Как избавиться от гаража в гаражном кооперативе

Как мне избавиться от собственности на гараж?

У меня в собственности гаражный бокс в гаражном кооперативе. Есть свидетельство. Спроса на гараж нет.Мне он больше не нужен. Как мне избавиться от собственности на гараж?

Вы можете подать заявление в местную администрацию об отказе от права собственности на гараж.

На основании Вашего заявления, администрация обратиться в орган по регистрации прав (Росреестр) с заявлением о постановке гаража на учет в качестве безхозяйного. Вам направим об этом соответствующее сообщение. В течение года Вы можете вернуть его в свою собственность, написав заявление в Росреестр. По истечении года, гараж перейдет в муниципальную собственность,

Источник

Имеется ли возможность отказаться от гаража?

Здравствуйте. У меня есть гараж кооперативный, т.е. в общем боксе 1 гараж, документов на право собственности нет. Плачу каждый год налог за аренду земли, срок аренды закончился, аренду администрация не продляет, а налог исправно приходит. Теперь вопрос: могу ли я как то отказаться от гаража? В администрации сказали, что нужно его либо разрушит, либо привести в ненадлежащий вид.

Гаражный кооператив: платить все равно придется

Спросил если крышу разберу можно ли будет отказаться, говорят комиссия решит, но вряд ли.

Как посчитать кадастровую стоимость гаража

Здравствуйте. Вы пишите в вопросе, что в администрации сказали, что нужно его либо разрушить, либо привести в ненадлежащий вид. Спросил если крышу разберу можно ли будет отказаться, говорят комиссия решит, но вряд ли. Вопрос к администрации. Как его рушить? Бомбу подложить? И зачем его рушить?

А что за комиссия вообще и что она вряд ли решит? Запретит вам отказаться от гаража? В гражданском законодательстве есть случаи принудительного изъятия имущества из собственности. Но навязывания в собственность оно не предусматривает. В ГК РФ есть никем не применяемая и даже нигде не упоминаемая ч.1 ст.236, согласно которой гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Видите. Даже «совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество». Другие действия это когда вы не пользуетесь гаражом, не интнресуетесь его сохранностью и т.д.

Но вы направьте во все органы, в т.ч. и эту какую-то комиссию, письма с прямым текстом, что вы отказываетесь от гаража. При этом сошлитесь на данную статью. Комиссия вам не указ.

Получив ваше письмо, администрация читает ст.225 ГК РФ, согласно которой бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Керамогранит для гаража какой выбрать

Зачем же гараж взрывать или крышу у него сносить. Он администрации может понадобиться в хорошем состоянии. Кто-нибудь приберёт его к рукам бесплатно. Но есть одна проблема. Согласно ч.2 ст.236 ГК РФ отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Источник

Как ИЗБАВИТЬСЯ ОТ НЕНУЖНОГО ГАРАЖА.

У меня имеется гараж в гаражном кооперативе, купить его не купят, он в плохом состоянии, взносы я не плачу, вспоминаю о нём, только когда приходит квитанция об оплате с налоговой. Вопрос: можно ли избавиться от гаража, например путём передачи гаражному кооперативу его, или каким-то другим образом? Если можно, то опишите всё подробно. Спасибо.

Вопрос относится к городу Глазов

Ответы:

Вы серьезно хотите получить компетентный ответ от незнакомых людей в интернете?

Смотрите, заходите сюда, оформляете бесплатный доступ на 2 дня ко всей базе знаний Консультант + и за это время находите и ответ на свой вопрос, и судебную практику, и все формы документов с примерами заполнения, какие вам только понадобятся.

такого действия как передача Законом не предусмотрено. Если Вы собственник, прекратить свое право на него возможно ТОЛЬКО через куплю-продажу, дарение, мену, уничтожение.

Похожие вопросы по этой теме:

22 сентября 2022 – 23 сентября 2022 Семинар Заработная плата: бухгалтерские, налоговые, правовые аспекты Подробнее

26 сентября 2022 Семинар Документооборот в бухгалтерии («первичка», счета-фактуры, УПД, регистры бухгалтерского и налогового учета). Практика применения нового ФСБУ 27/2021 Подробнее

27 сентября 2022 Семинар Учет запасов по правилам ФСБУ 5/2019: контроль сохранности и эффективности расходов Подробнее

28 сентября 2022 Семинар Основные средства в 2022 году: бухгалтерский учет по правилам ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020 Подробнее

Как выбрать дрель для гаража
Источник

Как правильно выйти из гаражного кооператива если он в собственности

Люди вступают в сообщества и покидают их, это нормально. Происходят данные явления по разным причинам – смена места жительства, конфликт, иные обстоятельства. Какой повод нужен, чтобы выйти из гаражной кооперативной организации, оформляемые документы – предметы горячих споров автовладельцев. Знакомимся с тонкостями процесса в течение 5 минут, но подробно.

Зачем необходимо выходить из гаражного кооператива

Являться полноправным членом ГСК или выйти из него – личное дело каждого автовладельца. Предположим, сложилась следующая ситуация:

  1. Гражданин считает, что взносы, уплачиваемые в фонд товарищества, расходуются нецелевым образом.
  2. Необходим только гараж – без электроэнергии, услуг и прочего.
  3. Бокс не нужен из-за переезда.

В указанных случаях хозяин гаража имеет право прекратить членство в кооперативе по оформленному заявлению. Так он сохраняет право собственности, но лишается права членства в ГСК. И то, и другое может существовать независимо.

Какие документы понадобятся

Обычно, кроме личного заявления на имя председателя гаражно-строительного кооператива, главы правления или соответствующего по статусу лица, ничего не нужно. Но не помешает изучить устав товарищества (действующий или типовой), чтобы быть во всеоружии, знать свои права и обязанности, как члена ГСК. Его должны дать в руководстве кооператива.

Иногда возникает необходимость в предоставлении копии паспорта, членской книжки, дубликатов платежных поручений за определенный период (год, 5 лет). Не забывайте об этом, когда будете общаться с руководством кооператива. Вас могут попытаться убедить, что данного пакета документов недостаточно, нужны еще какие-то особенные справки и формуляры. Тогда можно смело обращаться в адвокатскую контору за консультацией. Или решать вопрос через суд.

письмо гражданина

Инфраструктуры, которые занимаются данным вопросом

Рассмотрим «длинный» путь, когда хозяин гаража не является собственником бокса и земли под ним. В этом случае придется тесно общаться с Росреестром, где происходит переоформление права владения гаражным боксом.

Гараж это здание или сооружение по классификатору

Выплата паевой стоимости дает основания для подачи заявления в правление ГСК. Предпоследний этап – проведение собрания членов кооператива, на котором должно быть принято решение об исключении конкретного гражданина из своих рядов. При положительном решении остается передать документы в БТИ.

лежит рулетка

Стоимость услуги

Фактически, затраты на решение проблемы складываются из выплаты паевого взноса за бокс. Если есть задолженность по электроэнергии, услугам, ее желательно погасить. При решении вопроса «силовым» путем, через адвоката, сюда же добавляется стоимость услуг юрисконсульта.

Порядок процедуры при выходе из ГСК

Выйти из кооператива можно несколькими способами: добровольно, по решению общего собрания членов, или принудительно, с тем же результатом. В обоих случаях срок рассмотрения вопроса составляет 14 дней.

расчет услуг

Прекращение членства, если гараж в собственности

Арендаторы, владельцы гаражей часто интересуются, можно ли оставить за собой право собственности, и выйти из общества. Да, это реально, что бы не утверждал председатель правления кооператива или уполномоченные им лица.

Вышедший из ГСК теряет право на получение электроэнергии от общего источника. Но это не мешает ему протянуть отдельный ввод или вообще отказаться от данной услуги. Подача заявления о выходе из кооператива запускает процесс отторжения.

На добровольной основе

Этот вариант предусматривает обязательную ремарку в подаваемом заявлении, что выход происходит по собственному желанию пайщика. Можно добавить готовность оплатить задолженность по взносам, услугам. Остается вручить написанный от руки документ, заверенный подписью и с числом, главе кооператива, и ждать его ответа.

много гаражей

При исключении из сообщества

В форме заявления добавляется строка об исключении со ссылкой на причину. Обязательно указывается, что податель заявления не имеет претензий к ГСК, долгов по услугам.

Как составить заявление о выходе из кооператива

Форма заявления предусматривается уставом общества. Если там ее нет, используется типовая.

Покупаю гараж какие документы требовать от продавца

Образцы заявления

Образцы заявлений есть в открытом доступе, их можно увидеть ниже. Чаще всего они произвольны по форме, важно только не перепутать добровольный выход с исключением из общества. А еще указать, что у заявителя нет претензий к ГСК, имеется готовность оплатить членские взносы, электроэнергию (или акцентировать внимание на отсутствии долгов).

образец заявления

Риски, нюансы и подводные камни

Основной риск связан с вероятным отказом правления, мэрии на передачу прав собственности. Для этого должны быть веские основания, добивайтесь разъяснения. Чтобы лишить арендатора права пользования отдельным боксом, представитель администрации обязан подкрепить свой ответ ссылкой на законы РФ, решения муниципалитета. В крайнем случае, подавайте исковое заявление в суд, заручившись поддержкой адвоката.

Еще один нюанс связан с уплатой взносов, услуг. При наличии задолженности будут «тянуть резину», откладывать рассмотрение вопроса. Если долгов нет, правление обязано обработать заявление в течение 14 дней, и уведомить заявителя о своем решении.

Источник
Рейтинг
Загрузка ...