Как в суде доказать право собственности на гараж

Как происходит признание права собственности на гараж через суд и как выносится решение?

Если гараж не в собственности по ряду причин, или на имущество владельца притязают третьи лица, допускается подача иска.

Признание прав через суд происходит всегда, когда иным образом доказать принадлежность объекта недвижимости владельцу, невозможно.

В статье подробно показано, как провести данную процедуру через суд.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (800) 302-66-73. Это быстро и бесплатно !

В каких случаях это происходит?

К числу таких ситуаций могут относиться нижеследующие:

  1. наследственные споры при отсутствии надлежащей документации на гараж.
  2. Раздел имущества между супругами после развода.
  3. Запрет правления ГСК на выход владельца бокса из совместного владения, оформлением доли в праве собственности.
  4. Самострои, на которые не получена документация, в том числе – владение таковыми более 15 лет.
  5. Иные случаи, когда отсутствует правоустанавливающая документация и объект не поставлен на кадастровый учёт.

Многие гаражи строились вблизи жилых домов граждан, с разрешения ЖЭУ, и иных инстанций и уполномоченных должностных лиц, имеющих право санкционировать застройку. Иногда такие разрешения были получены в устной форме, не получив официального подтверждения.

Советы юриста 103 — Признание права собственности на гараж

В других случаях, учреждение, давшее разрешение на строительство перестало существовать, а владелец гаража не получил или утерял свидетельство разрешения на постройку.

ВНИМАНИЕ: Гараж без документов может признаваться не узаконенной постройкой, за что соответственно статье 7.1 КоАП РФ вменяется административная ответственность.

С чего начать процедуру признания права собственности?

Процедура признания права собственности всегда начинается с досудебного урегулирования вопроса.

Только после того, как виновная сторона откажется от восстановления ею нарушенных прав владельца гаража, допускается подача иска.

Предварительные действия зависят от специфики ситуации.

Например, если прецедент спора возник между наследниками – вначале официально оповещаются лица, незаконно завладевшие наследуемым имуществом, в числе которых находился гараж.

То же самое касается вопросов, связанных с разводом. Если мирная передача или продажа гаража не происходит, виновное лицо уведомляется официально о передаче вопроса в суд.

СПРАВКА: Уведомление о взыскании в суде целесообразно отправлять заказным письмом по почте, с уведомлением о получении адресатом.

В случае спора с администрацией или юридическим лицом правила досудебной процедуры нижеследующие:

  1. если отсутствует правоустанавливающий документ, требуется обратиться в районное отделение администрации, по месту расположения объекта. Подать запрос на признание права собственности. В случае отказа обратиться в суд.
  2. При споре с правлением ГСК обратиться с заявкой к председателю правления. После получения официального отказа, обратиться в суд.

Без проведения досудебной процедуры, возбуждение гражданского процесса начато не будет. На этом этапе уже должны быть собраны документы, доказывающие правоспособность владельца гаража.

Документы для подачи искового заявления

Доказательство проведения досудебного урегулирования определяется на основании:

  • уведомления о получении заказного письма виновной стороной;
  • официального отказа администрации в признании права собственности;
  • отказа правления ГСК от выдела доли.

ВАЖНО: Полученный отказ выдаётся в виде мотивированной выписки из решения административной комиссии или общего собрания членов кооператива, со ссылкой на нормы законодательных актов и учредительной документации.

Кроме этого требуется представить доказательства правоспособности исковых притязаний. В их числе могут находиться все законные способы подтверждения того, что гараж принадлежит взыскателю, например:

  • акты независимой экспертизы;
  • административные и иные правоспособные акты;
  • справка из БТИ, при наличии – техпаспорт;
  • акт ввода объекта в эксплуатацию – при наличии;
  • кадастровый паспорт и свидетельство о собственности – при наличии;
  • договор имущественной сделки – если объект приобретался;
  • квитанции о понесённых расходах;
  • письменные и устные свидетельские показания.

Для наследников – выписка из наследственного дела от нотариуса и свидетельство о наследстве. Для супругов – доказательство, что имущество приобретено в браке на основании статьи 35 СК РФ, свидетельство о разводе. Для имущественных исков – справка от независимого оценщика.

Какой выбрать утеплитель для каркасного гаража

Кроме перечисленного, в пакет документов могут входить все бумаги, имеющие отношение к спорному вопросу и подтверждающие правомочие истца. Документы представляются в виде оригиналов и копий по числу ответчиков, согласно статье 132 ГПК РФ.

Статья 132. Документы, прилагаемые к исковому заявлению

К исковому заявлению прилагаются:

  • его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
  • документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
  • доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;
  • документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;
  • абзац утратил силу с 15 сентября 2015 года. — Федеральный закон от 08.03.2015 N 23-ФЗ;
    (см. текст в предыдущей редакции)
  • доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
  • расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Инструкция написания искового заявления

Заявление подаётся в районный суд по месту расположения гаража, согласно нормам статьи 28 ГПК РФ.

Статья 28. Предъявление иска по месту жительства или месту нахождения ответчика

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Оно составляется по форме, утверждённой нормами статьи 131 ГПК РФ. В верхней правой части требуется указать:

  • наименование суда;
  • Ф.И.О. судьи;
  • Ф.И.О. сторон – истца и ответчика;
  • адреса проживания и прописки сторон спора.

Строчкой ниже, посередине листа указывается наименование документа, далее следует основной текст. В этой части в первую очередь сообщаются сведения о сути спора. Если иск носит имущественный характер – указывается стоимость объекта. Если объект во владении более 15 лет, указывается на факт признания срока приобретательной давности.

Далее, исходя из сопутствующих спору причин, нужно лаконично формулировать нижеследующие положения:

  1. когда и на каком основании истец приобрёл во владение гараж. В каком состоянии правоспособность объекта, его обеспечение документами.
  2. Причина, по которой возникла необходимость доказывать право собственности на гараж в суде.
  3. Виновные действия ответчика.
  4. Почему истец считает, что ответчик нарушил его имущественные права, подтверждение документальными доказательствами.
  5. Каковы попытки достичь компромисса с виновной стороной. Результаты досудебных разбирательств сторон.

Далее следует обращение к суду. В нём обязательно указывают просьбу «признать иск полностью». Вторым пунктом можно дать более точную формулировку исковой просьбы, например: «разрешить выделить долю в праве общей собственности ГСК».

В заключение даётся перечень прилагаемых документов, ставиться дата и подпись.

Пошаговая инструкция оформления искового заявления

  1. Вначале проводится досудебная процедура решения спора, когда взыскатель пытается решить вопрос путём компромисса и уступки. В случае отказа, он получает документ об уведомлении ответчика или мотивированный отказ уполномоченного органа.

ВНИМАНИЕ: Истец должен подавать в суд не позднее чем через 3 года после возникновения прецедента нарушения его имущественных прав, пока не истёк срок исковой давности на основании статьи 196 ГК РФ.

Сроки и пошлины

Если вопрос не требует дополнительных доказательств, его рассмотрение занимает приблизительно 2 календарных месяца.

При подаче искового заявления требуется уплатить государственную пошлину, которая составляет 300 рублей. Но если иск носит имущественный характер, пошлина требует специальных расчётов и исчисляется из размера исковых требований.

Что делать в случае отказа?

Отказ может возникнуть при подаче искового заявления, опираясь на нормы статьи 134 ГПК РФ. В этом случае требуется выполнить установленные правила, на которые указано при подаче заявления и подать его вновь.

Если суд отказался признать иск, его можно оспорить. Для этого предусмотрен срок в течение 10 дней, когда решение суда не вступило в силу. Апелляция подаётся в гражданский суд общей юрисдикции, то есть – в областной суд.

Решение суда

Если иск признан, в течение трёх дней после принятия положительного решения, подготавливается выписка из решения суда. Этот документ имеет существенные полномочия. Получив его, собственник вправе восстановить нарушенные третьими лицами, его имущественные права.

На основании решения суда собственник вправе:

  • оформить требующиеся документы;
  • провести регистрацию гаража;
  • выставить его к имущественной сделке.

СПРАВКА: Решение суда о признании права собственности выступает в качестве правоустанавливающего документа на гараж.

Судебная практика

Известны многочисленные случаи признания права собственности на гараж через суд, которые подлежали изъятию администрацией, но были законно закреплены за владельцами судебным решением.

Например, гражданин Закопалов Г.С. возвёл гараж на территории, принадлежащей заводу, где работал в должности главного инженера. После перехода заводских помещений новому учредителю, территория с гаражными постройками была отчуждена городской администрации.

По административному акту, застройка была признана незаконно возведённой. Подав иск, владелец недвижимости подтвердил полученное ранее право на её постройку. Основанием стал срок приобретательной давности, т.к. Закопалов Г.С. пользовался гаражом более 15 лет.

Где лучше поставить печку в гараже

В другом случае член ГСК Петренко Б.М. затребовал на общем собрании разрешение на выход из кооператива и оформление гаражного бокса в собственность. После отказа, он подал иск.

Опираясь на нормы законодательства, суд признал иск и разрешил регистрацию доли в праве в Росреестре. Основанием для признания права собственности стал незаконный отказ собрания и нарушение регламента голосования по данному вопросу.

Заключение

Если собственник гаража не имеет на него документов, ему придётся получить признание права собственности.
На основании иска, подтверждается или восстанавливается право собственности взыскателя.

Источник

Правомерность сноса гаража администрацией

В 1970-х годах мой отец получил разрешение от сельсовета на установку металлического гаража. Право собственности не оформлялось. Документ, разрешающий установку гаража, сгорел при пожаре дома в 2013 году. В сельсовете документов не нашли. Земли, на которых установлены гаражи, относятся к лесному фонду.

Лесной фонд нам притензий не предъявляет, а администрация, под видом того, что на этих землях хотят вести какие-то строительные работы, заставляет их убрать. Правомерен ли снос наших гаражей администрацией?

В данной ситуации возможны два варианта развития событий. Зависят они от того, имеет ли железный гараж фундамент или нет.

В случае если имеется фундамент, вам необходимо обратиться в Бюро технической инвентаризации (далее — БТИ), провести технический обмер и установить, что гараж является капитальной постройкой. В таком случае гараж признается недвижимым имуществом.

Далее в судебном порядке вам необходимо доказать право собственности на данный гараж. Это можно сделать различными способами и доказательствами, начиная от договора купли-продажи гаража, расписки в получении средств за гараж и заканчивая свидетельскими показаниями об установке гаража вашим отцом в 1970-х годах и пользовании гаражом по настоящее время. В зависимости от наличия тех или иных доказательств суд установит право собственности. Чем больше доказательств вы предъявите, тем больше вероятность решения суда в вашу пользу.

В случае если доказательств нет, то в соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Вам необходимо будет доказать, что вы добросовестно, открыто и непрерывно владели гаражом как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет.

После установления и регистрации права собственности на гараж вам необходимо обратиться с заявлением о предоставлении вам земельного участка, на котором расположен гараж в аренду.

В случае если гараж не имеет фундамента, он является движимым имуществом. Вам необходимо подать заявление в «администрацию» либо «лесной фонд» (в зависимости от того, кто собственник земельного участка) с указанием того, что вы являетесь собственником гаража и хотите заключить договор аренды земельного участка с собственником земли.

После заключения договора аренды Вы будете иметь законные основания для пользования земельным участком.

В противном случае «администрация» обратиться в суд с иском о признании движимой вещи и признания права собственности на бесхозяйственную вещь. В таком случае снос гаража будет правомерен.

Источник

Как доказать право собственности на гараж

Любой человек, которому приходилось сталкиваться с проблемой в области недвижимости, может подтвердить, что главное «оружием» собственника является официальный документ. Для владельца гаража подобным документом является сертификат, выдаваемый Регистрационной Палатой. Такой сертификат подтверждает право собственности на гараж.

Список документов, которые необходимы для подачи заявления в Регистрационную Палату достаточно большой. Поэтому, если вы, по каким-либо причинам, не можете предоставить абсолютно все документы, то остается лишь одно – признание права собственности на гараж через высшую инстанцию. Решение,вынесенное судом,позволит вам легально оформить свой гараж, без недостающих документов.

В Гражданском Кодексе РФ, предусмотрено признание права собственности на гараж направленное на защиту прав владельца гаража. В высшей инстанции определяют законного владельца недвижимости. Во время рассмотрения данного дела заявитель представляет суду все доказательства, с помощью которых он хочет подтвердить и защитить свое право на постройку. Такими доказательствами могут являться различные документы, показания свидетелей и тому подобное.

Давайте поговорим о том, какие проблемы ждут владельца гаража, если он откажется от правильного оформления данной постройки.

1) Земельный вопрос. Данная тема считается самой болезненной, потому что в советские времена земельные наделы зачастую выделялись на постоянное (вечное) пользование. Чтобы облегчить процедуру оформления дачных участков и гаражей, построенных на такой земле, издали закон о «дачной амнистии», который позволяет быстро и просто оформить легально свое сооружение и приватизировать землю, на которой возведена постройка.

Какую сделать яму в гараже

Для оформления построек, хозяинам отдельных гаражей, предлагалось объединиться в ГКС и составить и подписать договор об аренде земли на 2-3 года. Это лишало их льгот, которые прописаны в «дачном» законе. Многим пришлось обращаться в суд, чтобы признать право собственности на гараж.Если хозяин гаража отказывается от борьбы за право собственности, то он может лишиться своего земельного участка, а соответственно, в ближайшем будущем может остаться и без «автодомика».

2) Владелец, но без прав. Начиная с 1998 года, по закону, любая недвижимость должна быть государственно зарегистрирована. Давайте уточним, что ожидает тех, кто отказывается от легального оформления своей недвижимости.

Если недвижимость не будет легально оформлена, то ее владелец не сможет полноценно распоряжаться ей, то есть ни подарить, ни продать, ни сдать в аренду, ни завещать он ее уже не может. Даже если эти сделки будут заключены, все равно они будут считаться недействительными, так как постройка не была оформлена должным образом.

3) Риск остаться ни с чем. Граждане России не привыкли обращаться за помощью в высшую инстанцию. В суд идут только в самых крайних случаях, когда дело уже так запущено, что, на то, чтобы его распутать, приходится потратить много драгоценного времени.

Спорные вопросы не во всех случаях решаются в пользу заявителей,потому что напризнание права собственности на гараж зачастую претендуют те, кто незаконно построил или приобрелпостройку. Также, далеко не все владельцы вовремя заботятся о легальном оформлении своего гаража, а это в свою очередь доставляет множество неприятностей в будущем. Так что владельцам построек, следует задуматься о том, какие последствия будут, вызванные их равнодушием к законам.

Необходимо обратиться за помощью в суд, если…

I.Зачастую, не достаток мест для машин приводит к самозахвату земель, которые окружают гаражные кооперативы. Даже достроенные гаражи входят в подобные объединения. Самовольно построенным гаражамприсваиваются номера, а владельцам выдаются так называемые «гаражные» паспорта. Но во время поверки оказывается, что прав на землю, необходимую для строительства гаража, нет.

Легально оформить подобную постройку без помощи суда просто не удастся.

Термин «самовольная постройка» применяется в нижеуказанных случаях:

— когда постройка возведена на земельном участке, который не предназначен для данных целей;

— если во время возведения постройки, были нарушеныправила и нормы строительства;

— если у гражданина на момент строительства не было специального разрешения, в котором говорится, что именно на этом земельном участке, гражданин имеет право возводить различные сооружения;

Раньше, самовольные постройки, нужно было обязательно сносить. Но теперь (согласно поправкам к федеральному закону № 93-ФЗ от 30.06.2006 г.) появилась возможность при помощи суда легально оформить сооружение, но только в том случае, если оно не нарушает права и интересы других лиц и не угрожает их здоровью и жизни.

II.Гараж в новостройке

Большое количество гражданпринимают участие в долевом строительстве, так каконо обходится во много раз дешевле, чем приобретение уже возведенныхсооружений. Если постройка гаража поводилась на основе долевого строительства (то есть, инвестиционного договора), то на застройщика ложится обязанность провести процедуру легального оформления вашей собственности самому.

Нужно отметить, что если у застройщика имеются какие-либо проблемы с местной администрацией илигоскомиссия не принимает сооружение в эксплуатацию, то ожидать результата вам придется довольно долго (в некоторых случаях, данный процесс затягиваетсяна несколько лет). Если вы не желаете ждать и терять время,то лучшим решением будет обратиться за помощью в высшую инстанцию. Суд рассмотрит и учтет все, приведенные вами аргументы и вынесет правомерное решение. Также, в том случае, если по условиям договора застройщик взимал с васопределенную сумму денег за оформление права собственности на гараж, то одновременно с легальным оформлением постройки, можно принудить застройщикавернуть вашиденежные средства назад. Тоже касается денежных затрат на судебные издержки, на адвоката и, взыскание за моральный ущерб, причинный вам застройщиком.

III. Гараж в наследство

Случаются ситуации, когда гараж построен еще в советские времена, а умершие родители так и не зарегистрировали его. Поэтому наследникам (наследнику) гаража придется доказать свое право на владение данной постройки самостоятельно. В сложившейся проблеме, следует все тщательно продумать: как правильно написать заявление в высшую инстанцию;нужно ли подавать заявление на признание права собственности на сооружение или лучшеобратить внимание суда на право наследства. Решать такие вопросы лучше при помощи юриста.

IV. Утрата документов, которые устанавливают права на гараж

Случаются и такие ситуации, когда у владельца гаража имеются лишь копии документов на гараж, а их оригиналы не сохранились. А для того чтобы легально оформить постройку, нужно подать в Регистрационную Палату, ксерокопии бумаг, которые должны быть нотариально заверены. А для того, чтобы заверить их у нотариуса, необходимо предъявить оригиналы документов, которых нет.

Как сделать полку в гараже для колес

Что же делать в сложившейся ситуации? Конечно же нужно обратиться в суд. Недостающие документы, необходимые для легального оформления собственности постройки, заменит решение высшей инстанции.

V. Захват чужого имущества

Бывают ситуации, когда на один гараж претендуют сразу несколько владельцев.Обычно, такие проблемы возникают вследствие неправильно составленных договоров купли-продажи или аренды. Подобные проблемы можно решить только в судебном порядке. Высшая инстанцияучтет все аргументы сторон и сделаетправильное решение сложившейся проблемы, то есть в чью пользу нужнопризнать право собственности на этот гараж.

Как правильносоставить заявление в высшую инстанцию на признание права собственности на гараж?

На сегодняшний день существует специальная форма искового заявления. Такую форму вы можете без проблем найти в интернете. Ниже дается структура, по которой должно быть составлено исковое заявление:

1) «Шапка», в которой необходимо указать личные данныезаявителя, и данные судебной инстанции.

2) В середине листа нужно написать «Заявление».

3) Далее, необходимо описать обстоятельства данного дела и соответствующие аргументы.

4) Далее, нужно перечислитьсвои требования.

5) В отдельном спискенужно написать о документах, которые подтверждают правомерность вашего иска.

6) В заключение нужно не забыть поставить дату и свою роспись.

Главное правило при написании данного заявления – это больше конкретики,четкое и аргументированное изложение ваших требований. Также, нужно собрать как можно больше документов, которые смогут подтвердить действительность ваших слов, сказанных в суде.

Рассмотрение дела по признанию права собственности на недвижимость длится 2 месяца.

Что Вы думаете по поводу статьи «Как доказать право собственности на гараж»? Прокомментируйте ее, пожалуйста!

Источник

Исковое заявление о признании права собственности

Исковое заявление о признании права собственности подается в суд в случае, когда у истца есть основания, по которым он вправе претендовать на определенную вещь. В статье расскажем, в каких случаях при решении имущественных споров без привлечения суда не обойтись, как выбрать надлежащего ответчика, какие требования ему предъявить и как рассчитать госпошлину, которую потребуется уплатить.

Когда право собственности необходимо устанавливать через суд

Необходимость в обращении в суд с иском о признании права собственности может возникнуть в разных ситуациях. Рассмотрим те из них, что наиболее часто встречаются на практике:

  1. Признание права в порядке наследования. Вступать в наследство через суд придется, если:
  • наследодатель собирался приватизировать недвижимость, подал соответствующее заявление, но закончить дело не успел (умер до окончания процедуры оформления документов);
  • наследник фактически принял наследство, но к нотариусу в установленный законом срок (6 месяцев со дня открытия наследства) для вступления в свои права не обратился;
  • есть лица, претендующие на долю в наследстве и оспаривающие право наследника на ее получение;
  • после распределения имущества в порядке наследования по закону было обнаружено завещание;
  • завещание допускает неоднозначное толкование;
  • имеются основания для признания существующего завещания недействительным.
  1. Признание права на самовольную постройку. К таким постройкам относятся здания и сооружения, возведенные на участке земли без разрешения органов власти. Самовольную постройку придется снести или узаконить. Во втором случае потребуется оформлять право собственности через суд (п. 3 ст. 222 ГК РФ).
  2. Признание права на недвижимость в случае, если документы на нее не были оформлены, но установлен факт длительного (более 15 лет) добросовестного пользования этой недвижимостью — так называемая приобретательная давность (п. 1 ст. 234 ГПК РФ).

Как составить исковое заявление о признании права собственности на самовольную постройку, подробно разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, оформите пробный демо-доступ бесплатно.

Основания для иска

Основаниями для подачи искового заявления являются доказательства, подтверждающие наличие обстоятельств, на которые при заявлении своих требований ссылается истец.

Прежде всего, в суде потребуется доказать:

  • Обстоятельства, при которых возникло право собственности (п. 59 постановления Пленумов ВС и ВАС РФ «О некоторых вопросах…» от 29.04.2010 № 10/22). В качестве доказательства при этом может выступать, например, постановление органа государственной власти об утверждении плана приватизации и пр.
  • Факт владения имуществом, правом на которое обладает третье лицо (п. 58 постановления № 10/22). Доказательством в этом случае могут стать свидетельские показания, налоговые декларации и пр.
  • Невозможность зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке из-за наличия несоответствий, неточностей и ошибок в документах;
  • Иные обстоятельства, которые зависят от оснований возникновения права собственности, взаимоотношений с ответчиком, характеристик спорного имущества и пр.

Выбор ответчика

Ответчиком по иску о признании права собственности может быть:

  • физическое лицо (наследник, покупатель или продавец недвижимости, лицо, получившее имущество в дар, и пр.);
  • юридическое лицо (организация, использующая имущество в своих целях);
  • орган власти, уполномоченный на совершение определенных действий с имуществом, или муниципалитет (например, департамент городского имущества и пр.).
Какие документы нужны для подключения гаража к электроэнергии

Например, при легализации самовольной постройки в качестве ответчика может выступать администрация муниципального образования. При признании права собственности в силу приобретательной давности ответчиком является ее бывший собственник (п. 19 постановления № 10/22).

Как составить исковое заявление

Исковое заявление о признании права собственности должно содержать следующие сведения (ч. 2 ст. 131 ГПК РФ):

  • наименование суда, в который обращается истец;
  • информацию об истце и ответчике: Ф. И. О., место жительства, контактные данные, идентификатор (СНИЛС, ИНН, данные паспорта и т. д.); если ответчиком является организация, потребуется указать ее наименование и адрес;
  • информация о правах, которые были нарушены, и перечень требований, предъявляемых к ответчику;
  • перечень оснований для подачи иска, а также перечень доказательств, подтверждающих эти основания;
  • цену иска;
  • перечень прилагаемых документов.

Какие документы нужно приложить к такому иску, узнайте в КонсультантПлюс. Получите пробный демо-доступ и бесплатно переходите в Готовое решение.

Какие требования выставить

Чтобы увеличить вероятность исхода дела в пользу истца, необходимо правильно сформулировать требования к ответчику и подкрепить их объективными доказательствами (как правило, документальными). В исковом заявлении о признании права собственности на имущество истец может заявить следующие требования:

  • признать за ним право собственности на имущество;
  • обязать произвести государственную регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество;
  • взыскать с ответчика понесенные судебные расходы, в том числе расходы по уплате госпошлины;
  • взыскать с ответчика компенсацию морального вреда, причиненного им истцу.

Подсудность и подведомственность

Подсудность — это распределение дел между судами внутри отдельной ветви судебной системы (например, между судами общей юрисдикции разных уровней). Подведомственность — это распределение дел между судами, обладающими разными компетенциями (например, между арбитражными судами и судами общей юрисдикции).

При подаче иска о признании права собственности важно правильно выбрать суд. В противном случае заявление не будет принято к рассмотрению. В общем случае дела о признании права собственности в первой инстанции рассматривает районный суд общей юрисдикции по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ). Если ответчиков в деле несколько (например, при рассмотрении наследственных споров), иск подается по месту жительства любого из них.

В случае если истцом по делу о признании права собственности на имущество является организация, иск подается в арбитражный суд по месту жительства ответчика (ч. 1 ст. 34, ст. 35 АПК РФ).

Если предметом спора является недвижимость, подать иск можно в суд по месту ее нахождения (п. 3 постановления Пленума ВС РФ «О судебной…» от 29.05.2012 № 9).

Расчет госпошлины

Подавая иск о признании права собственности, нужно помнить о необходимости уплаты госпошлины:

Ее размер находится в прямой зависимости от цены иска. Расчет суммы платежа в соответствии с подп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ приведен ниже.

  1. При цене иска до 20 000 руб. размер госпошлины составляет 4% от этой суммы, но не меньше 400 руб.
  2. При цене иска от 20 000 до 100 000 руб. нужно уплатить 800 руб. плюс 3% от суммы свыше 20 000 руб.
  3. Если цена иска составляет от 100 000 до 200 000 руб., то пошлина равна 3200 руб. плюс 2% от суммы, которая выше 100 000 руб.
  4. Если цена иска больше 200 000 руб., но меньше одного миллиона, размер пошлины составит 5200 руб. плюс 1% от суммы свыше 200 000 руб.
  5. При цене иска свыше одного миллиона размер пошлины равен 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы свыше одного миллиона рублей, но не больше 60 000 руб.

При определении размера госпошлины нужно правильно рассчитать стоимость имущества. В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ она определяется по результатам проведенной инвентаризационной оценки: используемая в расчетах стоимость не может быть ниже стоимости, установленной по итогам инвентаризации. Если же такая оценка не проводилась, минимальная стоимость объекта определяется исходя из суммы, указанной в договоре страхования, а для организаций — исходя из его балансовой стоимости.

Итоги

Итак, решать вопрос о признании права собственности через суд может понадобиться в различных ситуациях. Например, если на оформление прав на один и тот же имущественный объект претендует одновременно несколько человек. Чтобы обращение в суд увенчалось успехом, необходимо изложить в иске перечень обстоятельств, позволяющих заявить требование, а также указать на доказательства, подтверждающие эти обстоятельства.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Пробный бесплатный доступ к системе на 2 дня.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...