Как восстановить техпаспорт на гараж

Содержание

Документы на гараж

интересный вопрос!
Я вот тоже задумался, какие документы должны быть на гараж?
Если гараж состоит в гаражном кооперативе,то должна быть членская книжка?
а кроме неё какие ещё подтверждающие собственность документы должны быть?
и как оформить в собственность его?

У меня свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, членская книжка
правда строение капитальное и в собственность оформлено

ТС же грит-блок-комната. Какое свидетельство? Это движимое имущество. Договор купли-продажи м/д собой и покупашкой сделай и все. Если речь о продаже вместе с арендуемой землей, на которой он стоит.

То тут другой вопрос. Я хз что за доки на землю дают в таких случаях

а арендуемую землю нельзя продать ))

покупашка идет в администрацию и заключает договор аренды, а нынешний арендатор расторгает его

У меня свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, членская книжка

Блог в помощь. Восстановление техпаспорта на автомобиль


правда строение капитальное и в собственность оформлено

а арендуемую землю нельзя продать ))

покупашка идет в администрацию и заключает договор аренды, а нынешний арендатор расторгает его

Я имею в виду продажу блок-комнаты без ее перемещения на другой участок. Про невозможность продать арендуемое само собой

Я имею в виду продажу блок-комнаты без ее перемещения на другой участок. Про невозможность продать арендуемое само собой

право аренды очень даже продается, че это невозможно. Ну пущай полноценный договор цессии на землю под гаражом никто не заключает, но расторжение-заключение нового на тот же участок по факту и есть грубая уступка права аренды

Хочу продать гараж (блок-комната). Проблема в том, что документы утеряны.
Можно ли их восстановить как-нибудь?! И какой вообще полный пакет документов на гараж должен быть?

смотря какой гараж:
1. Капиталка — свидетельство из росреестра, тех паспорт, кадастровый паспорт
2. Ракушка или блок-кмоната — договор аренды земли на эксплуатацию гаража, сам гараж при этом движимым имуществом выступает
3. Если ГСК — то членскую книжку требуй.
4. Если сейчас оформлять, то будет бяда, тех паспорта и кадастровый паспорта уходят в прошлое с 01.12., будут кадастровые планы на объекты недвижки, которые не сделаешь без межевания земельного участка и постановки участка на кадастр, а это очень часто превращается в мишион импосибл

смотря какой гараж:
1. Капиталка — свидетельство из росреестра, тех паспорт, кадастровый паспорт
2. Ракушка или блок-кмоната — договор аренды земли на эксплуатацию гаража, сам гараж при этом движимым имуществом выступает
3. Если ГСК — то членскую книжку требуй.
4. Если сейчас оформлять, то будет бяда, тех паспорта и кадастровый паспорта уходят в прошлое с 01.12., будут кадастровые планы на объекты недвижки, которые не сделаешь без межевания земельного участка и постановки участка на кадастр, а это очень часто превращается в мишион импосибл

Потеря ПТС, что делать?! Как восстановить ПТС? дубликат ПТС || Авто-Лето

Если я сейчас хочу приобрести бокс(капитальный) в гаражном кооперативе,но он небыл переведён в частную собственность,на что обратить внимание при покупке его? Вот ещё,из документов,имеется у председателя план межевания всего ГСК.

Источник

Как УО восстановить или актуализировать технический паспорт дома

Мы продолжаем рассказывать о восстановлении техдокументации на многоквартирный дом, которую управляющая организация обязана хранить и передавать, а в случае утери – восстанавливать за свой счёт. Читайте, как УО получить техпаспорт на дом, если предыдущая компания его не передала или он был утрачен.

Определить, где может храниться копия техпаспорта

  • площадь дома, всех его помещений;
  • поэтажный план и экспликация, то есть пояснения, к нему;
  • состав и объём инженерных коммуникаций, уровень благоустройства;
  • данные оценки технического состояния дома и его элементов.

Техпаспорт на дом составляется по итогам первичной инвентаризации застройщиком, хранится в архиве муниципалитета и в бюро технической инвентаризации (

Запросить техпаспорт дома у бывшей управляющей организации

Управляющая организация должна хранить и передавать техническую документацию многоквартирного дома согласно п. 27 ПП РФ № 491. Если какого-то документа из состава техдокументации нет, то УО обязана его восстановить за свой счёт либо согласовав расходы с собственниками на общем собрании в доме (п. 21 ПП РФ № 416).

Следовательно, если управляющая организация не располагает техническим паспортом на многоквартирный дом, то ей следует предпринять все доступные ей меры для получения документа или его восстановления.

Если технический паспорт на дом не передала в УО компания, которая прежде управляла многоквартирным домом, то следует обратиться к предшественнику с требованием передать документы.

Запрос должен быть письменным, лучше отправлять его по почте с уведомлением о вручении. В таком случае УО сможет при необходимости подтвердить, что предпринимала меры по восстановлению документов.

Почему УО важно содержать в порядке техническую документацию на МКД

Обратиться за копией в архив муниципалитета или в БТИ

Если получить техпаспорт у прежней УО невозможно или же документ был утерян уже действующей УО, то искать его копию необходимо в архиве муниципалитета или в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Направляя запрос в архив муниципалитета, следует приложить документы, подтверждающие право УО на получение копии технического паспорта многоквартирного дома: копию лицензии на управление МКД и протокол общего собрания собственников помещений о выборе данной организации в качестве управляющей домом, техпаспорт на который УО пытается восстановить.

Может оказаться, что в архиве органа местного самоуправления нет этого документа. Тогда управляющая организация должна обратиться в БТИ по месту размещения многоквартирного дома, оплатив государственную пошлину за изготовление копий.

Подать заявление на актуализацию техпаспорта в БТИ

Если собственники помещений в доме на общем собрании выбрали другую УО или иной способ управления, то бывшая управляющая организация должна передать техдокументацию. Причём документы должны содержать актуальные на момент передачи документов сведения (пп. «а» п. 4 ПП РФ № 416).

Изменения в техпаспорт вносятся после проведения инвентаризации общего имущества дома. Если управляющая организация в ходе планового или внепланового осмотра общего имущества дома увидела расхождение данных с техпаспортом, то она обязана внести в документ изменения (п. 27 ПП РФ № 491).

Только самостоятельно УО этого сделать не может: такие работы выполняет БТИ или иная специализированная госорганизация (

Запомнить

  • у бывшей управляющей организации;
  • в архиве муниципалитета;
  • в бюро техинвентаризации.

Изготовление копии техпаспорта в БТИ – платная услуга: стоимость зависит от установленных в регионе тарифов, площади дома и количества страниц в документе. Управляющая организация оплачивает работы либо из собственных средств, либо выносит вопрос о финансировании восстановления техпаспорта на ОСС.

Восстановить документ необходимо, поскольку в случае непередачи техпаспорта после расторжения договора управления УО может быть не только привлечена к административной ответственности, но и лишена лицензии в случае повторного нарушения этого требования (по ч. 1 ст. 7.23.2 КоАП РФ, ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ).

Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.
Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 71 637 подписчикам

Статьи по теме

Как УО работать с предостережением, представлением или предписанием

Как УО работать с предостережением, представлением или предписанием

Органы ГЖН и прокуратура выносят в отношении управляющих организаций предписания, представления или предостережения за неразмещение информации в ГИС ЖКХ. Узнайте, чем это грозит УО и какой порядок дей…

Как организации избежать штрафа за административное правонарушение

Как организации избежать штрафа за административное правонарушение

26 июля мы провели онлайн-семинар, на котором наш эксперт Сусана Киракосян рассказала об административной ответственности управляющих организаций, ТСЖ и ЖСК: кто может привлечь УО к ответственности, к…

Об исполнении предписаний ГЖИ после расторжения договора управления

Об исполнении предписаний ГЖИ после расторжения договора управления

Управляющие организации не всегда согласны с предписаниями органа ГЖН и пытаются оспорить их в суде. Особенно если документ касается дома, которым УО уже не управляет. Читайте, признаются ли требовани…

Как относиться к статье в которой сразу встречаешь отсылку на отмененные документы? Техпаспорт на дом составляется по итогам первичной инвентаризации застройщиком, хранится в архиве муниципалитета и в бюро технической инвентаризации (п. 7 постановления Правительства РФ от 04.12.2000 № 921).

Ольга Шевлягина

Сергей, здравствуйте, спасибо за внимательность! Мы поправили ссылки, указав действующий нормативно-правовой акт, который подтверждает тезисы, изложенные в статье.

Посоветуйте, плз, как жителям дома убедиться в наличие или отсутствии тех документации на МКД. При смене УК 3 года назад ушедшая УК не передала тех документацию. Новая УК обещала вернуть документацию, но уже третий год ничего для этого не сделала. Кроме тех паспорта у нее, скорее всего, ничего нет.

В 2020 г по плану кап.ремонт, на качестве которого негативно скажется отсутствие тех. документации. К этому времени УК, скорее всего, оставит дом, не выполнив почти никаких работ по текущему ремонту и содержанию (идет судебный процесс о банкротстве), и тогда дом опять останется без средств и тех. документации. Как можно до расторжения договора управления убедиться в наличие и состоянии тех. документации или ее отсутствии, если УК невменяемая и не отвечает на обращения с просьбой предоставить документацию для проверки ее состава и состояния актуализации, если прокуратура пересылает обращения в ГЖИ, а ГЖИ отписывается положениями НД об обязанностях УК, но ничего не делает, чтобы самой проверить или обязать УК предоставить мне документацию. Совет дома существует только на бумаге, председатель не выбран. Спасибо.

Подскажите, куда обращаться для восстановления проектной документации на дом? Застройщик-банкрот -ликвидирован, документы фактически не переданы одним из бывших председателей. По данному факту был суд и решение об истребовании документов, но как работают наши приставы, никому не надо рассказывать. Ткните пальцем, пожалуйста, куда обратиться?

Кармий Колотушкин

Как сделал я. Обратился письменно в отдел Архитектуры мерии г. Вологды. Отдел Архитектуры выдал мне необходимые документы, причем бесплатно. Если дом сдан, в Архиве должен быть проект. Наш дом сдан в 1994году. Проект дома был в Архиве.

Здравствуйте. А нет закона, который обязывает застройщика передать техдокументацию управляющей компании. А то у нас тут новостройка. Застройщик утверждает, что не обязан иметь никакой техпаспорт на МКД!

Ольга Шевлягина

Здравствуйте, согласно п. 25 Правил содержания общего имущества застройщик обязан передать под расписку ТСЖ, созданному в строящемся доме, или первому обратившемуся собственнику помещения инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома. Сделать это нужно в течение месяца после получения разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию. Согласно п. 2 Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома такая инструкция является технической документацией на МКД. Она представляет собой сборник документов, содержащих информацию, необходимую для эксплуатации дома: характеристики дома в целом и перечень общего имущества с описанием, включая материалы, из которых объекты изготовлены, рекомендации по содержанию и ремонту имущества, а также рекомендуемые сроки службы отдельных его объектов (Приказ Министерства регионального развития РФ от 01.06.2007 № 45)

Алексей Самсонов

Здравствуйте. Правомерно ли. что бывшая УК говорит что на многоквартирный дом 2018 г. постройки сейчас не делают застройщики технический паспорт. Есть технический план (это немного другое). Если этот так, то в каком нормативно-правовом документе это написано?

Здравствуйте, как же правильно поступить новой УО, если у старая всё же не передала тех паспорт? Куда обращаться, что писать. Может быть у кого была практика. спасибо!

Источник

Как восстановить документы на гараж

Санкт-Петербург: Добрый день,Татьяна. Для начало обратитесь в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения гаража, с заявлением о выдаче Вам выписки их ЕГРП (стоимость 200рублей) Из выписки из ЕГРП Вам будет видно какие документы являлись правоустанавливающими. И соотвественно сможете подать запрос в Управление на выдачу дубликатов документов.(Также Вы можете в Управление заказать справку о содержании правоустанавливающих документов на гараж (где будет видно, какие именно были предьявлены документов)) Если данные запросы не дадут никакой информации, обращайтесь в ПИБ по месту нахождения гаража, с теми же запросами, так как до 1995 года данные сделки регистрировались в ПИБе. С уважением, ООО «ЮБ «Фемида» Подскажите как восстановить документы на гараж и вступить в наследство после смерти дедушки и отца??

Дедушкой был завещан гараж и машина моему отцу.

Право собственности на гараж

Гаражно-строительный кооператив (ГСК) – не является ни государственным, ни муниципальным органом, и в нашем случае правильно говорить об оформлении имущества в собственность. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер и обязательна только в случаях, установленных законом (в нашем случае – это оформление купли-продажи гаража).

На практике часто встречается ситуация, когда члены ГСК «продают» свои гаражи, просто переписав гараж с одного владельца на другого, то есть изменяют в членской книжке одну фамилию на другую и передают ее «покупателю».

Совет 1: Как зарегистрировать уже построенный гараж

На бланке справки должно быть 2 печати: одна заверяющая подписи, другая – содержащая реквизиты кооператива, ставится внизу справки.

Также у председателя кооператива нужно взять и сделать ксерокопию свидетельства о выделении земельного участка данному гараж ному кооперативу. Для регистрации гараж а понадобится и его техпаспорт. Кроме того, обратитесь в БТИ с заявлением о составлении плана вашего гараж а.

Как восстановить документы на гараж?

Оформление гаража в собственность, необходимые документы, гараж в собственность

Для того чтоб полностью распоряжается гаражом и иметь право собственности необходима как минимум регистрация в БТИ и получение тех паспорта, в дальнейшем если это возможно необходимо приватизировать землю на которой построен гараж. Оформлением документов в ГСК занимается председатель кооператива, у него должна быть оформлена аренда на землю и разрешение на строительство гаражей, может быть ситуация когда с документами не все в порядке, аренда просрочена или еще какие ни будь проблемы.

Если документы в порядке, можно приступить к оформлению на право собственности на гараж, надо отметить что не всегда эта процедура может быть успешна ввиду проблем получения отвода земли. Для оформления свидетельства о собственности нужны следующие документы: — справка о членстве в ГСК и об уплате паевого взноса; — справка, которая свидетельствует, что строение сооружено хозяйственным способом и введено в эксплуатацию; — техническая документация из Бюро технической инвентаризации (БТИ). С данными документами владелец гаража — член кооператива должен прийти в районные государственные администрации или регистрационную службу где на основе документов получает свидетельство о праве на собственность гаража.

В случае с кооперативным гаражом право собственности распространится только на постройку, земля останется в аренде ГСК, но уже такой гараж можно легально продать.

Оформление отдельностоящего гаража Чтобы получить свидетельство о праве собственности на индивидуальный гараж, в районные государственные администрации или регистрационную службу необходимо предоставить: — решение исполкома райсовета на разрешение строительства гаража; — решение об отводе земельного участка под гараж (аренда, право собственности); — техническая документация из БТИ. Здесь самая большая проблема это отвод земли.

Как восстановить документы на недвижимость?

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 221 раз. Задан 2013-02-14 15:06:01 +0400 в тематике «Недвижимость» Как продать гараж без документов — Как продать гараж без документов.

далее 1 ответ. Москва Просмотрен 739 раз. Задан 2012-12-08 14:19:07 +0400 в тематике «Недвижимость» Как/где восстановить документы на собственность на гараж?

— Как/где восстановить документы на собственность на гараж.

Конференция ЮрКлуба

Хотел договориться мирно — не получилось. Вопросы: какие документы бывают на гараж и какие достаточно? Как можно найти/восстановить документы?

Источник
Рейтинг
Загрузка ...