Для приватизации гаража что нужно

Для приватизации гаража что нужно Пресс-центр Публикации о Росреестре Стартует долгожданная гаражная амнистия: что нужно сделать после 1 сентября 2021 года Стартует

Как приватизировать гараж в 2022 году?

Большинство гаражей в России построено в советское время в гаражных кооперативов. Собственники пользуются строением, считая, что оно находится в его собственности. Однако, его нельзя продать, подарить, передать по наследству. Распоряжаться строением по своему усмотрению можно только после того, как сделана приватизация гаража. Процедура имеет свои особенности, отличающие ее от оформления другой недвижимости в собственность.

Можно ли провести приватизацию гаража по упрощенной системе в 2022 году?

По разным данным в России от 3 до 5 млн. незарегистрированных гаражей. Многие не оформляют строение в собственность из-за сложности процедуры. В России рассматривается законопроект о «гаражной амнистии».

Премьер-министр М. Мишустин уже поддержал его, а глава Росреестра уточнил, что начинают отрабатываться технические вопросы по оформлению строений под гараж в собственность.

приватизация гаража

Упрощенная система приватизации гаража будет действовать с 2021 и до 2025 года. Допускается, что в дальнейшем сроки могут быть продлены.

Справка! Гаражи встречаются в гаражно-строительных кооперативах, индивидуальные и самострои. Закон, в основном, касается первого типа построек. Это связано с тем, что индивидуальные гаражи просто оформляются в собственность и сейчас, а самострои регистрироваться не будут даже после вступления нормативно-правового акта в силу.

Особенности приватизации гаража

Гаражом считается одноэтажное здание, предназначенное для хранения и обслуживания транспортного средства. Приватизировать можно только капитальные строения, имеющие фундамент. Оформить право собственности необходимо не только на гараж, но и на земельный участок, где он расположен.

Исключение составляют индивидуальные строения. Они могут находиться на дачном участке или земле под ИЖС. В первом случае существует упрощенная схема регистрации постройки до 01.03.2021 г. Если участок был получен с целью некоммерческого использования до 30.10.2001, то возведенные на нем здания оформляются в собственность бесплатно. Когда земля получена позже, необходимо дополнительно провести процедуру межевания.

Регистрация права собственности на участок выполняется на основании следующих документов (ст. 49, Закон № 218-ФЗ от 13.07.2015):

  • акт о предоставлении земли от органов муниципальной власти;
  • выписка из похозяйственной книги;
  • акт о праве на участок;
  • свидетельство о наследстве.

Для строений предусмотрена упрощенная схема регистрации, которую можно выполнить через МФЦ или Росреестр.

в гаражном кооперативе

В настоящее время в законодательстве нет четких указаний на то, как должен работать гаражный кооператив, что призван исправить новый закон. На данный момент в соответствии со ст. 218 ГК РФ, если дольщик полностью выплатил свою часть пая в ГСК, то гараж переходит в его собственность.

Как бесплатно приватизировать гараж?

Для того, чтобы закрепить права на объект недвижимости, необходимо провести приватизацию. Она выполняется как для строения, так и для земельного участка, на котором оно находится. В органы местного самоуправления должна быть подана коллективная заявка от всех участников ГСК. Документ рассматривается в течение месяца, после чего муниципалитет решает, отдать землю в собственность кооператива или оставить в аренде.

Если участок передается во владение ГСК, то это оформляется договором купли-продажи. Члены кооператива могут владеть участком в режиме долевой собственности или выкупить свою часть.

металлического

Металлический гараж, в том числе «ракушки», не подлежат приватизации.

Нельзя оформить в собственность разборные и переносные конструкции, так как они не считаются объектом недвижимости в законодательных актах.

С чего начать приватизацию гаража

Приватизацию можно начинать в случае, если земля, на которой построен гараж, предназначена для этого. Участок может быть в собственности или использоваться по договору аренды. Если гараж построен в ГСК, то документы должны быть у председателя.

Как правильно установить подъемные ворота в гараже

Перед началом процедуры необходимо уточнить следующие данные:

  • введение гаражей в эксплуатацию;
  • регистрация кооператива в качестве юридического лица;
  • законность строения;
  • стоит ли гараж на кадастровом учете.

Гаражно-строительный кооператив должен быть зарегистрирован в качестве действующего юридического лица. Эту информацию можно узнать на сайте ФНС, заказав выписку из ЕГРЮЛ.

Постановка на кадастровый учет

Чтобы поставить гараж на кадастровый учет, нужно обратиться в Росреестр со следующими документами:

  • удостоверение личности;
  • справка о выплате пая;
  • документы, подтверждающие членство;
  • выписка из ЕГРН (кадастровый паспорт) ГСК;
  • квитанция об оплате госпошлины.

В государственной организации необходимо заполнить заявление по установленному образцу о регистрации. Если у земельного участка отсутствуют кадастровый паспорт, то его понадобится заказать в учреждении, оказывающем подобные услуги.

Порядок приватизации

Порядок оформления гаража в собственность зависит от особенностей объекта недвижимости. Процедура может быть выполнена во внесудебном порядке или через суд.

Для того, чтобы приватизировать гараж необходимо:

  1. Подать документы для регистрации права собственности в соответствующую инстанцию.
  2. Получить сертификат на объект недвижимости.
  3. Зарегистрировать документ в Росреестре.
  4. Оформить право владения земельным участком.

Место, где располагается гараж, может быть зарегистрировано как собственность владельца. Допускается использование земли по бессрочному договору аренды.

После того, как гараж оформлен в собственность, владелец обязан будет оплачивать имущественный налог (ст. 401 НК РФ).

через муниципалитет

Зарегистрировать право собственности можно через МФЦ или Росреестр. Для этого необходимо подать в государственную службу заявление и пакет документов.

Обращение в муниципальные органы через Портал госуслуги доступно не во всех регионах. Для того, чтобы воспользоваться услугой в режиме онлайн может потребоваться ЭЦП, которым необходимо подписать ходатайство.

Образец заявления и документы

Для регистрации объекта недвижимости в Росреестре необходимо подготовить следующие документы:

  • удостоверение личности владельца;
  • документ о выплате пая;
  • справка о членстве в кооперативе;
  • кадастровый и технический паспорт на объект недвижимости;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • протокол общего собрания членов ГСК, если строение располагается на территории кооператива.

Когда документы подаются через представителя, требуется нотариальная доверенность.

В случае, когда собственник первый выполняет приватизацию в ГСК, список дополняется бумагами:

  • выписка из ЕГРЮЛ о регистрации кооператива как юридического лица;
  • устав ГСК;
  • распоряжение органов местного самоуправления о введении объектов недвижимости в эксплуатацию;
  • документы на право собственности или владение земельным участком.

Сотрудники государственной организации могут включить в список дополнительные документы. От собственника потребуется написать заявление, образец которого можно посмотреть здесь.

В ходатайстве нужно указать сведения:

  • наименование госструктуры;
  • информацию о собственнике;
  • данные об объекте недвижимости;
  • сведения о ГСК;
  • просьба зарегистрировать право собственности;
  • дата и подпись.

Если соблюдены все условия, то в течение 10 дней право на собственность будет зарегистрировано, и владелец может получить документ об этом.

Причины отказа в регистрирующих органах встречаются следующие:

  • проблемы с документами;
  • земельный участок находится на землях общего пользования;
  • местность относится к лесному или водному фонду, охраняемым государством;
  • собственником участка является не муниципалитет.

Отказ в приватизации можно оспорить в судебном порядке. Для этого понадобится предоставить весомые доказательства правоты собственника.

через суд

Обращение в суд понадобится в следующих ситуациях:

  • на постройку гаража отсутствуют разрешающие документы;
  • представители администрации отказали в регистрации права собственности.

В судебном порядке узакониваются самовольно возведенная постройка, если не подтверждено право собственности или другое основание владения участка, на котором она установлена. В таком случае понадобится представить выписку из Росреестра о том, что отсутствуют претензии на землю или объект недвижимости.

Если стоимость недвижимость менее 50 000 руб., то дело будет рассматривать мировой судья. Когда сумма больше, требуется обратиться в районный суд по месту нахождения объекта недвижимости.

Образец искового заявления и перечень документов

При подаче иска понадобится приготовить следующие документы:

  • свидетельство о праве собственности;
  • договор об аренде земельного участка;
  • квитанция об оплате госпошлины;
  • технический паспорт на строение;
  • удостоверение личности собственников.

В исковом заявлении необходимо указать обстоятельства дела и основания того, что гараж должен находиться в собственности владельца.

Как узнать собственника гаража по адресу бесплатно

При положительном судебном решении необходимо обратиться с документами в Росреестр. Гражданин станет полноценным владельцем только после того, как получит свидетельство о праве собственности из регистрирующей организации.

Стоимость услуг кадастрового инженера и размер госпошлины

Стоимость оформления гаража в собственность зависит от определенных обстоятельств.

Общая сумма выводится из следующих составляющих:

  • цена услуг кадастрового инженера (зависит от региона);
  • выдача техпаспорта в БТИ – 10 000 руб.;
  • госпошлина за регистрационные действия с объектом недвижимости составляет 2000 руб. (ст. 333.33 НК РФ).

Дополнительно могут потребоваться услуги нотариуса, оплачивающиеся по установленным тарифам, оплата юридических услуг.

Что будет, если не проводить приватизацию?

Владелец неприватизированного гаража может столкнуться со следующими проблемами:

  • отсутствие права распоряжаться недвижимостью по собственному усмотрению, в том числе продать, подарить, оставить в наследство;
  • получение предписания о принудительном сносе незаконной постройки;
  • административный штраф;
  • исключение возможности изъятия земельного участка без выплаты компенсации владельцу строения.

Внимание! Если узаконивается самострой, то понадобится подготовить доказательства, что он не представляет опасности для людей и окружающей среды, соответствует действующим строительным нормам.

Судебная практика

Судебная практика показывает, что должностное лицо принимает сторону владельца, если подготовлена хорошая доказательная база его прав на собственность.

Через суд нельзя приватизировать переносную или сборную конструкцию, даже если автовладелец пользуется ею на протяжении многих лет.

У собственника больше шансов выиграть дело в случае, если строение возведено без нарушений безопасности и градостроительных норм.

Заключение

На основании всего сказанного можно сделать выводы:

  1. Приватизация гаража дает право распоряжаться объектом недвижимостью по своему усмотрению, в рамках законодательства.
  2. Члены ГСК должны оформлять строения в собственность коллективной заявкой.
  3. Приватизация предусматривает регистрацию права собственности в Росреестре.
  4. В некоторых ситуациях оформление недвижимости возможно только через суд.
  5. С 2021 года в силу вступил закон о «гаражной амнистии». Нормативно-правовой акт предусматривает упрощенный режим регистрации права на недвижимость.

Приватизация гаража достаточно длительный и непростой процесс, особенно, если строение было возведено с нарушениями. Поэтому часто требуется хорошее знание законов, чтобы доказать свое право на недвижимость, особенно через суд. Наши юристы помогут в этом непростом процессе, правильно оформят документы и будут сопровождать на всех этапах регистрации собственности.

Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

Источник

Какие гаражи не попадут под амнистию. Упрощенный порядок приватизации земли и регистрации объекта не коснется: Ракушек. Такие разборные металлические гаражи обычно находятся не на территории кооперативов, и они точно не капитальные. Закон определяет, какие документы нужно предоставить, а также чем можно заменить некоторые из них в случае их отсутствия. К примеру, у гражданина может и не быть документов о предоставлении участка для строительства гаража, но он может подтвердить владение гаражом с помощью квитанций об оплате коммунальных услуг.

Для приватизации гаража что нужно

Пресс-центр

Публикации о Росреестре

Стартует долгожданная гаражная амнистия: что нужно сделать после 1 сентября 2021 года

Стартует долгожданная гаражная амнистия: что нужно сделать после 1 сентября 2021 года

Разбираем с экспертами Росреестра, какие шаги и в каком порядке предпринять, чтобы наконец узаконить автомобильный бокс

С 1 сентября начинает действовать давно обещанная гаражная амнистия. В течение пяти лет — до 1 сентября 2026 года — оформить незарегистрированный гараж и землю под ним можно по упрощенной схеме. Кто может воспользоваться новшествами и что нужно сделать — в инструкции «КП».

ЧТО ПОПАДАЕТ ПОД АМНИСТИЮ?

Гараж должен соответствовать одновременно трем условиям:

1) он капитальный (нельзя поднять и перевезти на другое место),

2) построен до 30.12.2004 года (начал действовать нынешний Градостроительный кодекс),

3) НЕ признан самовольной постройкой (нет такого решения суда или органов местной власти).

На некапитальные гаражи (в частности, ракушки) амнистия не распространяется, поскольку оформлять права собственности на них и землю под ними и не требуется. Их размещение регулируется по-другому — территориальной схемой, которую утверждают местные органы власти.

Есть исключение: некапитальные гаражи в старых гаражных кооперативах, которым земля была выделена в постоянное (бессрочное) пользование. На такие случаи гаражная амнистия тоже распространяется — можно бесплатно приватизировать участок под своим гаражом.

Как подвесить велосипед в гараже

КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ИСКАТЬ?

Оформить гараж по амнистии помогут:

— любое решение органа власти (в том числе советских времен), подтверждающее, что вам когда-то был предоставлен участок под гараж

— любое решение завода, фабрики, колхоза, совхоза или какого-то еще предприятия (которое организовывало гаражный кооператив) с тем же смыслом

— любой документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе

— решение общего собрания кооператива, подтверждающее распределение вам гаража

— старый техпаспорт на гараж от БТИ

— документы о подключении гаража к электросетям или иным инженерным сетям

— документы о наследстве (если гараж выделялся не вам, а вам достался уже в наследство)

— документы, подтверждающие приобретение вами гаража у другого лица (которому он когда- то был выделен)

! Региональные органы власти вправе расширять этот перечень документов.

СОВЕТЫ ОТ РОСРЕЕСТРА

— ЛЮБЫЕ документы, которые у вас есть и имеют хоть какое-то отношение к гаражу, могут пригодиться при оформлении: справки и решения гаражного кооператива, технические описания и т. п.

— Обратитесь в местное БТИ — возможно, у них в архиве хранятся документы, касающиеся вашего гаража. Помимо прочего, это может сократить расходы на подготовку техплана гаража.

С ЧЕГО НАЧАТЬ?

Прежде чем начинать что-то предпринимать, уточните в местной администрации, как на территории вашего муниципалитета будет реализовываться гаражная амнистия. Возможно, что-то будет делаться централизованно, что упростит вам жизнь. Важно, в частности, узнать, не будут ли проводиться необходимые для амнистии кадастровые работы (о них дальше) за счет бюджета (брать затраты на себя муниципалитеты не обязаны, но право такое у них есть).

Если вам подтверждают, что право на амнистию у вас есть, но все надо оформлять самостоятельно, прежде всего нужно выяснить статус земли под гаражом: стоит ли участок на кадастровом учете и установлены ли у него границы. Это можно сделать:

— непосредственно в муниципалитете

— в Росреестре (в том числе в режиме онлайн)

— в филиале кадастровой палаты в вашем муниципальном образовании

Если вы на «ты» с интернетом, проще всего обратиться к публичной кадастровой карте Росреестра — там есть сведения о всех участках, которые стоят на кадастровом учете.

Дальше возможны варианты.

ВАРИАНТ 1. Участок на кадастровом учете уже стоит, границы установлены.

Вам повезло: количество процедур, которые надо осилить, резко сокращается.

Обращайтесь к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана гаража.

ВАРИАНТ 2. Вам предстоит заняться процедурой под названием «образование участка».

КАК «ОБРАЗОВАТЬ» УЧАСТОК ПОД ГАРАЖОМ?

Шаг 1. Уточнить в местной администрации, утверждался ли на территорию, где расположен гараж, проект межевания. Если такой документ есть, в нем должны быть определены и границы участков.

Шаг 2. Если проекта межевания нет, надо подготовить схему границ участка. Теоретически это разрешается сделать самостоятельно, воспользовавшись утвержденной формой, но во избежание проблем (если вы не ас в геодезии) лучше обратиться к кадастровому инженеру.

Шаг 3. Подать заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

— в муниципалитет — если участок в муниципальной или государственной неразграниченной собственности,

— региональным властям — если участок в региональной собственности,

— в региональное управление Росимущества — если участок в федеральной собственности.

Не пугайтесь, в муниципалитете вам по-любому скажут, куда идти.

Срок рассмотрения заявления — 30 дней.

Шаг 4. Подготовить межевой план участка и техплан гаража.

Эти документы заказываются у кадастрового инженера — на основании того самого решения о предварительном согласовании (шаг3).

Шаг 5. Передать документы в Росреестр для постановки участка на кадастровый учет.

Это можно сделать:

— онлайн через портал Росреестра (нужна электронная подпись)

— воспользовавшись услугами кадастрового инженера, который вам составлял планы (заплатив за дополнительную услугу).

Шаг 6. Получить выписку из ЕГРН (единый госреестр недвижимости) на участок.

Это можно сделать тем же путем, каким вы передавали в Росреестр документы. Или заказать ее самостоятельно через портал Росреестра.

ЧТО ЕЩЕ НАДО СДЕЛАТЬ?

Остался последний этап — оформить право собственности на гараж и землю под ним. За этим возвращаетесь в местную администрацию, то есть свой муниципалитет.

Как сделать воздухоотвод в гараже

На руках к тому времени у вас должны быть:

— решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (если он не стоял на кадастровом учете),

— технический план на гараж,

— выписка из ЕГРН на участок,

— документы, о которых мы говорили в самом начале («Какие документы искать?»).

Дальше уже все делает только сама местная администрация, вы больше никуда не ходите:

1) принимает решение о предоставлении вам в собственность земельного участка под гаражом бесплатно,

2) подает в Росреестр заявление о регистрации вашего права собственности на участок, государственном кадастровом учете гаража, регистрации вашего права собственности на гараж,

3) передает вам выписки из ЕГРН, подтверждающие регистрацию прав на гараж и землю.

Все! Вы наконец официально стали счастливым собственником гаража, выделенного вам или еще маме-папе-дедушке в давние «лохматые» годы.

ПОЛЕЗНАЯ ССЫЛКА

К каким затратам готовиться?

Никаких платежей в пользу государства закон о гаражной амнистии не предусматривает. В частности, платить госпошлину за регистрацию прав на гараж и землю не нужно. Но! Скорее всего, понадобится заказывать ряд работ кадастровому инженеру, а эти специалисты трудятся платно, на договорной основе. Цена вопроса зависит от региона и конкретного кадастрового инженера.

В ряде регионов под «амнистию» установлены предельные цены кадастровых работ для гаражей, они варьируются от 1000 до 5500 рублей. Это, к примеру, республики Адыгея, Коми и Мордовия, Астраханская, Владимирская, Смоленская, Тульская области, Ненецкий автономный округ. Кроме того, муниципалитет вправе заказать комплексные кадастровые работы за счет бюджета (это когда необходимые работы производятся на некоей территории оптом, сразу для всех расположенных там гаражных кооперативов). Именно поэтому в Росреестре рекомендуют прежде всего обратиться в свой муниципалитет и уточнить, какой помощи «сверху» вы можете ожидать в своем конкретном районе и сколько соответственно заплатить придется уже из своего кармана.

Источник

Кто из собственников гаражей сможет реально ими воспользоваться? Какие спорные положения закона требуют разъяснений и уточнений уже сейчас? О некоторых уже выявленных особенностях но. Программа разработана совместно с АО ''СБЕР А». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Транспорт. Новости и аналитика Мнения Авторы Зрелов Александр Гаражная амнистия 2021: не все так просто, как кажется. Гаражная амнистия 2021: не все так просто, как кажется. 23 апреля 2021. Александр Зрелов.

Президент отделения Верховенства права и развития International Informatization Academy, к. ю. н. специально для ГАРАНТ.РУ.

Как приватизировать гараж в кооперативе?

Приватизация гаража

​С чего начать приватизацию гаража в гаражном кооперативе, какие документы необходимо подготовить, и до какого года продлена такая возможность – вы узнаете далее из содержания статьи.

Огромное число гаражей в нашей стране строились еще в советские времена, когда граждане объединялись в кооперативы. До сих пор некоторые из них убеждены, что полностью выплаченный пай за собственный гараж – это все, что требуется для подтверждения прав собственника.

В действительности взаиморасчет с кооперативом – это только основание для возникновения права собственности, которое обязательно требует регистрации в установленном порядке. Незарегистрированный в ЕГРП гараж не является по действующему законодательству собственностью, так как каждый объект недвижимости должен иметь свой уникальный кадастровый номер. Распорядиться гаражом (продать, завещать, обменять, сдать в аренду) можно только после его приватизации.

Приватизация гаража в гаражном кооперативе

Гаражно-строительный кооператив (ГСК) и каждый из его участников обладают преимущественными правами на приватизацию земли под гаражами. Владельцем гаража, согласно ст. 218 ГК РФ является гражданин, оплативший свой пай полностью. Процедура приватизации гаража состоит из двух этапов, так как необходимо оформить в собственность (зарегистрировать) не только сам гараж, но и участок земли под ним. В случае с ГСК земля под всеми гаражами данного кооператива оформляется в долевую собственность всех его участников, поскольку иначе пришлось бы делить участок под кооперативом на самостоятельные объекты, присваивать им самостоятельные кадастровые номера, что намного сложнее и дороже.

Зачем нужно приватизировать гараж?

После того, как приватизация будет завершена, каждый из участников сможет по своему усмотрению распорядиться гаражом. Если же муниципалитет захочет изъять этот участок земли и что-то на нем построить, тогда каждый из участников за свой гараж получит компенсацию, равную стоимости постройки и участка земли. Каждому от своего имени подавать документы на приватизацию достаточно сложно. Дешевле и проще объединиться, чтобы поручить оформление представителю – председателю ГСК.

Сколько кирпича нужно на гараж

Сами гаражи бывают двух типов: отдельно стоящие или объединенные в одно строение, когда все боксы имеют общие стены. Отдельно стоящий гараж можно приватизировать самостоятельно, а вот владелец бокса не сможет приступить к этой процедуре без согласия всех остальных собственников. Если кто-то из собственников против – остальным для продолжения процедуры придется оформить и нотариально заверить его отказ.

Заручиться поддержкой сразу всех собственников можно только путем организации и проведения общего собрания участников ГСК. На собрании следует разъяснить необходимость оформления документов и избрать представителя, на чье имя оформить доверенность для совершения действий по приватизации гаражей и земли.

Какие документы нужны для приватизации гаража

Перечень документов, который потребуется поэтапно собрать, достаточно внушителен. Поэтому нередко сбор документации и ее подачу в соответствующие инстанции поручают профессиональному юристу, действующему на основании договора с клиентом (группой клиентов) и доверенности. Но можно и самостоятельно, руководствуясь следующей инструкцией, пройти все этапы:

  1. Обратиться к председателю ГСК и получить справку с указанием данных о госрегистрации ГСК.
  2. Подать справку в БТИ, чтобы получить справку с адресом гаража, а также заказать техплан.
  3. Обратиться в Росреестр, чтобы заказать кадастровый паспорт.
  4. С кадастровым паспортом и техпланом можно подать в Росреестр заявление на приватизацию.

Если все поданные документы подготовлены правильно, тогда в течение месяца можно получить выписку из ЕГРП о регистрации права собственности на гараж. Ускорить процесс можно в регистрационной палате, где предусмотрена услуга проверки подаваемых документов. При подаче пакета документов в Росреестр, помимо кадастрового паспорта и техплана необходимо предоставить следующие бумаги:

  1. Заявление.
  2. Копия паспорта заявителя.
  3. Справка, выданная председателем ГСК, где указано, что вы полностью погасили свой пай.
  4. Учредительный договор ГСК.
  5. Справка из ФНС о постановке данного ГСК на налоговый учет.
  6. Свидетельство о госрегистрации ГСК.
  7. Устав ГСК.
  8. Документ, в котором указано: кто является председателем ГСК и на каком основании (протокол общего собрания).
  9. Договор аренды земельного участка под ГСК, заключенный с муниципалитетом.
  10. Разрешение на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию.
  11. Списочный состав членов ГСК.
  12. Выписка из ЕГРЮЛ с указанием номера ГСК.
  13. Квитанция об оплате госпошлины.

Такова процедура в общих чертах, но на практике имеется достаточно много нюансов, существенно влияющих на порядок, сложность и стоимость приватизации. В частности, имеет значение, когда именно строился кооператив, на каком основании была получена земля под строительство, было ли получено разрешение на строительство, выкупал ли кооператив участок у муниципалитета, как юридическое лицо и целый ряд других нюансов.

До какого года продлена приватизация гаражей?

На текущий момент граждане могут подать документы на приватизацию и провести ее бесплатно только до 01.03.2018 г. Именно до этого времени последним решением Президента РФ продлена бесплатная приватизация всех объектов недвижимости: квартир, земельных участков, гаражей, дач и т.д. Если нового решения о продлении срока «амнистии» не будет принято до этого времени, то после 1 марта 2018 г. приватизация будет проводиться повсеместно уже на возмездной основе, то есть гражданам придется выкупать у муниципалитетов объекты недвижимости.

В ситуации с гаражами, которые строились за счет средств участников ГСК, в собственность можно оформить будет бесплатно только сам гараж, поскольку потребуется только зарегистрировать факт владения. Иное дело земля под гаражами. Она принадлежит муниципалитету и после 01.03.2018 г. будет при согласии муниципалитета выкупаться кооперативами по рыночной стоимости, так как в настоящее время все ГСК, не прошедшие процедуру приватизации, пользуются землей на основании договоров аренды.

Источник

Разберемся, что нужно для приватизации гаража. Ее можно инициировать в случае, если территория, на которой построен гараж, была предназначена как раз для этого. Участок может находиться в собственности либо использоваться по договору аренды. Если строение — часть ГСК, то все документы находятся у председателя. Перед тем, как начать процедуру, нужно уточнить следующие: законно ли строение; введены ли гаражи в эксплуатацию

Рейтинг
Загрузка ...