиры в собственность при приватизации подразумевает предоставление такой документации, как:
- договор соцнайма;
- договор, по которому муниципалитет безвозмездно передает жилплощадь заявителю;
- справки от лиц, имеющих право на приватизационные мероприятия, но отказавшихся от них;
- внутрироссийский паспорт;
- справка о составе семейства и от всех лиц, обитающих в приватизируемом жилище.
Заявителю также потребуется загрузить на Госуслуги справку, которая подтвердит, что он раньше не участвовал в приватизационных мероприятиях по получению жилья в собственность.
Когда могут отказать в оформлении права собственности на квартиру
Мнение эксперта
Миронова Анна Сергеевна
Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве
Кадастровая служба отказывает в процедуре в ряде ситуаций. Чаще это имеет место при предоставлении неполной документации. Также отказ неизбежен при нарушении правил, по которым должны оформляться бумаги на вступление в собственность. Арест жилища и подделка справок тоже служат основаниями для отказа кадастровой службы.
Гражданину дается конкретный срок для устранения нарушений. Если после его окончания он не предоставит бумаги вновь, то кадастровая служба отказывает в регистрации права собственности через Госуслуги. Это требование зафиксировано в 27-й статье Закона под номером 218-ФЗ.
218-ФЗ, статья 27
Предоставление неполного пакета документов
Данное основание зафиксировано в пп. 5 ч. 1 ст. 26 Закона от 13.07.2015 под номером 218-ФЗ. Если заявитель предоставил неполную документацию, то все дальнейшие действия по услуге будут приостановлены. Приостановили процедуру, следовательно, заявителю потребуется направить недостающие бумаги на вступление в собственность.
На это ему дается не больше 3-х месяцев. Требование зафиксировано в ч. 2 ст. 26 Закона под номером 218-ФЗ.
ч. 2 ст. 26 218-ФЗ
Нарушение правил оформления бумаг
Наличие ареста, наложенного на квартиру
Основание присутствует в пп. 37 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. Запрещается регистрация каких-либо операций с арестованной собственностью. Любые выполненные в процессе ареста мероприятия по распоряжению жилищем в итоге будут считаться недействительными. Регистрация сможет состояться только после официального снятия ареста и уведомления об этом кадастровой службы.
Сомнения в подлинности предоставленных документов
Основание зафиксировано в пп. 6 1-й части 26-й статьи Закона под номером 218-ФЗ. По предписаниям 2-й части этой же статьи, заявителю также дается не более 3-х месяцев на то, чтобы привести все бумаги в порядок. Приостановление регистрации будет снято сразу после того, как гражданин предоставит достоверную документацию.
Источник: zkhinfo.ru
Как получить выписку о праве собственности на квартиру через Госуслуги?
Недостаточно просто приобрести недвижимость. Потребуется также оформить на нее права собственности. Для выполнения этой процедуры можно воспользоваться несколькими вариантами. Наиболее удобный и приемлемый для себя способ выбирает сам владелец имения.
В настоящее время популярностью среди пользователей начинает пользоваться проведение регистрации права собственности на квартиру через Госуслуги. А преимущества здесь заключаются в том, что вся процедура проводится без личного участия заявителя.
Проведение регистрации
Чтобы не отправляться в регистрационную палату или МФЦ, многие пользователи сети выбирают простой способ, когда регистрация прав собственности на квартиру проводится через Госуслуги.
Важный момент в данном процессе — это наличие личной учетной записи на официальном портале Госуслуг. Если она отсутствует, можно использовать для начала простой вариант регистрации, который потребует ввода таких данных:
- личные сведения регистрирующегося лица (Ф. И. О., паспортные данные, СНИЛС);
- контактный номер телефона;
- адрес электронной почты.
На портале будет выполнена проверка предоставленных сведений через Пенсионный Фонд. Поэтому очень важно вносить все данные корректно.
После завершения регистрации, когда пользователь получит подтверждение, у него автоматически возникает электронная подпись. С ее помощью можно осуществлять официальное обращение в Росреестр.
Права нового собственника недвижимости оформляются занесением сведений о владельце в реестр ЕГРН. Когда все будет выполнено и оплачена госпошлина, у заявителя появляется право не только на пользование имуществом, а также и на распоряжение им. То есть человек может проводить различного рода сделки со своим жильем.
Важно понимать, что для совершения любых сделок из Росреестра потребуется взять выписку. Данный документ должен быть актуальным на конкретный момент времени, и в нем содержится информация о наличии у гражданина прав на имение.
Алгоритм проведения регистрации
Важно: чтобы полноценно пользоваться сайтом государственных услуг, учетная запись должна пройти процедуру подтверждения. Оформить это можно посредством личного посещения МФЦ либо же получив код по почте. Первый вариант займет меньше времени, поскольку не будет необходимости ожидать получения кода.
Какие действия нужно будет выполнить
- После создания учетной записи и получения подтверждения можно приступать к непосредственному оформлению прав на собственность.
- Прямо на ресурсе можно заполнить заявление по установленной форме и направить его в электронном варианте.
- После этого производится оплата пошлины.
- Документы в орган регистрации передают выбранным для себя способом.
- По мере их готовности в указанный срок можно забрать свидетельство.
Конечно же, такая возможность оформления бумаг находит все больше сторонников среди пользователей. Больше нет необходимости стоять в очередях и собирать дополнительные бумаги. Пользуясь порталом Госуслуг, необходимый перечень несколько сокращается. Также можно записаться на удобное время приема, которое предложит регистратор. Весь процесс строго контролируется государственными структурами, поэтому оказание услуг производится на самом высоком уровне.
Источник: consultantor.ru