Как продать гараж по генеральной доверенности

Содержание

Как продать машину по доверенности

В нашей стране продажа автомобиля по доверенности была популярна в 90-е годы XX века. Начиная с 2000-х годов к такому способу отчуждения авто прибегают реже, хотя согласно российскому законодательству никаких препятствий для данного способа оформления сделки нет. Более того, в определенных случаях привлечение к совершению договора купли-продажи представителя позволяет сэкономить немало времени и сил.

Можно ли по генеральной доверенности совершать продажу автомобиля

Ни в одной из норм ГК РФ не определен термин «генеральная доверенность». Не используется он и в иных нормативных актах. Тем не менее, данное понятие часто употребляется в юридической литературе и судебных бумагах.

По генеральной доверенности на машину представитель вправе совершать с ней любые действия, на которые уполномочен доверитель. Такой документ позволяет в том числе распоряжаться транспортным средством его владельца. Однако согласно ч. 4 ст. 182 ГК РФ существуют сделки, заключение которых через представителя не допускается (брачный контракт, трудовой договор, завещание). Продать авто по генеральной доверенности можно, поскольку законом не запрещено передавать полномочия по отчуждению имущества представителю.

Генеральная доверенность, как продлить и какие риски покупателя и продавца

Но собственник должен помнить, что даже в случае передачи полномочий на него другому лицу по генеральной доверенности в ГИБДД автомобиль до момента продажи будет числиться за ним, а не за представителем. Это значит, что бремя оплаты транспортного налога и штрафов за нарушение ПДД лицом, которому выдана доверенность, продолжит нести хозяин авто.

Продажа по доверенности имеет так же ряд ограничений на основании п. 3 ст. 182 ГК РФ. Доверенное лицо не может продать автомобиль:

  • самому себе;
  • лицу, представителем которого по доверенности является он же;
  • несовершеннолетнему, для которого он является законным представителем;
  • недееспособному или ограниченно дееспособному лицу, для которого он является опекуном или попечителем.

Однако он может продать машину своему супругу, родителям, совершеннолетним детям и т.д.

Как оформляется документ и сколько это стоит

В соответствии с ч. 1 ст.185 ГК РФ доверенность на продажу машины оформляется в письменной форме. Так как автомобиль недвижимым имуществом не является, доверенность на его распоряжение заверять у нотариуса не требуется (если это не предусмотрено соглашением доверителя и его представителя).

Однако доверенности, которые были оформлены в порядке передоверия, необходимо удостоверить в нотариальной конторе (ч. 3 ст. 187 ГК РФ).

Процесс оформления нотариальной доверенности, наделяющей представителя полномочиями по отчуждению автомобиля собственника, можно представить в виде следующих шагов:

  1. Составить текст документа.
  2. Собрать необходимые бумаги (гражданские паспорта собственника и представителя, документация на машину).
  3. Обратиться в нотариальную контору для удостоверения доверенности.
  4. Заплатить госпошлину.
  5. Получить на руки готовую доверенность.

Размер госпошлины определяется в соответствии со ст. 333.24 НК РФ. Чтобы удостоверить доверенность на продажу автомобиля, потребуется внести оплату в размере 400 р. Если документ оформляется на супруга, кого-либо из детей (в том числе усыновленных), одного из родителей, брата или сестру (при условии, что они являются полнородными), нужно заплатить 250 р. В случае передоверия права на реализацию автотранспортного средства гражданин, передающий полномочия представителя другому лицу, должен внести в казну 200 р.

Также у нотариуса можно заказать и услугу по составлению доверенности. Ее стоимость в разных нотариальных конторах может в разы различаться, но чаще всего находится в пределах 1000-1500 р. В таком случае вы получите документ, подготовленный профессиональным юристом, который в полном объеме соответствует требованиям законодательства нашей страны. Но за эту услугу придется заплатить больше, чем за нотариальное подтверждение самостоятельно написанной доверенности. К тому же из-за постоянной загруженности нотариусов документ скорее всего не будет готов в день обращения, придется некоторое время подождать.

Как составить доверенность самостоятельно

Текст доверенности должен содержать:

  1. Название документа – «Доверенность», «Генеральная доверенность».
  2. Дату совершения доверенности. Без ее указания документ не имеет никакой юридической силы и признается ничтожным (ч. 1 ст. 186 ГК РФ).
  3. Информацию о месте, в котором был подготовлен документ (название города или другого поселения, в каком регионе находится населенный пункт).
  4. Данные о доверителе и доверенном лице (Ф.И.О., данные гражданского паспорта, адрес регистрации указанных лиц).
  5. Полномочия, которые предоставляются доверенному лицу.
  6. Сведения об автомобиле, позволяющие его однозначно идентифицировать:
  • марка авто;
  • полное наименование модели;
  • категория транспортного средства;
  • год выпуска;
  • в какой цвет покрашена машина;
  • номер двигателя и кузова;
  • VIN;
  • номер, серия и дата получения ПТС;
  • данные СТС.
  1. Период, в течение которого будет действовать доверенность. Если сведения об этом отсутствуют, документ действителен в течение 1 года с даты его оформления.
  2. Подпись лица, от имени которого выдается доверенность.
Гараж и гаражный бокс в чем разница

При необходимости в документ можно также включить пункт, запрещающий передоверять полномочия по распоряжению машиной другому лицу.

Порядок проведения сделки

Итак, доверенность на право продажи автомобиля готова. Теперь на основании этой бумаги действовать будет ваш представитель. В соответствии со своими полномочиями он должен придерживаться приведенного ниже алгоритма:

  1. Разыскать покупателя путем публикации объявлений в Интернете или печатном издании. Также авто можно выставить на продажу на автомобильном рынке или в комиссионном магазине.
  2. Подписать с покупателем договор купли-продажи транспортного средства. Он составляется в простой письменной форме, утверждать документ у нотариуса нет необходимости. Договор должен быть изготовлен в 3 экземплярах (по одной копии сторонам сделки и еще одну нужно передать в ГИБДД). В текст документа представителю следует включить:
  • сведения о продавце и покупателе с указанием их паспортных данных;
  • дату и место заключения соглашения;
  • сведения, необходимые для идентификации автомобиля;
  • информацию о том, что за продаваемой машиной нет никаких обременений, и последствия их обнаружения после подписания договора (его расторжение и возврат полученных денежных средств);
  • стоимость транспортного средства и порядок перечисления за него оплаты;
  • информацию о периоде, в течение которого автомобиль будет передан покупателю;
  • момент, в который право собственности на транспортное средство переходит к новому владельцу;
  • указание на то, что покупатель и продавец ознакомлены с техническим состоянием продаваемой машины.

В ситуации, когда покупателя удалось разыскать через комиссионный магазин, договор купли-продажи чаще всего оформляется этим самым магазином.

  1. Подготовить акт приема-передачи транспортного средства. В нем следует привести технические характеристики машины и указать, что авто, а также все его принадлежности и документация переданы покупателю.
  2. Включить в ПТС сведения о новом владельце машины.
  3. Вручить покупателю ключи от проданного автомобиля. Передать ему следующие бумаги:
  • свидетельство о регистрации авто;
  • паспорт машины;
  • доверенность на продажу транспортного средства.
  1. Удостовериться, что регистрация транспортного средства была произведена его новым хозяином в порядке, определенном законом. На этого у покупателя транспортного средства есть 10 дней с момента его приобретения. Если данный срок истек, а соответствующего подтверждения от покупателя не поступило, доверенное лицо прежнего владельца вправе подать заявление о прекращении регистрации проданной машины (понадобятся бумаги, подтверждающие совершение сделки). В такой ситуации регистрационный документ и государственные регистрационные знаки будут признаны недействительными. Если новый собственник машину не зарегистрирует, но начнет ею пользоваться, штрафы на нарушение ПДД может продолжать получать ее бывший хозяин. Однако он может избежать административного штрафа, если докажет, что транспортное средство использовало другое лицо (ч. 2 ст. 2.6.1 КоАП РФ). Также следует учесть, что пока автомобиль не зарегистрирует его новый владелец, транспортный налог будет взиматься с его предыдущего собственника (ст. 357 НК РФ). Этих неприятностей можно избежать, перерегистрировав транспортное средство в ГИБДД незамедлительно после его продажи.
  2. В случае продажи машины, которая была в собственности владельца менее 3 лет, полученный от сделки доход необходимо задекларировать и заплатить с него НДФЛ (ст. 217 НК РФ). При этом за продавцом остается право на налоговый вычет.
  1. Передать доверителю полученные от продажи денежные средства, а также экземпляры договора купли-продажи и акта приема-передачи.

Читайте так же о правилах и порядке продажи автомобиля. Там же вы найдете бланки договора купли-продажи и акта передачи автомобиля.

На реализованное ТС приходят штрафы и налог – что делать

Наиболее распространенными причинами проблемы являются отсутствие в ГИБДД информации о заключенном договоре или сведений о перерегистрации авто на нового владельца.

Если в ГИБДД нет сведений о договоре, это может означать, что представитель его официально так и не оформил. Разрешить ситуацию можно, оформив такой договор самостоятельно и передав его копию в ГИБДД. Также нельзя исключать, что действовавшее в ваших интересах лицо договор все-таки оформило, но не представило его в ГИБДД. Тогда достаточно только отнести в данное учреждение копию документа.

Причина рассматриваемой ситуации может заключаться и в том, что покупатель не зарегистрировал машину в установленный законом 10-дневный срок. Эту информацию можно получить в ГИБДД. Туда же следует подать заявление о прекращении регистрации авто, и уведомления о штрафах и транспортном налоге не будут вас больше беспокоить.

Плюсы и минусы, риски покупателя и подводные камни

Кратко рассмотрим, в чем заключаются плюсы и минусы для продавца авто по доверенности.

Вначале перечислим положительные моменты такого способа заключения сделки:

  • продавцу не нужно самостоятельно заниматься сбором и подготовкой необходимых бумаг;
  • нет необходимости лично присутствовать для разрешения юридических вопросов в ГИБДД и не нужно самому ехать на встречу с покупателем, а это часто позволяет избежать дополнительных затрат;
  • экономится немало времени;
  • доверенное лицо вправе действовать только в пределах предоставленных ему по доверенности полномочий.
Где снять гараж в Омске

В то же время, реализовывая авто по доверенности, продавец рискует столкнуться и с рядом негативных последствий:

  • пока автомобиль будет числиться в ГИБДД за прежним владельцем (хотя по факту он уже продан), в адрес последнего могут поступать штрафы за допущенные покупателем нарушения, а также приходить уведомление об оплате транспортного налога;
  • в случае отсутствия договора купли-продажи автомобиль будет непросто снять с регистрационного учета;
  • в таких сделках многое зависит от того, насколько добросовестно действует доверенное лицо.

Покупателю машины после оформления на представителя доверенности иметь дело с продавцом уже не понадобится: все необходимые полномочия переданы доверенному лицу. Однако приобретающее у него авто лицо рискует следующим:

  • продавец волен в любой момент отозвать ранее выданную доверенность, что может создать немало проблем, особенно если стороны уже приступили к оформлению сделки, но автомобиль к новому хозяину еще не перешел;
  • в случае наступления смерти хозяина до момента перехода права собственности доверенность теряет силу, а права на оформление в собственность транспортного средства получают его наследники;
  • при расторжении брака первоначальным владельцем машины (доверителем) его супруга (супруг) имеет право требовать половину стоимости автомобиля;
  • доверитель может обратиться в нотариальную контору, где была оформлена доверенность, и отозвать ее, не поставив в известность доверенное лицо (покупателя), а затем заявить о пропаже автомобиля – в результате в ГИБДД появится соответствующая информация, и при первой проверке на дорогах фактического владельца отстранят от управления автомобилем и возвратят машину продавцу как законному владельцу.

Как не стать жертвой мошенника

Чтобы свести к минимуму вероятность столкнуться с мошенниками при продаже авто по доверенности, достаточно придерживаться пары несложных правил:

  1. Прежде всего следует удостовериться, что участники сделки являются именно теми лицами, кем они представляются. Чтобы развеять все подозрения, можно проверить паспортные данные на действительность, воспользовавшись соответствующим сервисом МВД. Для этого достаточно перейти на интернет-страницу сервисы.гувм.мвд и ввести в текстовые поля проверяемую информацию.
  2. Перед тем как оформлять генеральную доверенность на представителя, следует тщательно продумать все возможные последствия такого шага.

Покупателю также следует соблюдать необходимые меры предосторожности:

  1. Если доверенность оформлена на имя перекупщика, необходимо проверить, на самом ли деле она удостоверялась нотариусом. Это можно сделать в нотариальной конторе.
  2. Воспользоваться одним из многочисленных интернет-сервисов (а лучше сразу несколькими), чтобы проверить приобретаемое транспортное средство на юридическую чистоту.

Заключение

Доверенность на продажу машины не требуется подтверждать у нотариуса, но это можно сделать по желанию продавца. После того, как документ составлен, полномочия на совершение всех юридических действий, связанных с продажей авто, переходят к доверенному лицу. Личного участия продавца в совершении сделки больше не требуется. Но у такого способа отчуждения авто есть и отрицательные стороны: бывший владелец будет получать извещения о штрафах и транспортном налоге до постановки машины на учет новым собственником, имеется немалая вероятность встретиться с мошенниками и т.д. Поэтому прежде чем составить доверенность на продажу автомобиля, следует тщательно взвесить все «за» и «против».

Источник: walaw.ru

Принцип договора купли-продажи гаража по доверенности

Оформление сделок, связанных с куплей-продажей какой-либо недвижимости, представляет собой крайне ответственную процедуру, связанную с множеством различных нюансов.

В особенности сложно проводятся подобные сделки при передаче прав собственности на всевозможные гаражи, так как довольно часто фактические владельцы имущества просто не имеют нужных бумаг.

В связи с этим как продавцу, так и покупателю будет полезно узнать о том, как выглядит бланк договора купли-продажи гаража по доверенности в 2020 году и как должна проводиться данная сделка.

Главные моменты

В первую очередь, нужно правильно понимать, какими законодательными актами регламентируется проведение данной сделки и какие ее особенности нужно учитывать.

На какие законодательные акты опираться

Продавец имеет право на то, чтобы продавать свою недвижимость через доверенных лиц, на которых должна оформляться соответствующая документация. В доверенности должно быть указано, есть ли у представителя право на получение требуемой суммы средств от покупателя или нет.

Договор купли-продажи должен оформляться в стандартной письменной форме в виде одного документа, который должен подписываться обеими сторонами. В преимущественном большинстве случаев необходимость нотариального заверения этой бумаги отсутствует.

Единственным исключением являются ситуации, когда продаваемый гараж находится в собственности гражданина, не достигшего совершеннолетия или являющегося недееспособным, так как это прописано в статьях 42 и 54 Закона №218-ФЗ, опубликованного 13 июля 2015 года.

Также в соответствии со статьями 432, 549 и 550 Гражданского кодекса в процессе оформления договора купли-продажи гаража должны указываться данные о каждой из сторон договора и все ключевые условия.

Статья 432. Основные положения о заключении договора

Статья 549. Договор продажи недвижимости

Статья 550. Форма договора продажи недвижимости

Если гараж покупается у гражданина, который является официально членом гаражного кооператива, но при этом не имеет каких-либо документов, подтверждающих наличие у него права собственности на указанную недвижимость, оформление договора не предусматривается по той причине, что в соответствии с нормами статьи 454 Гражданского кодекса проведением таких операций может заниматься исключительно тот человек, который является владельцем передаваемого имущества.

Статья 454. Договор купли-продажи

Свидетельство о государственной регистрации права на гараж

Конвектор для гаража какой лучше

Что важно знать об отличиях

Отдельное внимание нужно уделить процедуре оформления доверенности на гражданина, который должен будет предоставлять интересы одной из сторон. На территории России выдачей такой документации занимаются уполномоченные сотрудники нотариального агентства, которые должны оформлять ее на специализированных бланках. В связи с этим перед тем, как собирать полный пакет документов и приступать к оформлению договора, нужно обратиться с доверенным лицом в данное учреждение и оформить этот документ.

В доверенности в обязательном порядке должно быть указано, кому именно предоставляется возможность представлять интересы в процессе проведения сделки, а также перечисляется список полномочий. Если же лицо должно быть наделено всеми правами, присущими заявителю, то в таком случае оформляется неограниченная доверенность.

Каких-либо существенных отличий в договорах, заключающихся самим заявителем и его доверенным лицом, практически нет. В преимущественном большинстве случаев речь идет о корректировках, появляющихся в связи с изменением субъективного состава, а в пункте, где перечисляются данные о каждой из сторон, указывается, что от лица одной из них выступает доверенное лицо, а также прописываются реквизиты оформленной на него доверенности.

Читайте здесь, как оформить кооперативный гараж в собственность.

Условия для сторон соглашения

В договоре должны подробно прописываться все необходимые условия, и в частности, это касается самого предмета соглашения и его точной стоимости. Также указывается адрес, по которому будет располагаться указанное имущество и наименование гаражного кооператива, если гараж входит в его состав. Помимо этого, в обязательном порядке указываются какие-либо индивидуальные технологические особенности наподобие площади гаража, материала, из которого он изготавливался и других важных параметров.

Стоимость имущества представляет собой отдельный пункт договора, который нужно будет прописать цифрами. Если покупатель хочет передать определенную сумму задатка, то в таком случае в договоре это должно быть отражено в обязательном порядке.

Далее прописываются всевозможные особенности перечисления указанной суммы и сроки, на протяжении которых продавец должен получить деньги и передать свое имущество в собственность новому лицу. Помимо этого, отдельным пунктом нужно будет указать отсутствие каких-либо притязаний на это имущество со стороны третьих лиц.

Кадастровый паспорт на гараж

Необходимые бумаги

Для того, чтобы продать гараж, нужно предварительно собрать определенную документацию, а именно:

  • Правоустанавливающие бумаги на гараж, которые являются обязательными при оформлении договора купли-продажи. В качестве таких бумаг может выступать договор ренты, купли-продажи, дарения или же свидетельство, подтверждающее передачу имущества в качестве наследства.
  • Кадастровый паспорт. Этот документ включает в себя ключевые параметры продаваемой недвижимости, вплоть до мельчайших деталей наподобие структуры двери, количества окон и прочих факторов.
  • Письменное согласие супруга или других лиц, имеющих право собственности на указанную недвижимость.
  • Справка, подтверждающая отсутствие на указанной недвижимости каких-либо обременений.

Скачать образец заявления супруга или супруги на продажу гаража

Данная процедура предусматривает достаточно большое количество подводных камней, обойти которые будет достаточно сложно даже для квалифицированных специалистов. К примеру, представитель владельца имущества и покупатель могут оформить между собой специализированный передаточный акт. Также не стоит забывать о том, что оформление договора должно осуществляться в нескольких экземплярах.

Скачать бланк акта приема-передачи гаража

Образец доверенности на продажу гаража

Порядок оформления договора купли-продажи по доверенности

Для того, чтобы правильно оформить договор купли-продажи, нужно следовать предельно простой инструкции:

  1. Под заголовком документа указывается дата его оформления и город, в котором он составляется.
  2. Указываются паспортные данные каждой из сторон. Если от одной из них выступает доверенное лицо, информация о нем также должна быть прописана в данном пункте.
  3. Указывается фраза, подтверждающая обязанность продавца по передаче в собственность недвижимого имущества, а также получения за него оплаты в установленные сроки.
  4. Указываются данные, подтверждающие наличие гаража в собственности лица, выступающего в качестве продавца.
  5. Со свидетельства списывается вся необходимая информация.
  6. Указываются все необходимые данные о проведенной инвентаризационной оценке.
  7. Продавец подробно перечисляет свои гарантии и предоставляет подтверждения того факта, что недвижимость ничем не обременена.
  8. Указывается точная цена гаража, а также указывается условие, в соответствии с которым она не может подвергаться никаким корректировкам.
  9. Указывается, что покупатель берет на себя обязанность по полному внесению требуемой суммы в установленные сроки.
  10. Покупатель и продавец совместно проводят оценку недвижимости и подтверждают отсутствие каких-либо дефектов.
  11. Указывается, что покупатель становится собственником только после того, как внесет требуемую сумму и зарегистрирует свои права в Росреестре.
  12. Риски утраты или порчи имущества берет на себя продавец.
  13. Стороны подтверждают, что они ознакомлены с ключевыми положениями Гражданского кодекса, которыми регулируется проведение данной сделки.
  14. Покупатель берет на себя все расходы, связанные с регистрацией прав собственности в Росреестре.
  15. Стороны подтверждают свою дееспособность.
  16. Указывается точное время и дата вступления договора в законную силу, а также обстоятельства, необходимые для этого.
  17. Указываются обстоятельства, по которым могут вноситься корректировки в договор.
  18. Указывается количество экземпляров соглашения.
  19. Каждая из сторон ставит свои подписи.
Как покрыть деревянную крышу гаража технониколем

Дополнительная информация

В зависимости от определенных обстоятельств могут появляться новые условия для проведения сделки, к которым стоит подготовиться заранее.

Шаблон документа

Доверенность должна включать в себя следующую информацию:

  • перечень прав, которые предоставляются доверенному лицу для проведения сделки;
  • доверитель передает полномочия по государственной регистрации прав собственности;
  • указание законодательных актов, на которые опирается заявитель;
  • срок, на протяжении которого будет действовать этот документ;
  • данные каждой из сторон.

После этого можно приступать к оформлению договора в соответствии с указанной выше инструкцией.

Скачать образец заполнения договора купли-продажи гаража

Скачать бланк договора купли-продажи гаража

Образец договора о купле-продаже гаража:

Использование расписки

Расписка оформляется в процессе передачи средств и включает в себя ключевые особенности, связанные с передаваемой гаражной постройкой и передачей прав собственности.

Данным документом удостоверяется факт приобретения указанного имущества и правомерным он является исключительно в том случае, если включает в себя подробное описание объекта и земельного участка, который под ним находится, факта перехода недвижимости, паспортных данных каждой из сторон, а также стоимости имущества.

Фактически расписка представляет собой стандартный договор, оформляющийся в письменной форме. При этом такой документ вовсе не обязательно заверять в нотариальной конторе, так как он начинает действовать с момента подписания.

Сроки, пошлины и прочие детали

Для оформления сделки и получения доверенности вполне достаточно будет внести оплату за все предоставленные нотариусом услуги. Регистрация сделки через Росреестр или многофункциональный центр будет проводиться на протяжении 10-15 дней в зависимости от того, куда именно решил обратиться гражданин.

После того, как истекает указанный промежуток времени, гражданам выдается обратно предоставленный ими пакет документов, но к нему уже добавляется свидетельство, подтверждающее право собственности на гараж.

Далее нужно будет зарегистрировать саму сделку, за которую предусматривается выплата государственной пошлины в размере 2 000 рублей. Помимо всего прочего, не стоит забывать о том, что с продавца будет взыскан налог в размере 13-30% в зависимости от его статуса.

Плюсы и минусы сделки

Сделка по продаже недвижимости через доверенное лицо всегда связана с определенным рисками, а также достаточно большим количеством нюансов, но при этом имеет также ряд положительных моментов.

В первую очередь, если владелец гаража проживает на территории другого города и не может самостоятельно принять участие в оформлении сделки купли-продажи, то в таком случае он не теряет возможности ее провести и нанимает представителя. Таким образом, ключевым достоинством проведения сделки таким образом является то, что она проводится дистанционно.

При этом нужно учитывать, что оформление доверенности представляет собой платную услугу, стоимость которой зачастую достигает 2 000 рублей. Существенным минусом в данном случае является мошенничество, так как некоторые специалисты оформляют недвижимость на своих подельников с целью дальнейшей перепродажи.

Чтобы избежать подобной ситуации, стоит нанять квалифицированного нотариуса, а также осмотрительно подходить к каждому отдельному этапу.

Читайте в этой статье, как продать гараж без документов.

Далее мы расскажем, как оформить гараж в собственность в 2020 году.

Источник: 1kvartirka.ru

Как правильно продать авто по генеральной доверенности, плюсы и минусы

продать авто по доверенности

Многие из автомобилистов хотя бы раз в жизни сталкивались с продажей авто по генеральной доверенности или слышали об этом.

Однако не у всех есть полная и точная информация по этому поводу, и сегодня мы объясним вам все, что может вызвать у вас вопросы, чтобы вы могли принять взвешенное решение, если решите приобрести или продать автомобиль путем оформления генеральной доверенности.

Можно ли продать или купить автомобиль по доверенности

Для начала, разъясним, что же такое генеральная доверенность

Генеральная доверенность – это документ, дающий доверенному лицу право любым образом распоряжаться имуществом, которое представляет материальную ценность. Важно помнить, что доверенность оформляется на конкретное имущество, например, на определенный дом, который находится по определенному адресу.

Оформив на кого-либо ген доверенность, вы НЕ ПРОДАЕТЕ ему имущество, а лишь ДАЕТЕ ПРАВО распоряжаться ей. Генеральная доверенность (как документ) не фиксирует факт купли-продажи машины, а лишь дает право другому человеку распоряжаться им, также оставляя за ним право передоверить или перепродать автомобиль.

Стоит отличать генеральную доверенность от обычной доверенности. Обычная доверенность дает право пользоваться автомобилем, но не дает право продажи или переоформления доверенности.

Итак, продать авто или же купить его по генеральной доверенности нельзя, можно лишь оформить право владения вашим автомобилем на другого человека, при этом он не обязан передавать вам какие-либо денежные средства. Однако для удобства восприятия информации здесь и далее вместо «написать на человека генеральную доверенность и затем получить от него денежные средства» будем употреблять «продать (купить) авто по генеральной доверенности».

Как продать авто по гендоверенности

Как продать машину по генеральной доверенности? Для начала следует посетить нотариуса, потому что генеральная доверенность заверяется нотариально. Поскольку доверенность – сделка одной стороны, то не нужно брать с собой человека, на которого вы оформляете доверенность. Для оформления вам потребуется знание данных своего авто (идентификационный номер и т.д.). Бланк доверенности в наличии у нотариуса.

Чем покрывать деревянный пол в гараже

Максимальный срок, на который оформляется доверенность – 3 года. По стандарту обычно ставят один год.

При неуказании срока действия доверенности или указании срока, превышающего 3 года, доверенность считается недействительной (в соотв. со статьей 186 ГК). Также недействительной считается доверенность, которую написали от руки и не заверили у нотариуса.

Из этого можно вывести два минуса оформления гендоверенности:

  • Услуги нотариуса платные;
  • Оформление может затянуться, так как порой требуется значительное время, чтобы попасть на прием к нотариусу.

Не так давно продажа авто по генеральной доверенности была наименее затратным для продавца способом продать автомобиль, так как для продажи требовалось предварительное снятие автомобиля с учета, однако с 15 октября 2013 г. стала возможна продажа автомобиля без предварительного снятия с учета, после чего продажа по гендоверенности утратила свою актуальность.

Чем это может грозить

Здесь мы рассмотрим основные минусы данной операции для покупателя и продавца.

Для покупателя:

  • Купив авто по гендоверенности, вы не получаете его в собственность, то есть собственник может расторгнуть доверенность и законодательно обязать вас возвратить ему машину, после чего вы лишитесь денег и авто;
  • Если на автомобиль наложен запрет на прохождение ТО судебными приставами, а вы этого не знаете, то прибыв на ТО вы будете неприятно удивлены. Далее вам нужно будет требовать от собственника уплаты долгов, дабы запрет был снят, но не всегда собственник пойдет вам навстречу. Либо вы можете сами оплатить долги собственника, обрекая себя на дополнительные финансовые траты;
  • При смерти собственника доверенность тут же автоматически аннулируется, а право владения сразу же переходит к наследникам собственника;
  • При смерти покупателя генеральная доверенность также отменяется, а вот право собственности так и остается у продавца.

Для продавца:

  • Так как при оформлении генеральной доверенности вы остаетесь собственником, то и ответственность за нарушения остается за вами. Все штрафы и транспортные налоги будут приходить на ваш адрес и оплачивать их должны (по закону) будете вы. Помимо этого, если покупатель скроется с места ДТП, именно к вам придет полиция со словами «Гражданин, зачем же вы с места ДТП скрываетесь, нехорошо это». Транспортный налог также должны уплачивать вы;
  • Если доверенное лицо продаст автомобиль, вы в соответствии с законом (как собственник), обязаны явиться в налоговую службу и указать цену продажи, а вот этого вы можете и не знать, если вас не известит покупатель. Придется идти к нему и требовать информацию, которую он может и не предоставить (не вспомнил или просто не захотел).

А теперь рассмотрим плюсы продажи авто по генеральной доверенности.

Такой вариант наиболее приемлем, если у покупателя проблемы с законом, то есть его имущество могут арестовать и т.д. В таком случае покупатель на следующий день после покупки оформляет дарственную на родственника, право владения автомобилем ПОЛНОСТЬЮ переходит к родственнику, который уже в свою очередь оформляет гендоверенность на покупателя.

Теперь автомобилем владеет надежное, близкое покупателю лицо, а покупатель все так же имеет право распоряжаться автомобилем.

На этом список плюсов заканчивается. Помимо этого, следует упомянуть три основные ситуации, когда нужно однозначно ОТКАЗАТЬСЯ ОТ ПОКУПКИ автомобиля по гендоверенности:

  • Автомобиль продается по (как минимум) второй доверенности. То есть продавец получил доверенность от лица, которому доверенность дал собственник автомобиля. В такой ситуации может быть легко отозвана любая из доверенностей, а помимо этого возникает куча тонкостей и нюансов, из которых могут появиться проблемы, которые вам, мы уверены, совсем не нужны. Также ГИБДД имеет право не признать сделку и отказаться регистрировать автомобиль;
  • Автомобиль в данный момент состоит на учете в другом городе или стране. В таком случае вам придется посетить место его регистрации, чтобы снять его с учета, а если за автомобилем еще и числятся проблемы (кредит, неправильный проход таможни), то их решение обернется для вас настоящей бедой;
  • Доверенность не заверена у нотариуса. Такого рода сделки – вид мошенничества, помните, что генеральная доверенность, не заверенная у нотариуса, НЕ ИМЕЕТ юридической силы.

Если при покупке вас призывают подписать незаверенную доверенность, аргументируя это тем, что «да ладно тебе, и так сойдет», «да потом оформим, подпиши главное», то это – 100% мошенничество, ни в коем случае не заключайте подобных сделок.

Подводя итоги, хочется сказать, что купля-продажа авто по генеральной доверенности имеет гораздо больше минусов, чем плюсов. Поэтому покупать или продавать авто по генеральной доверенности крайне не рекомендуется. Гораздо удобнее и проще заключить обычный договор купли-продажи, риски при котором значительно меньше.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

Источник: avtourist.guru

Рейтинг
Загрузка ...