Протекает соседский гараж — страдаю я
Господа! Проблема такая. Имеется капитальный гараж в кооперативе. И он течет. С крышей все нормально. Дело в том, что протекает крыша соседнего гаража. И по перекрытиям вода попадает ко мне.
Хозяина соседского гаража я никогда не видел. Ходил по адресу где он должен проживать — там о таком человеке впервые слышат. Что мне делать? Какие меры предпринять, чтобы в мой гараж не попадала вода. Соседский гараж перекрывать не собираюсь.
fartuna
Продвинутый пользователь
У вас есть три выхода из создавшейся ситуации.
1. Объединится с соседом через гараж, и перекрыть постностью текущую крышу. В этом случае расходы делятся пополам.
2. Перекрыть крышу соседа самостоятельно. Все финансовые затраты лягут на ваши плечи.
3. В метре от начала вашей крыши пробиваете канаву. Вся вода будет стекать в гараж непутевого соседа и не будет по перекрытиям попадать к вам. Но в этом случае можно попасть под статью о порче имущества.
КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ КРЫШИ ГАРАЖА. Как сделать ремонт крыши. РЕМОНТ КРОВЛИ ГАРАЖА ПОДРОБНО
Какой из вариантов выбрать – решать вам.
maestroi_lisnik
Продвинутый пользователь
Как по перекрытиям вода попадает к Вам? У Вас, что плиты клались не от задней стены к передней, а поперёк? Странный метод строительства, никогда не встречал, чтобы плита держалась на несущей стене. И почему нет наклона крыши, чтобы вода стекала за гараж.
Ну если всё совсем так плохо как Вы описываете, можно просмолить крышу, делов на пару часов работы. Может соседский гараж и не причём. Почему Вы именно грешите на него? Как Вы установили, что именно у него крыша протекает, а не проблема в Вашем гараже или гараже, что с другой стороны?
kolyavas18
Продвинутый пользователь
Ничего не поделаешь- придётся Вам самим загрузиться работой по устройству гидроизоляции вашего гаража. Необходимо вскрыть кровлю соседского гаража со стороны вашего, подложить какой-нибудь жёлоб со стоком в сторону задней части гаража. Лучше желоб жестяной. Стыки его обмазать расплавленным гудроном. Это всё в том случае, если Вы не хотите ждать появления соседа.
Ну а потом уж как-нибудь договоритесь.
Goshia
Продвинутый пользователь
Видимо, вода попадает в гараж, т. к. круглопустотные плиты перекрытия у соседа лежат поперек гаража, вот, пи этим пустотам вода и затекает. Я бы раскрыл кровлю между гаражами над стеной, перфоратором пробил бы там небольшую штрабу, по всей длине перекрытия до верха стены, на которой лежат плиты. Затем, заполнил штрабу битумной мастикой, по ней устроил слой выравнивающей цементной стяжки, и восстановил бы кровлю. Битумная мастика не даст возможности воде проходить в соседний гараж.
maestroi_lisnik
Продвинутый пользователь
Видимо, вода попадает в гараж, т. к. круглопустотные плиты перекрытия у соседа лежат поперек гаража, вот, пи этим пустотам вода и затекает.
Ну допустим чисто гипотетически, что плиты лежат поперек и вода каким-то невероятным способом попадает в пустоты. Для того, чтобы она растекалась дальше, она должна очень интенсивно поступать. А если даже и будет течь по пустотам, она должна пройти через бетон и выступить на потолке. Как она пройдёт через бетон и почему она должна попасть в пустоты? Нас когда-то соседи залили.
Ремонт крыши гаража из рубероида.Убрать затекание от соседа. Ремонт и гидроизоляция кровли в Одессе
Так вода оказалась у соседей по площадке там где плита заканчивается. Мой отец когда крышу в гараже делал, мы носили туда шлак и насыпали очень приличной толщиной. А вот затем клали руберойд и смолили. Так вот, чтобы вода попала в гараж, а не стекла просто с крыши вниз, она должна найти дыру в руберойде, затем пройти слой шлака, а затем найти дыру в плите (только непонятно почему она там должна быть), затем попасть в пустоты, и затем найти дыру в гараже владельца. Просто полтергейст какой-то.
Иннокентий
Пользователь
О каких плитах идет речь? Там поперек гаража идут рельсы, на них уложены доски, а сверху все залито стяжкой из шлака. Кровля мягкая, да и ее уже там почти нет. А стяжка вся повздувалась от перепадов температур. Через нее проходит вода и по металлическим рельсам идет ко мне в гараж. Моя крыша в идеальном состоянии – течет соседская. У вас все так просто «взять и залить смолой».
А вы в курсе, что мешок смолы стоит 250 гр. Гараж 6*4. Это сколько я должен своих кровных вбухать в соседский гараж?
kolyavas18
Продвинутый пользователь
Вам не нужно вбухивать ничего в соседский гараж! Если у него мягкая кровля худая, то проникающая вода проходить должна насквозь и к соседу же в гараж. А если до вашего дойдёт, как Вы говорите, по рельсам, то и всего ничего. А вот от этого и нужно отгородиться, чтобы к вам не попадало. И «мешок» смолы вам не нужен.
Для заливки части кровли, чтобы к вам не попадало, достаточно всего-то килограммов 10 гудрона. А сэкономите- потеряете больше. Как говорится, скупой платит дважды. А в вашем случае получится и трижды, и четырежды.
maestroi_lisnik
Продвинутый пользователь
О каких плитах идет речь? Там поперек гаража идут рельсы, на них уложены доски, а сверху все залито стяжкой из шлака. Кровля мягкая, да и ее уже там почти нет. А стяжка вся повздувалась от перепадов температур. Через нее проходит вода и по металлическим рельсам идет ко мне в гараж. Моя крыша в идеальном состоянии – течет соседская. У вас все так просто «взять и залить смолой».
А вы в курсе, что мешок смолы стоит 250 гр. Гараж 6*4. Это сколько я должен своих кровных вбухать в соседский гараж?
Если ты такой умный, чего на форум прибежал за советом? Чтобы люди сидели голову ломали или приехали к тебе и решили за тебя проблему? Почему нельзя было сразу написать из чего сделана кровля, как течёт. А то получается сиди ломай голову. А толку от того, что ты пишешь, что у тебя крыша идеальная, и по рельсам и по шпалам течёт вода.
Ну найдёшь ты хозяина, а он скажет, что нет у него бабла и ничего не собирается делать и что? Что соберёмся всем форумом морду бить? Смола тебе дорого, рабочие дорого — тогда нужно отменить дождь.
kolyavas18 — Да ничего он делать не будет, хоть мы здесь пластом ляжем. Если бы ему нужна была помощь, мог бы и фотки выложить и в деталях описать, что да как. А он написал, что соседа искал с милицией но не нашёл, странно как-то
ИсточникТечет новая крыша
Осенью купил гараж и полностью перекрыл крышу руберойдом (акваизол), но она все равно течет. Работа сделана на совесть, оказывается вода затекает с соседних гаражей и течет под руберойдом. Причем эта проблема не только у меня, а почти во всех гаражах которые в нашей линии.
Гараж кирпичный с перекрытием железобетонной плитой. Стенки между гаражами тоже кирпичные. Проблема эта похоже получилась из-за того что по проекту гаражи должны были быть двухэтажные, но что-то не срослось наш этаж оказался первым и последним.
Крыша состоит из 3 плит вдоль гаража и 1 плиты поперек гаража — над воротами -образует козырек около 40см). Плита которая поперек получается «общая» с соседом. Текут стыки плит в нескольких местах. В остальных местах просто заметно сыреют либо и вовсе сухие.
Поспрашивал у соседей все говорят что что-только не делали вода все равно идет. Как не изолируйся через 1-2 года опять вода начинает идти в гараж.
Источникчем сделать гидрозамок крыши гаража от соседей
Communities › Гаражные дела › Blog › Течет новая крыша
Всем привет! Нужен совет:
Осенью купил гараж и полностью перекрыл крышу руберойдом (акваизол), но она все равно течет. Работа сделана на совесть, оказывается вода затекает с соседних гаражей и течет под руберойдом. Причем эта проблема не только у меня, а почти во всех гаражах которые в нашей линии.
Гараж кирпичный с перекрытием железобетонной плитой. Стенки между гаражами тоже кирпичные. Проблема эта похоже получилась из-за того что по проекту гаражи должны были быть двухэтажные, но что-то не срослось наш этаж оказался первым и последним.
Крыша состоит из 3 плит вдоль гаража и 1 плиты поперек гаража — над воротами -образует козырек около 40см). Плита которая поперек получается “общая” с соседом. Текут стыки плит в нескольких местах. В остальных местах просто заметно сыреют либо и вовсе сухие.
Поспрашивал у соседей все говорят что что-только не делали вода все равно идет. Как не изолируйся через 1-2 года опять вода начинает идти в гараж.
Сообщества › Гаражные дела › Блог › течет крыша от “неизвестного” соседа
Приветствую всех ребята! Проблема такая. Имеется капитальный гараж в кооперативе. И он течет. С крышей все нормально, так как делал этим летом! Дело в том, что протекает крыша соседнего гаража, так как у нее все “порванно к чертям” И по перекрытиям вода попадает ко мне. Хозяйка соседского гаража я никогда не видел, но она 100% в курсе что течет и у нее и у меня.
Она сдает гараж. Бабки получает и ей нафиг эти проблемы. Что мне делать дальше? Какие меры предпринять, чтобы в мой гараж не попадала вода? Я уже не знаю что делать!
P.S. Течет только с одной стороны гаража.
Метки: крыша, кровля течёт крыша гараж капитальный гараж
Уважаемый, можно применить гидроизоляцию проникающего действия, в тело бетона входит и благодаря химическим реакциям она при соприкосновением с водой просто блокирует ее, и в ж/б конструкцию вода не идет. Перед заливкой бетона добавить сухую смесь в бетон и проблем с влагой от пола не будет!
Грибок образуется от сырости, а сырость от того, что идет подсос влаги, поэтому надо обработать сами стены, перекрытие! Вообще это обмазочная гидро-ция не самая надежная, у нас словно стериотип прям сложился, что делать надо именно так… ЭТО ЖЕ ВТОРИЧНАЯ ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ!
Можно же первичной сделать, тем более такую работу провели, как раскопку фундамента! и От соседа получается же влага все равно пойдет, с границы примыканий, ведь он себе не сделал нормально, а вода, как известно, найдет выход… Поэтому задумайтесь и погуглите для полного избавления от всех проблем. Сейчас столько разных и притом не дорогих материалов появилось, только мы о них слабо знаем. Герметики, Фобизаторы и тд. Например, снаружи применить состав и стены от осадков не мокреют, или плитку тротуарную обработать и лед легко потом слетает! короче глянь в и-нете про проникающую гидроизоляцию, гидрофобизаторы, рем составы и тд. например, сайт Пенетрона и Сази в себе все содержит в себе, полистай, реально удивишься как я возможно!
Спасибо за информацию. У меня пока все хорошо. В гараже сухо и нет сырости.
Источник