Как продать гараж без налога

Налоги с продажи гаража

В Налоговом кодексе РФ (статья 220) довольно четко прописаны условия и обстоятельства получения дохода, с которого гражданин должен заплатить налог. Упоминается в статье и «прочее имущество» — в том числе гараж — деньги от реализации которого облагаются налогом на общем основании. Однако налоги с продажи гаража могут быть уменьшены. Доказать необходимость уменьшения налогооблагаемой базы, на законных основаниях сократить выплаты государству или вовсе отказаться от них — это задача, одновременно, и простая, и требующая достаточно много усилий.

Так, многие считают, что если уплата налогов при продаже гаража не нужна (такие случаи нередки) то и декларацию о доходах по форме подавать в налоговую не нужно. Часто человек, продавший гараж, уверен, что доказывать своё право на налоговый вычет не нужно, что является одной из распространенных грубых ошибок.

Не попасть в ситуацию, когда налоговые органы предписывают заплатить налоги с продажи гаража, правильно сформулировать свою позицию и получить весомый налоговый вычет вам помогут юристы портала Правовед.RU. Через форму вопрос/ответ в режиме онлайн или по телефону каждый может получить оперативную помощь.

ДОХОДНЫЙ ГАРАЖ | НАЛОГ С ПРОДАЖИ ГАРАЖА | РЕАЛЬНЫЙ ПРИМЕР РАСЧЕТА| БИЗНЕС В ГАРАЖЕ | ПАССИВНЫЙ ДОХОД

Последние вопросы по теме «налоги с продажи гаража»

Добрый день! В 2014 году оформил землю под строительство гаража и построил гараж, в 2019 году хочу продать. Должен ли я оплать какой-то налог с продажи?

Добрый день! Вопрос уплата налога с продажи гаража пенсионером: в одном источнике указано, что в НК РФ не предусмотрено каких-либо льгот для граждан, имеющих пенсионное удостоверение. В другом написано, что пенсионеры полностью освобождаются от необходимости к оплате взносов при продаже нежилых помещений и объектов. Какая информация верная? Спасибо.

Доброго времени суток! Ситуация такова: гараж был приобретён в 2007 году, но в собственность оформлен только в 2018, собственник пенсионер. В 2019 году продал гараж на 140 т.р. дешевле, чем приобретал (купил за 580, продал за 440). Необходимо ли выплачивать подоходный налог 13% в этой ситуации? Если да, то от какой суммы.

Заранее спасибо!

Здравствуйте. Я купил кооперативный гараж и в том же году продал его. Кадастравая цена около 300.000 руб. Купил я гараж за 190.000 руб. Продал за 100.000 руб.

Нужно ли платить налог??

Купил гараж в ГСК за 150000 прошол год я продал его за 170000. Из документов только бумажка что я являюсь членом ГСК и рассписка от продавца. И когда продал что больше не являюсь членом ГСК и расписка от покупателя что он приобрёл у меня гараж. Подскажите нужно ли платить налог с продажи ведь по факту я не являлся союственником этого гаража?

Нужно ли мне платить налог с продажи гаража в ГСК. который я получила по праву наследования (на руках свидельство о праве на наследство по завещанию от 11.05.2007г), а право на собственность получила 01.03.2019г и надо ли было вообще получать для продажи.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, надо ли платить налог с продажи гаража, если приобрели его в мае 2015 года (получено свидетельство)? Купили за 90 тыс.руб, продаем за 900 тыс.руб. Спасибо заранее.

Гараж менее года в собственности, хочу продать за 115000 рублей.Буду-ли я платить какой-то налог? Я пенсионер. Спасибо.

Нужно ли мне заплатить налог с продажи гаража, находившегося в моей собственности с 1993 года, если я являюсь пенсионером и инвалидом 2гр.не рабочей? Продажа осуществлена в апреле 2018 года. Сумма от продажи гаража составляет 110 тыс.руб.

мы получили в наследство гараж в 2009 году. Строение нам оформили а землю нет. Были проблемы с межеванием. Сейчас проблема решилась. Сегодня получили доки на право собственности. если мы сейчас будем продавать гараж возьмут ли с нас налог. или надо 3 года ждать.

Источник

Налоги при продаже земельного участка и расположенного на нем гаража

Сталкивался ли кто-нибудь с разъяснением ФНС, которое помогло бы разрешить следующую ситуацию?

По договору купли-продажи стороны оценили земельный участок и гараж на нем в 280.000 руб. (земельный участок и гараж по отдельности оценены не были). Как теперь рассчитать сумму подлежащего к уплате налога, учитывая то, что налоговый вычет по налогу за продажу земли составляет 1млн.руб., а за продажу гаража — 250 тыс.руб.

P.S. договор о купле-продаже этих двух объектов недвижимости зарегистрирован Росреестром.

Источник

Продажа гаража: придется ли платить налог с полученного дохода?

И как правильно посчитать сколько времени недвижимость принадлежит вам на праве собственности.

По законодательству налог с доходов от проданных объектов недвижимости платить не нужно в тех случаях, когда физическое лицо имело право собственности на недвижимость минимум 5 лет. По аналогичному принципу происходит освобождение от налога продажи долей объектов, находящихся в собственности.

Как поясняет ФНС, ГК РФ регламентирует сроки, когда у покупателя недвижимости возникает право собственности на объект – как только в государственном реестре сделана отметка, новый собственник вступает в законные права на приобретенное имущество.

Говоря о покупке-продаже гаражей, налоговики отмечают, что вместе с переходом права собственности на сам гараж новому владельцу передаются и паенакопления (если предыдущий собственник полностью оплатил свой пай в гаражном кооперативе).
При осуществлении сделки по продаже и передаче гаража новому собственнику, оформляется передаточный акт. В момент, когда гараж фактически передан в пользование покупателю, у последнего возникает право собственности с учетом того, что паевой взнос оплачен целиком.

Как следует из письма ФНС, при одновременном соблюдении двух критериев – оплата взноса пайщика и предоставлении документа, свидетельствующего о том, что передача гаража фактически состоялась, — начинает отсчитываться минимальный срок владения гаражом. При продаже гаража по прошествии 5 лет с указанного момента, НДФЛ платить не нужно.

Справка! Для оформления сделки по продаже гаража требуется стандартный пакет документов:

Дополнительно могут потребоваться кадастровые паспорта на гараж и на земельный участок, на котором он находится.

Для правильного оформления сделки помимо составления договора купли-продажи и акта приемки, нужно заплатить госпошлину и сохранить квитанцию об уплате. После подписания договора продавец пишет расписку о том, что денежные средства он получил, после чего можно предоставлять полный пакет документов для регистрации сделки в Росреестр.

Источник

Нужно ли платить налог с продажи гаража? В собственности менее и более 3 лет. Советы

Условия и обстоятельства, при которых граждане обязаны уплатить налоги государству, прописаны в 220 статье Налогового кодекса Российской Федерации. Гараж в данном контексте будет относиться к прочему имуществу, а соответственно с его продажи также необходимо будет заплатить налоги государству. При этом есть законные методы уменьшить налоги при осуществлении подобной сделки. Как это сделать правильно мы и разберем в данной статье.

Так нужно ли платить налог, если продали гараж?

Согласно положениям налогового законодательства в России с продажи гаража, как и любого другого имущества, уплачивается подоходный налог, который равен 13 процентам от стоимости реализованного имущества. При этом существуют ситуации и обстоятельства, которые могут значительно снизить данную сумму, либо освобождают от уплаты налога полностью.

Так граждане, владеющие имуществом в собственности в течение более чем трех лет, освобождаются от уплаты налога и подачи налоговой декларации. Начала срока владения отсчитывается от момента регистрации имущества, а не от момента его приобретения.

Если имущество в собственности менее 3 лет, при этом по той или иной причине его пришлось продать, то ситуация с налогами может развиваться в двух основных направлениях:

• Из полученных от продажи денежных средств вычитается имущественный вычет в размере 250 000 рублей, сумма налога в 13 процентов исчисляется от оставшейся суммы.
• При предоставлении документов о предыдущей покупке гаража, сумма налога в 13 процентов будет высчитываться от разницы между затратами на приобретение и доходами от продажи имущества.

Некоторые граждане сознательно занижают цену при продаже гаража, чтобы уменьшить налогооблагаемую базу. Это достаточно рисковый шаг, так как при проведение проверок обман может выявиться и повлечет за собой весомые штрафы.

ВАЖНО Все операции по продажи имущества, которые предполагают выплату за них налога, должны быть в обязательном порядке задекларированы в налоговой службе по адресу прописки.

Декларация принимается в налоговой до 30 апреля следующего за датой продаже года. В противном случае за каждый месяц могут быть начислены штрафы в 5 процентов от суммы неуплаченных налогов. Штраф не может превышать сумму в 30 процентов от неуплаченных налогов и быть менее 1000 рублей.

ВАЖНО Штраф может быть начислен, даже, если имущество не требует уплаты налога за его продажу по закону.

После декларации дохода гражданам необходимо до 15 июля уплатить налоговые платежи по сделке.

Декларацию можно подать:

лично, обратившись в отделение налоговой инспекции,
• заказным письмом, используя услуги почты России,
• через интернет-портал Государственных услуг,
• через доверенное лицо.

Можно ли не уплачивать налоги при продаже гаража, который находится в собственности менее 3 лет?

Такая ситуация вполне возможна при следующих обстоятельствах

• При продаже имущества на ту же сумму либо за меньшую стоимость, чем покупалось. При этом о сделке в налоговую необходимо сообщить в любом случае в рамках сроков установленных законом.
• При продаже имущества на сумму равную или меньшую размера налогового имущественного вычета в 250 000 рублей.
• При продаже имущества пенсионерами, они освобождаются от уплаты налогов при продаже нежилых объектов на основе пенсионного законодательства.
• При продаже имущества, полученного по наследству, при предоставлении в налоговые органы свидетельства о праве наследования.

При обращении в налоговую для оформления налогового вычета на имущество нужно подготовить следующие документы:

• Копия договора о купле и продаже гаража,
• Копию документов о правах собственности на имущество,
• Заполненную декларацию,
• Копии документов о расходах на приобретение гаража,
• Копии документов о полученных доходах от его продажи,
• Копия паспорта собственника.

В данной статье мы подробно разобрали все возможные варианты уплаты, отмены и снижения налоговых выплат при продаже гаража тем или иными категориями лиц.

Источник