Как правильно оформить гараж по гаражной амнистии

«ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ» ЗА 8 ШАГОВ: РОСРЕЕСТР РАЗРАБОТАЛ МЕТОДИЧЕСКИЕ РЕКОМЕНДАЦИИ ДЛЯ ГРАЖДАН

В целях упрощения понимания механизма действия закона о «гаражной амнистии» Росреестр разработал методические рекомендации, которые в простой и доступной форме помогут гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке.

Как рассказал заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Башкортостан Марат Мирзаянов, в документе подробно изложено, как воспользоваться «гаражной амнистией» за восемь шагов, составлены полезные советы для граждан; разъясняется, на какие конкретно случаи распространяется закон, какие нужны документы, представлены их формы и образцы. «Если у гражданина нет указанных в рекомендациях документов, это не означает, что он не сможет оформить гараж. Региональные органы власти наделены полномочиями по определению дополнительного перечня документов, на основании которых человек может зарегистрировать гараж по «гаражной амнистии»», — пояснил эксперт.

Гаражная амнистия 2021 | Оформить гараж стало проще!

Также в методических рекомендациях отмечается, что если земельный участок под гаражом не стоит на кадастровом учете, то его будет необходимо образовать. Отдельно расписана процедура взаимодействия владельца гаража с кадастровым инженером, который должен подготовить межевой план земельного участка и технический план гаража.

В рекомендациях особенно подчеркивается, что никаких платежей в пользу государства закон не предполагает. Решение о бесплатном предоставлении земельного участка под гаражом в собственность принимает уполномоченный орган публичной власти, как правило, муниципалитет — уже после того, как участок под гаражом образован и поставлен на кадастровый учет. За государственную регистрацию права собственности на гараж и землю под ним не нужно платить госпошлину. Соответствующее заявление в Росреестр будет подавать администрация от имени гражданина. После проведения регистрационных действий она вручит владельцу выписки из ЕГРН, подтверждающие оформление прав на гараж и землю.

Как правильно сделать вентиляцию в погребе под гаражом своими руками

«С помощью «гаражной амнистии» владельцы гаражей смогут узаконить свою недвижимость и затем распорядиться ею по своему усмотрению: продать, подарить, оставить в наследство и не бояться сноса. В случае если земля понадобится государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию. Со стороны государства большой плюс в том, что огромное количество неузаконенных объектов будут поставлены на учет — и на них будут начислены налоги, средства от которых, в свою очередь, позволят реализовать социально значимые государственные программы», — прокомментировал целесообразность реализации закона председатель Общественного совета при Управлении росреестра по РБ Денис Мусин.

Напомним, что закон о «гаражной амнистии», ранее утвержденный Госдумой, вступает в силу с 1 сентября 2021 года.

Закон вводит механизм предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых размещены их гаражи, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса, то есть до 30 декабря 2004 года. Воспользоваться «амнистией» смогут не только изначальные владельцы гаражей, но и наследники граждан, получивших или построивших гараж, а также те, кто купил гараж по соглашению у первоначального собственника.

Как оформить гараж по гаражной амнистии

Источник

Как правильно оформить гараж по гаражной амнистии

Интернет-приемная

«Гаражная амнистия»: инструкция по применению

«Гаражная амнистия»: инструкция по применению

Актуальные темы

1 сентября 2021 года вступил в силу закон о «гаражной амнистии» (Федеральный закон от 05.04.2021 № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»), позволяющий до 1 сентября 2026 года гражданину, использующему гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до 29 декабря 2004 года оформить бесплатно право собственности на земельный участок, на котором он расположен.

При этом гараж должен соответствовать следующим требованиям:

— гараж является капитальным, то есть имеет прочную связь с землей;

Каким слоем заливать бетон в гараже

— гараж построен до 29.12.2004;

— гараж не признан самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуправления.

В случае, если гараж соответствует указанным требованиям,то в уполномоченный орган направляется заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Вместе с тем законом установлены следующие случаи распространения «гаражной амнистии»:

1. земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией;

2. земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей.

В случае, предусмотренном пунктом 1, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка прилагаются:

— документ о предоставлении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

— схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

— документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя.

В случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

— заключенные до 29 декабря 2004 года договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

— документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 29 декабря 2004 года.

Чем можно выровнять стены в гараже

В случае, предусмотренном пунктом 2, к заявлению о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка прилагаются:

— документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям;

— решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, и (или) документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином;

— схема расположения земельного участка (в случае, если отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок);

— документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя);

— выписка из единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель.

В случае отсутствия у гражданина одного из указанных документов, к заявлению могут быть приложены:

— заключенные до 29 декабря 2004 года договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения, и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг;

— документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до 29 декабря 2004 года.

Можно ли получить налоговый вычет за покупку гаража пенсионером

Стоит также отметить, что в случае если гараж гражданина не поставлен на государственный кадастровый учет, то наряду с выше указанными документами, прилагается технический план гаража.

После издания уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка, гражданину необходимо подготовить межевой план земельного участка.

При этом мероприятия, направленные на постановку на кадастровый учет гаража, земельного участка и регистрацию права собственности гражданина на гараж, земельный участок осуществляются уполномоченным органом после направления в его адрес межевого плана земельного участка и технического плана гаража.

С целью предоставления соответствующей государственной услуги необходимо обратиться в Министерство с заявлением и приложением требуемых документов:

— посредством почтовой связи на бумажном носителе (заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении, при этом документы и заявление должны быть нотариально удостоверены),

— (или) через государственное бюджетное учреждение Свердловской области «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг»,

— (или) с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)»,

Дата создания: 25.11.2021 10:57:02

Дата изменения: 26.11.2021 09:55:19

620000, г. Екатеринбург,

Тел.: +7 (343) 312-00-28

Факс: +7 (343) 355-23-85

Логотип

Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области

Источник

Гаражная амнистия. Инструкция по применению

Росреестр разработал методические рекомендации для граждан по применению федерального закона от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» («гаражная амнистия»).

Закон о гаражной амнистии вступает в силу с 1 сентября 2021 года и действует до 1 сентября 2026 года и предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.

Рекомендации подготовлены для оказания помощи гражданам в оформлении гаражей, которыми они пользуются долгие годы.

Как узнать кто собственник гаража в кооперативе

Руководитель Управления Росреестра по Калужской области Мария Демьяненко призывает жителей региона при оформлении гаража и участка под ним в упрощенном порядке учитывать методические рекомендации о реализации «гаражной амнистии»:

Порядка 10 тысяч жителей региона смогут воспользоваться «гаражной амнистией». Разработанные Росреестром рекомендации пошагово разъясняют, как оформить сам гараж и бесплатно получить землю под ним, какие объекты попадают под амнистию, с чего начинать процедуру, какие документы понадобятся и куда обращаться. Также рекомендации содержат справочную информацию по реализации Закона о гаражной амнистии и полезные советы по оформлению гаража.

Источник

Как правильно оформить гараж по гаражной амнистии

Федеральный закон от 5 апреля 2021 года № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», широко известный как Закон «О гаражной амнистии», вступивший в силу с 1 сентября 2021 года, предоставляет широкие возможности для граждан стать законным владельцем своего гаража, зарегистрировав право собственности на него в Едином государственном реестре недвижимости.

Закон предусматривает возможность не только оформления самого гаража, но и бесплатного предоставления земли под ним.

Настоящие рекомендации пошагово расскажут о том, как воспользоваться новым законом, на какие конкретно случаи он распространяется.

В реализации права граждан на оформление гаража призваны помочь органы местной, региональной и федеральной власти.

Закон действует до 1 сентября 2026 года, поэтому гражданам не стоит откладывать оформление гаража в долгий ящик.

Также законом решается вопрос предоставления права гражданам, в том числе инвалидам, на использование земельных участков для размещения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями. Для этого органы местного самоуправления должны будут утвердить схему размещения таких гаражных объектов. Для инвалидов услуга будет бесплатна.

Информация предоставлена Департаментом по земельной политике Министерства имущественных и земельных отношений РС(Я)

Источник
Рейтинг
Загрузка ...