Как выглядит кадастровый паспорт на гараж в гск

Кадастровый паспорт на гараж — как получить и порядок оформления

На владение гаражом (гаражным боксом) обязательно оформляются правоустанавливающие документы, иначе его нельзя продать, завещать, подарить, или сдать в аренду. Такой бумагой является кадастровый паспорт на гараж, с 1 января 2017 года – Выписка из ЕГРН.

Что такое кадастровый паспорт

Выписка из ЕГРН – основной документ, который нужен для заключения всех правовых сделок, касающихся гаража/гаражного бокса. В нем отображаются все технические особенности, характеристики объекта и присваивается официальный учетный номер.

Когда нет техданных об объекте, нужно проводить технический учет и инвентаризацию через БТИ, только потом оформлять в Росреестре кадастровый паспорт.

Отдельно стоит упомянуть металлические гаражи: если он стоит на фундаменте, то такое строение можно приватизировать. Гараж без фундамента относится к движимому имуществу и приватизации не подлежит.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе в 2020 году

Образец кадастрового паспорта на гараж

Как выглядит кадастровый паспорт на гараж? Это бланк на двух страницах, где вписаны:

• кадастровый номер из базы Росреестра;
• сведения о точных географических координатах строения, указывается подробный адрес;
• параметры строения: высота, площадь, материалы;
• схемы самого гаража и стоящих рядом объектов недвижимости.

На второй странице бланка – схема участка и постройки.

При наличии особых замечаний (степень завершенности – если гараж не достроен, отсутствии каких-либо необходимых элементов) эта информация обязательно вносится в кадастровый паспорт.

Как получить кадастровый паспорт, если гараж относится к ГСК

Когда гараж – одно большое здание с множеством гаражных боксов, он называется ГСК (гаражно-строительный кооператив). В кооперативе имеется свой председатель и ответственные лица.

Оформление кадастрового паспорта на гараж

Подать заявление можно несколькими способами:

• Личный визит в отделение Росреестра с полным пакетом документов, или через МФЦ.
• Отправив копии документов заказным письмом по почте в адрес Росреестра.
• Через сайт Росреестра: нужно заполнить онлайн-заявку и приложить к ней электронные версии запрашиваемых бумаг.
• С помощью сайта Госуслуг: требуется следовать подсказкам ресурса. Услуга называется «Государственная регистрация права собственности на гараж в гаражном, гаражно-строительном кооперативе».

Предварительно следует подготовить электронные копии документов. Срок изготовления бумаги от 7 до 10 рабочих дней. По желанию готовый паспорт можно получить лично, через МФЦ, почтой или через законного представителя.

Какие нужны документы

Для оформления выписки из ЕГРН собственнику отдельно стоящего строения необходимо принести:

• Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность владельца.
• Техплан объекта недвижимости;
• Свидетельства о собственности на данный участок земли (договор купли/продажи, дарения, вступление в наследство).
• Квитанцию об оплате госпошлины.

• Справка/письмо от председателя ГСК о членстве владельца бокса в кооперативе и размере выплачиваемого пая (отсутствии задолженности). В справке должны быть печать и подпись председателя и главного бухгалтера (при наличии такого человека).
• Ели документы планируется подавать через представителя, то потребуется оформить доверенность для него у нотариуса.
• Кадастровый паспорт всего строения.
• Бумага о законности прав на землю в данном участке (обычно это копия документов из уполномоченных органов, где подтверждается, что землей владеет кооператив).

Если ранее никто не занимался приватизацией гаражей в ГСК, то список документов увеличится.

Стоимость

Порядок постановки на учет в Росреестр и выдача паспорта – бесплатная процедура, но необходимо заплатить государственную пошлину за регистрацию прав.

• Физические лица оплачивают 200 рублей за бумажный вариант. За электронный документ надо заплатить 150 рублей.
• Юридическим лицам (в том числе ГСК) нужно отдать за электронный документ 300 рублей, а за бумажный – 600.

Оплата за подготовку технического паспорта (в случае его отсутствия) в БТИ зависит от региона и варьируется от 800 до 2000 рублей.

О стоимости оформления регистрации прав собственности через Госуслуги можно узнать непосредственно на самом сайте.

Срок действия

Кадастровый паспорт выдается бессрочно и считается действительным на все время существования объекта. В случае изменения строения (форма, площадь и другие параметры), то необходимо поменять технический план и получить новый документ в Росреестре.

Если процедура оформления происходила больше 5 лет назад, при совершении сделок потребуется переоформить паспорт.

Заключение

Без кадастрового паспорта на гараж нельзя его ни продать, ни подарить. Если планируется совершение какой-либо сделки с гаражом, то нужно позаботиться об оформлении документов заранее.

Если у Вас остались вопросы, задайте их в комментариях и специалисты Доминфо постараются Вам помочь

Источник

Кадастровый паспорт на гараж в 2022 году

Данные строения требуются физическим лицам для того, чтобы они могли осуществлять с помощью этих недвижимых объектов необходимую деятельность.

Некоторые граждане России уже использовали возможность регистрации своего права собственности на строения, а другие лишь стали размышлять о воплощении в жизнь этой идеи.

Что это

Под выражением «кадастровый паспорт» имеется в виду документ оформленный в установленном порядке содержащий описание объекта, который можно отнести к категории недвижимости.

Согласно дефиниции определенной в Федеральном законе «О кадастре недвижимости» под ним понимается выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об объекте.

Выписка содержит сведения, необходимые для процедуры совершения государственной регистрации прав на объекты недвижимости и договоров с ним.

Указанный документ может составляться на сооружения, независимо от их назначения, постройки и здания, а также отдельные помещения и объекты капитального строительства, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства).

С помощью кадастрового паспорта можно зарегистрировать право собственности на объекты недвижимости. Порядок регистрации собственности на гаражи зависят от типа постройки.

Исходя из принадлежности собственности гаражную постройку можно подразделить на индивидуальные (личные) и кооперативные. Процедура оформления кадастровых паспортов для обоих указанных типов сходный.

Выдаче данного документа сопутствует присвоение на постройку кадастрового номера и адреса.

Они требуются для идентификации гаража и вписываются в реестр учета Федеральной кадастровой палаты (ФГБУ «ФКП Росреестра»).

Для чего нужен

Оформление права собственности на гаражное строение в соответствии с указаниями Федерального закона № 93-ФЗ. Он вступил в законную силу в 2006 году.

Порядок оформления собственности на такое строение как гараж установлен нормами Федерального закона от 30.06.2006 года N 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Часто указанный закон называют «дачным законом», поскольку благодаря нему была упрощена процедура регистрации права собственности на некоторые объекты недвижимого имущества.

Закон содержит перечень недвижимых объектов, подлежащих процедуре проведения кадастрового учета.

Отдельные нормы указанного нормативно-правового акта утратили силу с 1 января 2017 года.

Ключевой целью осуществляемых Росреестром мероприятий сводится к систематизации объектов недвижимости для кадастрового учета.

В пределах Российской Федерации действует система единого учета недвижимого имущества. Правило регламентировано нормами N 221-ФЗ от 24.04.2007 г. «О государственном кадастре недвижимости».

В силу требований данного законодательного акта для оформления сделок с объектами недвижимого имущества необходимо составление кадастрового паспорта (к примеру, для того, чтобы продать, подарить, завещать гараж).

Помимо этого, данный документ позволит хозяину постройки произвести регистрацию права собственности, при этом выделив его из общей.

Как получить

Согласно правилам существующих нормативно-правовых актов в сфере регистрации гараж является личным (индивидуальным) объектом недвижимости.

Каждый гражданин РФ имеет право на оформление на гаражное строение права собственности. Регистрация, в свою очередь, выполняется при наличии кадастрового паспорта.

Документ предоставляется гражданам на основании заявления в ФГБУ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Чтобы получить кадастровый паспорт следует обратиться:

В Федеральную кадастровую палату службы Росреестра на личном приеме	если отсутствует возможность лично подать заявление, то можно подать заявление через представителя по доверенности (потребуется оформить в нотариальной форме)
Кадастровый паспорт на гараж онлайн можно заказать с помощью официального сайта регистрационной службы	или портала Госуслуг, для этого необходимо заполнить типовую форму заявки. С примером заполнения шаблона и правилами отправки заявления можно ознакомиться на сайте. Данные действия не вызовут каких-либо затруднений. Одним-единственным условием служит выполнение регистрации пользователя в системе и вход в личный кабинет.
С помощью МФЦ (многофункционального центра)	Сотрудник подготовит запрос, подлежащий составлению и отправке в Росреестр. Наряду с запросом прилагаются необходимые для получения кадастрового паспорта бумаги

Кадастровый паспорт изготавливается и предоставляется в бумажном виде либо в электронной форме по желанию обладателя гаража.

Электронная версия документа отправляется на e–mail, предоставленный подателем заявления.

Где получить кадастровый паспорт в бумажной форме? Указанный документ выдается в местном филиале или отделении Федеральной кадастровой палаты.

Законодательно возможно получение его через почту России, для этого собственнику гаража необходимо указать этот вариант получения в составленной им заявке.

Через госуслуги

В 2018 году был принят федеральный закон от 31.12.2017 г под номером № 506-ФЗ, который изменил Порядок государственной регистрации недвижимости, ранее установленный законом от 13.07.2015 г. под номером № 218-ФЗ. Термин «кадастровый паспорт» был заменен на формулировку «выписка из ЕГРН». С настоящего времени все сведения, содержащиеся в кадастровом паспорте, охватывает выписка.

Для получения выписки о недвижимом имуществе из ЕГРН, необходимо воспользоваться услугами портала государственных услуг.

1. Сначала нужно зайти в личный кабинет на портале Госуслуг (www.gosuslugi.ru). Если вы первый раз пользуетесь услугами портала, то пройдите процедуру регистрации.
2. Выберите из каталога услуг → рубрику «Органы власти», затем «Росреестр» → Все услуги и функции → предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости → далее выберите графу «Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости».
3. После чего потребуется внести сведения о собственнике объекта недвижимости и информацию на объект.
4. Нажмите «отправить запрос».
5. Статус заявки можно отслеживать в графе Мои заявки в личном кабинете.
6. Кадастровый паспорт будет предоставлен после обработки запроса.

Образец

Согласно нормам № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости кадастровый паспорт служит для подтверждения наличия объекта недвижимого имущества.

Кадастровый учет систематизирует объекты и определяет их технические характеристики. В том числе в документации подлежат отражению такие характеристики, как точный адрес, инвентарный номер, расположение.

В случае оформления ранее 2008 г., техпаспорт может заменять кадастровый паспорт.

В ГСК

В большинстве случаев у обладателей гаражных строений, построенных на территории ГСК, имеется удостоверение, подтверждающее членство в данном гаражном товариществе либо кооперативе.

Владелец гаража не может распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости при отсутствии выписки из ЕГРН, удостоверяющей его право собственности.

Обычно участок земли, на котором расположен ГСК, принадлежит муниципалитету соответствующего населенного пункта.

Муниципальное образование имеет право владения по договору аренды или право бессрочного пользования на земельный участок, которое оформлено на длительный период времени.

В этом случае отсутствует возможность приватизации участка земли в индивидуальную собственность, несмотря на возведенное на нем гаражное строение.

Территория гаражно-строительного кооператива относится к неделимым участкам, и не может быть поделена на маленькие земельные участки.

Объект может переходить к обладателям гаражей в ГСК при проведении процедуры приватизации по праву долевой собственности.

Для оформления недвижимого имущества следует составить коллективное заявление в местную администрацию, подписанное всеми владельцами гаражей.

К заявлению нужно приложить:

Список всех участников ГСК	а также копии их паспортов
Копии учредительных документов кооператива	которые удостоверяют юридический статус ГСК и выписки из единого государственного реестра недвижимости

Нужно учесть, что каждое муниципальное образование в зависимости от указаний его нормативных актов может истребовать еще какие-либо документы. Их перечень надлежит уточнить до подачи заявления, чтобы оно было рассмотрено.

Необходимо учитывать, что каждый муниципалитет исходя из его правового регламента может потребовать приложения и дополнительных документов. С их списком можно ознакомиться у сотрудников местной администрации до подачи заявки.

Согласно нормативам законодательных актов принадлежность гаража как недвижимого имущества должна регистрироваться в службе Росреестра.

В случае не прохождения процедуры регистрации, владелец гаража может остаться без постройки, поскольку она будет считаться несуществующей.

Данные ситуации могут случаться при изъятии у граждан участков земли органами государственной власти или муниципальными органами.

На отдельное строение гаража

Следует обращать внимание, что регистрация собственности возможна только на объекты капитального строительства.

Строения считается капитальным, если оно построено на фундаменте, и не может быть перемещено без ущерба на иное место (как, например, гаражи-«ракушки»).

Земля, на которой воздвигнуто здание, должна быть выкуплена хозяином гаражной постройки у муниципального образования.

Разборные металлические автомобильные гаражи не могут быть оформлены в собственность, так как не являются капитальными объектами.

Собственность на участок земли можно оформить в двух случаях:

Если земельный участок приобретен ранее 30.10.2001 г.	а его функциональное назначение ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), ЛПХ (личное подсобное хозяйство) или под постройку гаража
Если он передан обладателю на праве собственности	или пожизненного пользования и владения

Оформить кадастровый паспорт можно обратившись в территориальный орган ФГБУ ФКП Росреестра, на основании заявления и приложив необходимый комплект документов.

К ним относятся следующие бумаги:

Паспорт гражданина РФ	который удостоверяет личность лица, подающего заявку
Постановление муниципалитета	о предоставлении земельного участка, выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации собственности
Выписка из хозяйственной книги	при отнесении земельного участка к землям личного подсобного хозяйства
Кадастровый паспорт	на землю, а также квитанция об оплате госпошлины

Порядок оформления кадастрового паспорта на такой объект недвижимости как гараж имеет ряд характерных нюансов. Гаражная постройка по гражданскому законодательству РФ является неотъемлемой частью земельного надела, на котором она возведена.

Этот факт принуждает его собственника оформлять отдельно два кадастровых паспорта — на гараж и на сам участок земли. Во время заключения договора купли-продажи (или другой сделки по распоряжению недвижимостью) нужно предъявлять их оба сразу.

Порядок оформления

Процедура регистрации права собственности на объекты недвижимости, особенности их кадастрового учета регламентируются правилами Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Нормы данного законодательного акта направлены на регулирование отношений по поводу регистрации прав на недвижимое имущество между органами государственной власти и муниципальными органами и гражданами Российской Федерации.

Комплект необходимых документов

Все объекты недвижимого имущества, в том числе и гаражи, должны проходить процедуру регистрации, которая удостоверяется наличием кадастрового паспорта.

В этом документы содержится следующая информация:

• Инвентарный номер строения
• Точный адрес
• Месторасположение
• Технические характеристики (высота, площади, материалы, применяемые при строительстве, инженерные коммуникации и т.д.)

По установленным требованиям, документ выдается по заявке владельца гаража.

К заявлению должны быть приложены бумаги для получения кадастровой документации на объект недвижимости, закреплённые в законодательном порядке.

К ним относятся:

Российский паспорт	который позволяет установить личность заявителя и правоустанавливающий документ на землю
Техпаспорт	строения, и квитанцию оплаты госпошлины
Документация	подтверждающая законность пользования или владения

Стоимость кадастрового паспорта

Многие граждане России задаются вопросом: сколько стоит оформление кадастрового паспорта? Обычно, совокупная стоимость кадастрового паспорта равна расходам, которые требуются для оформления каких-либо официальных документов в государственных организациях.

К которым можно отнести:

Техпаспорт БТИ	чтобы получить технический паспорт потребуется внести в кассу БТИ порядка 1 500 руб.
Госпошлина	оплачиваемая за предоставленные данные из Росреестра. Сумма которой составляет 300 рублей
Кадастровый паспорт	подготавливаемый за сумму в размере около 1 000 руб.
Выписка из ЕГРН	за подготовку и предоставление необходимо оплатить 400 рублей.

Учитывая вышеуказанные расходы и затраты на выполнение копий бумаг и их заверение в нотариальном порядке, размер суммы на оформление кадастрового паспорта составляет порядка 3-4 тыс. рублей.

Службой Росреестра или МФЦ за выдачу кадастрового паспорта, который составлен в бумажном виде потребуется оплатить государственную пошлину 400 руб.

За документ в электронном варианте необходимо заплатить сумму, составляющую 250 рублей.

Срок действия

Согласно указаниям законодательного акта под номером № 218-ФЗ у кадастрового паспорта нет определенного срока действия. То есть он является действительным на всем протяжении эксплуатации.

Документ может повторно оформляться, если гараж был:

• разрушен и возведен еще раз;
• произошла реконструкция или внутри него выполнена перепланировка.

Какие имеются причины для отказа в выдаче

Выдача кадастровых паспортов на недвижимость осуществляется с 2008 г. Ранее функции кадастрового выполнял технический паспорт, который изготавливался БТИ.

Он включал в себя технические характеристики, сведения о размерах и площадях. В некоторых случаях выдача кадастровой документации владельцам гаража не производится, при этом заявителю должен быть направлен мотивированный отказ в течение пяти рабочих дней с момента подачи заявки.

Причины отказа службы Росреестра в выдаче кадастрового паспорта:

1. Отсутствие запрашиваемой информации о гараже в базе данных службы.
2. Постройка объекта без получения необходимого разрешения.
3. Отсутствие правоустанавливающей документации на землю.

И в завершение следует обратить внимание, что если кадастровый паспорт утерян владельцем постройки, то он не может быть восстановлен.

Все данные о гараже хранятся в базе данных ФБГУ Росреестра, поэтому необходимо получить новую выписку из ЕГРН.

При осуществлении нотариальных действий в процессе заключения сделок с гаражом предъявляется выписка из ЕГРН.

Видео: С чего начать при оформлении гаража в собственность:

Источник

Как оформить кадастровый паспорт на гараж

Кадастровый паспорт на гараж – это документ, в котором содержатся все технические данные об объекте. В случае с гаражом он содержит его исчерпывающие характеристики. В результате появляется возможность точно определить адрес и точное расположение бокса, избежать вероятных неточностей.

Кадастровый паспорт

Это официальный документ, в котором указывается категория недвижимого имущества. В нем приводится полное описание объекта. В соответствии с ФЗ «О кадастре недвижимости», он представлен в виде выписки из государственного кадастра. Форма предоставления утверждена приказом Минюста № 32 от 18.02.2008 г.

Кадастровый паспорт выдается на все постройки, включая готовые объекты и незавершенные постройки. Не является исключением и гараж. Выписка позволяет оформить право собственности и поставить объект на учет в регистрирующем органе. Только после этого можно считаться полноправным собственником и в полной мере распоряжаться гаражным боксом.

Важно, что из документа видны сведения о кадастровой стоимости гаража. Она используется в качестве базы для расчета положенного налога. Получив выписку, важно удостовериться, что она не превышает рыночную цену. Если же это произошло, подается заявка на пересчет стоимости. Если этого не сделать, придётся оплачивать повышенный налог.

Информация, содержащаяся в кадастровом паспорте

В нем находится информация об индивидуальных характеристиках постройки, которые позволяют ее идентифицировать. В паспорте должно быть следующее:

• план земельного участка;
• сведения о гараже;
• данные о дирекционных углах участка;
• географические координаты, занесенные в электронную карту России;
• кадастровые номера соседних участков.

Для чего необходим кадастровый паспорт

Гараж приравнен к объектам недвижимого имущества, с которыми можно совершать сделки по отчуждению. Кадастровый паспорт требуется в следующих ситуациях:

• оформление дарения или передача по наследству;
• продажа или обмен гаража;
• приватизация, осуществляющаяся путем перевода из кооперативной в частную собственность.

Обратите внимание! Наличие постройки в ГСК и членской книжки еще не предоставляет право на распоряжение ею. Для этого необходимо оформить собственность и получить кадастровый паспорт.

Как получить кадастровый паспорт: порядок оформления

Кадастровые работы возлагаются на Росреестр. Сначала нужно взять техническую документацию в БТИ. Для этого специалист приглашается для обмера бокса и оформления полного технического описания. На основе полученных данных формируется технический паспорт. Размер госпошлины составляет 800 рублей.

Для получения паспорта нужно выполнить следующие действия:

1. Обратиться в местный отдел Росреестра или МФЦ с гражданским паспортом. Если нет возможности присутствовать лично, можно направить представителя с нотариальной доверенностью.
2. Заполнить заявление установленного образца. Бланк можно взять у сотрудника или распечатать образец с сайта Росреестра.
3. Подать его с пакетом документов.
4. Через 5 дней забрать готовый кадастровый паспорт.

Кто занимается оформлением кадастровых паспортов

Государственная регистрация собственности и постановка на кадастр осуществляется только в Росреестре. Документы на получение кадастрового паспорта подают одним из следующих способов:

• в личном присутствии через Росреестр или отделение МФЦ;
• через своего законного представителя при наличии нотариальной доверенности;
• письмом с описью вложений;
• онлайн на сайте Госуслуг или Росреестра.

Оформлять кадастровый паспорт следует заблаговременно. Он понадобится для всех операций с недвижимостью. Без него можно пользоваться гаражом, но им не получится распоряжаться в полной мере. Паспорт легко получить, ведь достаточно минимального набора документов. Расширенные требования возможны в тех ситуациях, когда в гаражном кооперативе еще никто не подавал документы на регистрацию и кадастровый учет.

Список документов, необходимых для получения кадастрового паспорта

Все недвижимые объекты должны пройти обязательную процедуру регистрации. Это подтверждается выпиской из ЕГРН и кадастровым паспортом. Чтобы его получить, вместе с заявлением в Росреестр подаются следующие документы:

• квитанция за оплату госпошлины;
• технический паспорт;
• правоустанавливающий документ;
• паспорт собственника.

Если никто из собственников не подавал документы, дополнительно предоставляется следующее:

• устав ГСК;
• документы на землю кооператива;
• разрешение от администрации на строительство ГСК;
• документы, подтверждающие собственностью или аренду участка у местных властей (узнайте, как арендовать землю под гараж);
• решение общего собрания о назначении конкретного лица председателем;
• выписка из ЕГРЮЛ;
• разрешение председателя на приватизацию.

Все эти документы можно получить в ГСК по личному заявлению. Предоставляются документы на отдельный гаражный бокс, составляющий единую постройку с отдельным фундаментом.

Как подать заявку

Чтобы заказать кадастровый паспорт, необязательно обращаться только в Росреестр. Вы можете выбрать один из удобных способов, где будут проведены необходимые действия. Если документы подаются через специалиста территориального отдела Росреестра или МФЦ, важно заранее подготовить необходимый документ.

Узнать ближайшее отделение можно на сайте организации или по телефону. Оплатить госпошлину можно в ближайшем офисе банка или в терминале здания организации. Бланк заявки выдается сотрудником. Когда документы будут поданы, специалист удостоверится в их комплектации и выдаст расписку в получении. В ней указывается дата, когда можно получить выписку.

Если заявитель предпочитает отправку по почте, подаются нотариально заверенные копии. Бланк заявки можно распечатать на сайте Росреестра. Подпись также заверяется нотариусом. Подготовленный пакет документов направляется заказным письмом с описью вложений. Лучше направить его с уведомлением о вручении.

Если все в порядке, готовый кадастровый паспорт направят по почте на указанный адрес.

Также есть возможность обратиться через портал государственных и муниципальных услуг или официальный сайт Росреестра. Здесь заполняется унифицированная форма. При возникновении трудностей можно ознакомиться с правилами заполнения или связаться со специалистом. После внесения данных в форму загружаются сканы документов и отправляются на рассмотрение.

По электронной почте заявитель получит уведомление о готовности. После этого необходимо явиться в Росреестр со всеми документами и личным паспортом.

Стоимость

Рассмотрение заявления осуществляется после оплаты госпошлины. Ее стоимость зависит от того, кто обращается:

• граждане оплачивают 200 рублей;
• организации – 600 рублей.

Если документ предоставляется в электронном варианте, взимается плата 150 и 300 рублей соответственно. Дополнительная плата не взимается. Госпошлину необходимо оплатить заранее, так как квитанция предоставляется вместе с заявлением и остальными документами.

Причины отказа в выдаче кадастрового паспорта

Регистратор не всегда принимает решение о выдаче кадастрового паспорта. Можно выделить следующие причины, по которым допускается отказ:

• постройка не числится в реестре;
• отсутствуют правоустанавливающие документы на землю и гаражный бокс;
• постройка возведена без предварительного получения разрешения (узнайте о легализации самовольной постройки);
• данные в заявлении и поданных документах не совпадают.

Если имеет место один из вышеперечисленных моментов, выдается мотивированный отказ. Но он не является окончательным. Собственник может получить недостающие справки или привести в порядок документы, после чего можно подать их повторно. В этом случае госпошлина оплачивается еще раз.

Срок действия кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт не ограничивается сроком действия. Его необходимо переоформлять только в исключительных ситуациях или при порче бланка. Если в боксе провели работы по реконструкции или перепланировке, паспорт нужно поменять. При этом невозможно совершить сделку с гаражом, по которому нет кадастрового паспорта на землю под ним.

В результате важно заранее сделать кадастровый паспорт. Он является одним из необходимых документов для совершения сделок с гаражом. Даже если нет необходимости его продавать, документ потребуется для оформления права собственности и его подтверждения в суде при возникновении спора.

Источник

Где заказать кадастровый паспорт на гараж?

Для возможности распоряжения гаражом, его владелец должен правильно оформить свое право на такую недвижимость. При этом следует понимать, что такой объект представляет собой неотделимое строение от земельного участка, на котором он расположен.

Это вызывает немало сложностей при оформлении. Основным документом, который позволит признать право собственности, является паспорт. Указанный документ позволяет индивидуализировать строение и выделить его из числа прочих. Это особенно важно, если постройка является частью общего массива и соединена с другими аналогичными строениями общими стенами.

Кадастровый паспорт на гараж как получить и где заказать?

Нужно сказать, что заказать кадастровую бумагу на гараж должен каждый, кто использует такое строение. Без указанного документа невозможно оформить право собственности. Соответственно, прежде чем продать постройку или подарить ее, необходимо получить указанную бумагу.

Она отнесена к категории технических и определяет индивидуальные признаки объекта. Данная техническая выписка содержит информацию о расположении строения, его площади и так далее. Это дает возможность определить принадлежность к лицу того или иного конкретного строения.

Технический документ выдается кадастровой палатой. Он представляет собой выписку из государственного Реестра. Заказать указанный технический документ в другой организации невозможно. Подобными сведениями располагает только данная палата. Поэтому, условия как оформить кадастровый паспорт на гараж, заключаются в обращении именно в указанный орган.

А вот возможности, как получить кадастровый паспорт на гараж в ГСК могут быть различными:

• техническая справка будет выдана при обращении лица в соответствующее отделение палаты;
• заказать техническую выписку можно при обращении в многофункциональный центр по месту своего проживания;
• можно воспользоваться порталом Госуслуг.

Каждый гражданин вправе выбрать наиболее удобный для себя способ. При этом техническая выписка может представлять собой обычную бумажную выписку или быть составленной по электронной форме. Обе версии являются одинаковыми по своей юридической силе и никакой разницы между ними нет.

Само оформление гаража в собственность проводится по следующим правилам.

Кадастровый паспорт гаража – образец

Кадастровый паспорт на гаражный бокс включает ряд сведений об объекте. Там указывается его точное местоположение, адрес, площадь. Это индивидуальные признаки, которые присущи именно этому строению. Они и позволяют выделить постройку из массы всех остальных объектов, которые находятся на территории ГСК. Ниже приведенный пример является официальной формой и именно такой вариант получит владелец объекта при обращении.

Документы для кадастрового паспорта на гараж

Следует сказать, что получить выписку можно, только при наличии в Реестре сведений об указанном объекте. Но как показывает практика, указанные сведения имеются далеко не по всем массивам и ГСК. Соответственно, владельцу необходимо сначала получить технические бумаги, которые нужно представить в палату.

Только после их обработки, информация будет внесена в Реестр и владелец сможет получить нужную ему выписку. Условия, как получить кадастровый паспорт на гараж – перечень документов, следующие:

• необходимо получить технические документы. Они имеются в кооперативе или можно заказать их исполнение в любой коммерческой компании. Специалисты определят расположение объекта, измерят его площадь;
• собранные бумаги нужно направить в палату, где будет сформирована выписка на объект;
• для его выдачи потребуется удостоверение личности гражданина и бумага о перечислении пошлины.

Это исчерпывающий перечень документов.

Сколько стоит сделать кадастровый паспорт на гараж?

Стоимость указанной государственной услуги различается в зависимости от статуса обратившегося. Для граждан бумажный вариант будет стоить 200 рублей. А электронный вид документа обойдется всего в 150 рублей.

Организации заплатят немного больше. Для бумажного вида установлена оплата в сумме 600 рублей. При электронном варианте, пошлина составит 300 рублей.

Срок действия кадастрового паспорта на гараж

Такого срока закон не содержит. Это значит, что пользоваться полученной выпиской можно неопределенно долго. Однако при внесенных в строение конструктивных изменениях, их необходимо зарегистрировать. Для этого нужно сообщить об изменениях и провести новые замеры. Соответственно, следует получить новый документ.

Возможна ли регистрация гаража без кадастрового паспорта?

Без указанного документа, регистрация не допускается. Иначе, регистратор не сможет определить, какой именно объект он регистрирует. Невозможно будет понять, каким именно строением владеет гражданин. Ведь его признаки не будут содержаться в реестре. При этом, помимо паспорта на сам гараж, следует получить аналогичную бумагу и на земельный участок.

Источник